Se oferă spre vânzare o proprietate cu potențial comercial excepțional, situată semicentral în Șomcuta Mare, pe Strada Nicolae Bălcescu nr. 72, cu acces și vizibilitate directă la drumul european, într-un punct cu expunere foarte bună și trafic constant. POZIȚIONARE STRATEGICĂ – CORIDOR REGIONAL IMPORTANT Proprietatea este amplasată pe axa rutieră majoră: Baia Mare – Cluj-Napoca Acest drum european reprezintă una dintre cele mai importante conexiuni din nord-vestul României, asigurând flux constant de: trafic local și regional transport de marfă tranzit între centre urbane majore În plus, la nodul rutier din Dej se realizează conexiunea rapidă către zona Bistrița, ceea ce amplifică semnificativ volumul de trafic și relevanța comercială a amplasamentului. Această poziționare transformă proprietatea într-un punct natural de interes pentru retaileri naționali și internaționali. 📐 DATE PRINCIPALE ALE PROPRIETĂȚII Suprafață teren: 5.345 mp (53,45 ari) Front stradal: 53 metri liniari Teren drept, ideal pentru dezvoltare comercială Clădire existentă: 257 mp construiți (1959) UTILITĂȚI COMPLET RACORDATE apă gaz curent electric canalizare DESTINAȚII IDEALE DE DEZVOLTARE supermarket / retail alimentar magazine tip discount galerie comercială stație carburant / PECO drive-thru / fast-food showroom auto / retail specializat servicii medicale / farmacii logistică urbană ușoară POTENȚIAL COMERCIAL RIDICAT Dimensiunea terenului, frontul stradal generos și expunerea directă la drumul european permit dezvoltarea unui proiect modern de tip: retail box (Lidl / Penny / Profi) complex comercial cu parcare amplă stație de carburant cu servicii complementare Zona deservește atât populația orașului Șomcuta Mare, cât și fluxul de tranzit regional, ceea ce crește semnificativ atractivitatea pentru investitori.