Centru comercial închiriat | Profi | yield stabil 7%+
3

Centru comercial închiriat | Profi | yield stabil 7%+

875.000 €

Tecuci, Județul Galați

Sup. utilă / mp. utili:
574 mp
Tip prop.:
Centru comercial
An constr.:
2025 (Există)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Investiție comercială cu venituri recurente – Profi + spațiu comercial | Corod, Galați Proprietate comercială generatoare de venit, situată în Corod, județul Galați, potrivită pentru investitori privați și antreprenori care urmăresc diversificarea capitalului într-un activ real, cu chiriaș național și contract pe termen lung. Proprietatea este dezvoltată pe un teren de aproximativ 1.250 mp și cuprinde două spații comerciale: Spațiul comercial 1 – 574 mp Închiriat către Profi, cu contract început în 2026, încheiat pentru o perioadă de 15 ani, dintre care primii 5 ani reprezintă perioadă contractuală fermă. Chirie medie: aprox. 3.850 €/lună Spațiul comercial 2 – 249 mp În prezent în discuții avansate pentru închiriere. Chirie negociată: aprox. 1.200 €/lună Proprietatea beneficiază suplimentar de venit din locker de aproximativ 100 €/lună. Venit actual/potențial imediat Odată cu închirierea celui de-al doilea spațiu, venitul total ajunge la aproximativ: 5.150–5.200 €/lună **~62.000 €/an** cu posibilitate de creștere ulterioară. Potențial suplimentar de monetizare Activul permite dezvoltarea unor surse complementare de venit, fără extinderea suprafeței comerciale existente: * instalarea unor stații de încărcare pentru mașini electrice; * amplasarea unor lockere suplimentare pentru curierat – potențial estimat de până la ~300 €/lună; * instalarea de panouri fotovoltaice și valorificarea producției de energie – potențial estimat la 1.500–2.000 €/lună, în funcție de soluția tehnică, capacitatea instalată și modalitatea de valorificare. Într-un scenariu de dezvoltare completă, proprietatea are astfel posibilitatea de a depăși semnificativ venitul contractual actual. Despre zonă Corod deservește o microzonă rurală importantă din județul Galați, în relație cu localități precum Matca, Cudalbi și Valea Mărului și cu acces către zona Tecuci. Corod are aproximativ 7.000 de locuitori, iar Corod + Matca + Cudalbi + Valea Mărului însumează aproximativ 28.700 de locuitori, la care se adaugă fluxurile din localitățile învecinate și relația economică cu zona Tecuci. Prezența Profi validează potențialul comercial local și capacitatea de captare a consumului din zonă. De ce poate fi interesantă investiția Nu este doar achiziția unei clădiri comerciale. Este achiziția unui flux de venit pe termen lung, susținut de un chiriaș național, cu posibilitatea diversificării veniturilor din aceeași proprietate. Teren: ~1.250 mp Suprafață comercială totală: ~823 mp Chiriaș principal: Profi Contract Profi: 15 ani, început în 2026 Perioadă fermă: 5 ani Venit potențial imediat: ~5.200 €/lună / ~62.000 €/an Vânzător: persoană fizică Preț și documentație financiară disponibile la cerere. Pentru investitorii interesați, pot furniza structura veniturilor, informațiile contractuale și documentația proprietății pentru o analiză completă a investiției.
Citește mai mult Citește mai puțin
7 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XF0T0400M Copiat! 275956549 Copiat!
Actualizat în: 07 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 574 mp
Regim înălțime: P
Stadiu construcție: Există
Suprafață teren: 1300 mp
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 401 m
park
Parcul Regina Elisabeta
Parcuri aprox. 426 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 501 m
park
Parc
Parcuri aprox. 504 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu industrial, 4000 mp în Nord-Est

610.000 €
Județul Galați, Tecuci
4.000 mp utili
Depozitare
Spațiu comercial, 108 mp în Central

189.000 €
Galați, Central
108 mp utili
Bloc de apartamente
Hotel/Pensiune, 1472 mp în Costi

870.000 €
Județul Galați, Costi
1.472 mp utili

Detalii de contact

PREMIUM METROPOLITAN PARTNERS

Serban Secara Manager

PREMIUM METROPOLITAN PARTNERS

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în Tecuci, Județul Galați