Afacere la cheie de vânzare – restaurant/cafenea, zonă centrală, Timișoara
51.900 €
Central, Timișoara
Sup. utilă / mp. utili:
157 mp
Tip prop.:
Centru comercial
Niv.:
1
An constr.:
1980
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Îți prezentăm o oportunitate excelentă de business în centrul orașului Timișoara – o afacere la cheie, pregătită pentru operare imediată, cu potențial ridicat în domeniul HoReCa.
Spațiul este situat la parter, pe un singur nivel, chiar vis-a-vis de Centrul Regional de Afaceri Timișoara, într-o zonă cu trafic intens și vizibilitate excelentă. Dispune de o suprafață utilă de 157 mp (184 mp construiți) și este compartimentat în 4 încăperi, 2 băi și o sală de restaurant, oferind un flux optim pentru desfășurarea activității.
Afacerea a fost complet renovată în 2025 și se vinde mobilată și utilată modern, incluzând aparatură profesională (aparat de cafea, vitrine), veselă, decoruri pentru evenimente și un mic stoc de băuturi. Toate avizele și autorizațiile sunt active, iar spațiul este echipat cu sistem de alarmă și supraveghere video.
Un mare avantaj este faptul că noul proprietar poate începe activitatea imediat. În plus, există posibilitatea amenajării unei terase în fața locației (închiriabilă de la primărie), mesele și scaunele fiind deja disponibile.
Spațiul beneficiază de curent monofazic și trifazic, centrală termică pe gaz, aer condiționat, fiind pregătit pentru orice tip de activitate.
Chirie lunară spațiu: 2650 EUR
O alegere ideală pentru antreprenorii care caută un business funcțional, într-o zonă premium, cu potențial real de profit.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
COLEGIUL TEHNIC "ION I.C.BRATIANU" - Grupul Școlar Industrial de Industrie Ușoară
aprox.
246 m
Colegiul Tehnic I.C. Bratianu
aprox.
247 m
Experimentarium (UPT și UVT)
aprox.
311 m
LICEUL TEOLOGIC ROMANO-CATOLIC "GERHARDINUM"
aprox.
440 m
Liceul Teologic Romano-Catolic Gerhardinum
aprox.
440 m
COLEGIUL NATIONAL "C.DIACONOVICI LOGA"TIMISOARA
aprox.
513 m
Colegiul National Constantin Diaconovici Loga
aprox.
517 m
Grupul Scolar Industrial de Telecomunicatii
aprox.
592 m
"Traian Vuia" Technical University Timisoara - Faculty of Mechanics (en)
aprox.
609 m
LICEU TEHNOLOGIC DE POSTA SI TELECOMUNICATII
aprox.
638 m
LICEUL PEDAGOGIC "CARMEN SYLVA" TIMISOARA
aprox.
648 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
284 m
Facultatea de Hidrotehnica
aprox.
293 m
ExperimentariumTM
aprox.
312 m
UPT Electro
aprox.
471 m
Corpul A (en)
aprox.
473 m
Corpul C (en)
aprox.
478 m
Facultatea de Electrotehnica
aprox.
478 m
Universitatea Politehnica Timisoara - Electro
aprox.
480 m
Facultatea de Electronica si Telecomunicatii
aprox.
486 m
Corpul B (en)
aprox.
489 m
Corpul E (in constructie) (en)
aprox.
503 m
Corpul D (en)
aprox.
525 m
Facultatea de Muzica
aprox.
537 m
Facultatea de Muzica (UVT)
aprox.
538 m
Universitatea de Vest din Timisoara
aprox.
542 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 6
aprox.
745 m
Gradinita Program Prelungit Posta
aprox.
771 m
Gradinita Program Normal Nr. 22 (Lenau)
aprox.
779 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 19
aprox.
906 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 33
aprox.
948 m
Gradinita Program Normal Nr. 8
aprox.
1089 m
Gradinita particulara Chip & Dale
aprox.
1092 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 45
aprox.
1115 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 53
aprox.
1129 m
Gradinita Program Saptamanal Nr. 1
aprox.
1133 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 22
aprox.
1185 m
Gradinita Bunul Pastor
aprox.
1187 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 21
aprox.
