Ideal Pentru Cabinete / Clinici / Birouri – Casă Individuală 258 mp + 595 teren
19

2

Ideal Pentru Cabinete / Clinici / Birouri – Casă Individuală 258 mp + 595 teren

300.000 €

Aradului, Timișoara

Sup. utilă / mp. utili:
258 mp
Tip prop.:
Casă/Vilă
Niv.:
1
An constr.:
2017
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

O proprietate potrivită pentru activități comerciale, birouri sau cabinete, situată în zona Aradului – una dintre cele mai dinamice zone ale Timișoarei. Imobilul dispune de 258 mp suprafață utilă, ideală pentru activități ce necesită spațiu amplu, arhivare, depozitare sau compartimentare suplimentară. Situată pe un teren de 595 mp, proprietatea beneficiază de 2 accese auto independente, ceea ce permite flux separat pentru clienți și personal. În curte se pot amenaja 6–8 locuri de parcare, un avantaj rar în zona Aradului. 🔹 Compartimentare ideală pentru activități comerciale • 9 camere ce pot fi utilizate ca birouri, săli de tratament, cabinete sau camere de consultanță • 3 băi complet echipate • 1 dressing/ cameră tehnică • 2 terase exterioare – perfecte pentru zona de relaxare a personalului • mansardă open-space– ideală pentru: sală de sport, studio, depozit, call-center, sală meeting, coworking etc. Construcția este realizată din materiale premium: cărămidă porotherm 25 cm, tâmplărie Salamander tripan, acoperiș cu țiglă creaton, izolație 100 mm, oferind un excelent raport confort/eficiență energetică. Randările reprezintă varianta finală a proprietății. Finalizarea exteriorului (fațadă vopsită + mici reparații + gard frontal) se poate realiza opțional, contra-cost, pentru +15.000 € față de prețul de listare ________________________________________ 🌐 Proprietatea este ideală pentru: 🔹 Clinică medicală / stomatologică / dermatologie • camere separate perfect compartimentate • fluxuri bune pentru pacienți • locuri de parcare suficiente • posibilitate recepție + 6 cabinete + sală de tratamente/manipulări la mansardă 🔹 Centru de recuperare / kinetoterapie / masaj • mansardă excelentă pentru sală de exerciții • 2 vestiare și 3 băi adaptabile 🔹 Cabinete psihologie / terapii alternative • camere luminoase, loc pentru recepție, curte mare pentru workshop-uri 🔹 Birouri firme IT, arhitectură, contabilitate, consultanță • 9 încăperi = birouri individuale / săli întâlniri • zonă foarte căutată, acces rapid la oraș • 2 intrări auto → flux excelent pentru angajați & clienți 🔹 After-school / grădiniță privată • camere multiple • curte mare amenajabilă 🔹 Studio foto-video / agenție marketing • mansardă open-space perfectă pentru studio • camere multiple pentru echipă 🔹 Sediu firmă + locuință pentru administrator • parter + etaj comercial • mansardă pentru locuit sau invers ________________________________________ ⭐ Avantaje comerciale majore: • 2 accese auto → fluxuri separate • vizibilitate stradală excelentă, front 30 m • parcare mare în incintă (6–8 locuri) • zonă premium în plină dezvoltare • proprietate individuală – fără vecini lipiți • posibilitate montare firmă luminoasă stradală • structură și compartimentare ideale pentru business
Citește mai mult Citește mai puțin
6 Parcări Aer condiționat Căldură Modernizat

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XFHG04001 Copiat! 273019740 Copiat!
Actualizat în: 25 Ianuarie 2026
Înălțime spațiu (m): 3
Regim înălțime: P+1E+M
Stadiu construcție: Există
Grad de ocupare: 18.31%
Recomandare utilizare: Pentru utilizare proprie
Suprafață teren: 595 mp

Utilități

Utilități
Gaze Curent Canalizare Apă
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
trolleybus-station
Statie Ion Ionescu de la Brad T14
Stații troleibuz aprox. 457 m
bus-station
Sf. Apostoli Petru si Pavel
Stații autobuz aprox. 589 m
trolleybus-station
Statie Piata Verde/Liege T17
Stații troleibuz aprox. 1028 m
tram-station
Statie Torontal Tv4, Tv6
Stații tramvai aprox. 1568 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Generala Nr. 7 "Sfanta Maria"
Școli aprox. 601 m
school
Scoala Gimnaziala nr. 7 Sfanta Maria
Școli aprox. 601 m
kindergarten
Gradinita Winnie The Pooh
Gradinițe aprox. 686 m
university
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara a Banatului
Universități aprox. 1012 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 287 m
supermarket
Penny market
Supermarket aprox. 715 m
hypermarket
Decathlon
Hipermarket aprox. 1101 m
mall
Kappa Centrul Comercial
Mall aprox. 1509 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Estate Pro

Tudor Consultant Imobiliar

Estate Pro
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Aradului, Timișoara