1213 m
Gradinita nr. 22 / Cresa nr. 7
aprox.
1223 m
Gradinita Program Normal Nr. 9
aprox.
1302 m
Materna-Modern
aprox.
372 m
Carrefour
aprox.
469 m
Carrefour Market
aprox.
472 m
Bega Shopping Center
aprox.
482 m
Carrefour Market
aprox.
683 m
Profi City
aprox.
823 m
Profi
aprox.
934 m
Carrefour Market
aprox.
1133 m
DM
aprox.
1164 m
Profi Piata Sinaia
aprox.
1178 m
Kaufland
aprox.
1185 m
Profi City
aprox.
1215 m
Billa
aprox.
1263 m
Penny Market
aprox.
1281 m
Profi
aprox.
1354 m
Kappa Centrul Comercial
aprox.
1906 m
Parcare cu plata
aprox.
72 m
Parcare privata
aprox.
109 m
Parcare
aprox.
155 m
Parcare cu plata
aprox.
268 m
Parcare privata
aprox.
352 m
Parcare
aprox.
370 m
Parcare
aprox.
378 m
Parcare
aprox.
436 m
Parcare
aprox.
441 m
Parcare UPT
aprox.
451 m
Parcare
aprox.
451 m
Parcare
aprox.
452 m
Parcare cu plata
aprox.
452 m
Parcare
aprox.
456 m
Parcare cu plata
aprox.
464 m
Teren sportiv
aprox.
59 m
Teren sportiv
aprox.
70 m
Teren sportiv
aprox.
226 m
Teren sportiv
aprox.
238 m
Teren sportiv
aprox.
262 m
Teren sportiv
aprox.
273 m
Teren sportiv
aprox.
378 m
Teren sportiv
aprox.
440 m
Teren sportiv
aprox.
458 m
Teren sportiv
aprox.
467 m
Teren sportiv
aprox.
472 m
Teren sportiv
aprox.
490 m
Teren sportiv
aprox.
496 m
Teren sportiv
aprox.
509 m
Teren sportiv
aprox.
514 m
Parc
aprox.
147 m
Piata Iancu Huniade
aprox.
169 m
Park (en)
aprox.
185 m
Parcul Castelului
aprox.
185 m
Parc
aprox.
206 m
Parcul Justitiei
aprox.
211 m
Parcul justitiei
aprox.
214 m
Parcul I.C. Brătianu (en)
aprox.
256 m
Parc
aprox.
261 m
Parcul Ion C. Bratianu
aprox.
262 m
Groapa de caini din Parcul Rozelor
aprox.
265 m
Parcul Rozelor
aprox.
299 m
Parc
aprox.
376 m
Parcul Catedralei
aprox.
389 m
Parcul Catedralei
aprox.
389 m
Piata Victoriei
aprox.
256 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
452 m
Piata Libertatii
aprox.
461 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
654 m
Piata Tepes Voda
aprox.
711 m
Piata Unirii
aprox.
717 m
Piața Maria
aprox.
790 m
Piata Sinaia
aprox.
1115 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1438 m
Piata Romanilor
aprox.
1647 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
1731 m
Piata Traian
aprox.
1838 m
Sensiblu
aprox.
214 m
Farmado
aprox.
281 m
Sensiblu
aprox.
346 m
Dianthus Farmacia
aprox.
502 m
Farmacia Dona
aprox.
678 m
Vlad
aprox.
730 m
Mihai Viteazul
aprox.
841 m
Sf. Maria
aprox.
860 m
Remedio
aprox.
1282 m
Dona
aprox.
1299 m
Farmacie
aprox.
1411 m
Sensiblu
aprox.
1465 m
Farmacia Dacia
aprox.
1519 m
Richter
aprox.
1555 m
Dacia
aprox.
1577 m
Spitalul Clinic Municipal
aprox.
513 m
Oftalmologie
aprox.
514 m
Spitalul Clinic de Urgenta pentru Copii Louis Turcanu
aprox.
514 m
Louis Èšurcanu Hospital (en)
aprox.
557 m
Clinica de Chirurgie si Ortopedie Pediatrica Dr. Trestianu Viorel
aprox.
586 m
Clinica de Neonatologie - Prematuri
aprox.
601 m
Clinica de Recuperare
aprox.
610 m
Spitalul Militar de Urgenta Dr. Victor Popescu
aprox.
632 m
Policlinica de Copii
aprox.
632 m
Spitalul militar
aprox.
634 m
Clinica de Oto-Rino-Laringologie
aprox.
732 m
Policlinica Nr. 3
aprox.
756 m
Spitalul CFR timisoara
aprox.
773 m
Spitalul Clinic Cai Ferate
aprox.
776 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
833 m
Central
aprox.
122 m
Grill & Sandwich 100%
aprox.
222 m
Pan Rusovan
aprox.
228 m
Fast Food (en)
aprox.
235 m
Casa Politehnicii nr. 2
aprox.
250 m
McDonald's
aprox.
272 m
KFC
aprox.
279 m
Cofetaria Violeta
aprox.
289 m
Riviere
aprox.
301 m
Club XXI
aprox.
303 m
La Banateana
aprox.
311 m
Lloyd
aprox.
311 m
Timisoarana
aprox.
311 m
Restaurant Pasha Maestro
aprox.
312 m
Little Hanoi Bistro
aprox.
319 m
Tempo
aprox.
230 m
Massimo
aprox.
278 m
Galto di Bruno
aprox.
294 m
Terasa D'Arc
aprox.
338 m
Starbucks
aprox.
358 m
BiblioTech Cafe
aprox.
471 m
Spirit
aprox.
548 m
Musetti
aprox.
572 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
574 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
582 m
1740 Music Cafe
aprox.
685 m
Viniloteca
aprox.
745 m
Reciproc
aprox.
768 m
Cuib d'Arte
aprox.
770 m
Papillon
aprox.
841 m
Swiss House Club
aprox.
363 m
Alt Club
aprox.
426 m
Curtea Berarilor
aprox.
557 m
Manufactura
aprox.
560 m
Enoteca de Savoya
aprox.
580 m
Arqa
aprox.
601 m
Art Club Cafe
aprox.
630 m
Eclipse
aprox.
670 m
MGM Bastion
aprox.
684 m
Nouveau
aprox.
688 m
Cafe Colt
aprox.
692 m
Freshious
aprox.
701 m
Club Fratelli
aprox.
724 m
Mode
aprox.
757 m
D'arc
aprox.
768 m
Vineri15
aprox.
397 m
La Capite
aprox.
411 m
Habitat
aprox.
452 m
Bibliotheka 2
aprox.
619 m
Beraria 700
aprox.
632 m
Irish Pub
aprox.
642 m
Molly Malone's
aprox.
671 m
Grinette
aprox.
690 m
Rock House
aprox.
748 m
Jarvis
aprox.
769 m
Drunken Rat
aprox.
785 m
Bierhaus
aprox.
793 m
Wake Up
aprox.
874 m
Daos Club
aprox.
904 m
Orlovi
aprox.
1019 m
UniCredit Bank
aprox.
346 m
OTP Bank
aprox.
349 m
BCR
aprox.
376 m
ING Office Timisoara
aprox.
387 m
ING
aprox.
391 m
CEC Bank
aprox.
414 m
OTP Bank
aprox.
459 m
Leumi Bank
aprox.
483 m
Banca Transilvania
aprox.
491 m
Bancpost
aprox.
495 m
Raiffeisen Bank
aprox.
499 m
UniCredit Bank
aprox.
513 m
BRD
aprox.
559 m
BRD
aprox.
561 m
Banca Nationala
aprox.
603 m
Dată fiind localizarea sa, acest cartier este, de departe, cel mai bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun "“ astfel, pe aici circulă atât o serie de tramvaie (liniile 1, 2, 4, 5, 6, 10), cât și mai multe autobuze și trolee (printre care liniile 11, 14, 15, 16, 18, 22). În mod firesc, și pasionații de ciclism sunt avantajați, în centrul orașului existând mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, Bulevardul Ion C. Brătianu, Bulevardul Republicii, Bulevardul Regele Ferdinand sau Bulevardul Mihai Viteazu.
Un avantaj important oferit de zona Cetate este că aici se găsește una dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior, anume Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (amplasată pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2); de aceasta ține și Facultatea de Medicină Dentară, care-și are sediul în apropiere (pe Bulevardul Revoluției din 1989, nr. 9). Printre instituțiile de învățământ demne de menționat din centrul orașului se mai numără Grădinița 22 (de pe Strada Dimitrie Paciurea), Grădinița cu Program Prelungit "Troița" (de pe Strada Academician Alexandru Borza, nr. 8), Colegiul Tehnic "Emaniul Ungureanu" (Piața Iancu Huniade, nr. 3), Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva" (pe Strada Ludwig van Beethoven), dar și Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga" (pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, la nr. 37). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în cartierul Cetate.
În ceea ce privește oportunitățile de cumpărături, zona Cetate este deservită atât de o serie de magazine de dimensiuni mai mici (printre care și Profi), de un centrul comercial Bega Shopping Center. Pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion (și nu numai), Bega Shopping Center include și un supermarket din rețeaua Carrefour. Un avantaj pentru timișorenii din centrul orașului este și faptul că, nu departe de granițele cartierului, pot găsi și hipermarketuri: astfel o unitate din rețeaua Kaufland poate fi găsită în Circumvalațiunii (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 26), iar alta în Simion Bărnuțiu-Dorobanților (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15). Nu în ultimul rând, de menționat este că, în sudul cartierului Lipovei, foarte aproape de limita cu centrul, se găsește o adevărată zonă comercială, din care face parte și Iulius Mall, dar și două magazine de bricolaj (Praktiker și Dedeman).
Pentru a evita orice probleme în găsirea unui loc permanent de parcare, posesorii de autovehicule se pot adresa reprezentanților autorităților locale în ceea ce privește închirierea unui astfel de spațiu (sediul Primăriei Timișoarei se găsește chiar în cartier, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
În ceea ce privește oportunitățile de recreere, timișorenii care locuiesc în zona Cetate sunt, de departe, cei mai avantajați la o comparație cu celelalte cartiere. De menționat este, în primul rând, că aceștia au acces la o multitudine de parcuri, precum Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă". În al doilea rând, zona vechii cetăți a orașului este foarte "bogată" în obiective de interes cultural și turistic, printre acestea numărându-se, spre exemplu, Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă, Casa Ormos, Casa Prenner, Casa Solderer, Casa Krautwaschl. Nu în ultimul rând, locuitorii centrului Timișoarei sunt avantajați de proximitatea zonei Complex-Stadion, unde poate fi găsit un important punct de interes pentru iubitorii de sport, anume stadionul "Dan Păltinișanu". Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Cetate:
Dacă te gândești să te muți în zona Cetate, te vei bucura să afli că aici vei fi avantajat și din punctul de vedere al accesului la servicii medicale. Astfel, între granițele acestui cartier se află mai multe spitale de stat, anume Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara (de pe Strada Gheorghe Dima, nr. 5), Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu" (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 7), dar și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu" (pe Strada Doctor Iosif Nemoianu, nr. 2). În centrul capitalei Banatului pot fi găsite, desigur, și o serie de cabinete medicale individuale. Locuitorii cartierului pot spera, astfel, atât să se înscrie la un medic de familie, cât și să se beneficieze de consultații pentru diverse specializări (stomatologie, dermatologie etc.). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Cu siguranță aici este zona în care vei descoperi cea mai mare diversitate de restaurante, cafenele chiar și fast-food-uri. Găsești o serie de localuri în Piața Unirii, în Piața Operei precum și în Piața Sfântul Gheorghe (aceasta fiind cea mai nouă zonă de investiții în sectorul ospitalier). Vei găsi ceva pe gustul tău și la restaurantele aflate pe străzile care unesc cele trei piețe. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință. În ceea ce privește sucursalele bancare, găsim aici: Vista Bank (Piața Mărăști 1-2), sucursala CEK Bank (Strada Enrico Carusso, nr.1), precum și UniCredit Bank (Palatul Lloyd, Piața Victoriei 2), Garanti Bank (Strada Episcop Augustin Pacha 1) și BCR (Piața Victoriei 3, Timișoara). Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
49.000 €
Timișoara, Iosefin
17 mp utili
Spațiu stradal
1965
53.000 €
Timișoara, Simion Bărnuțiu
75 mp utili
Bloc de apartamente
8E
54.900 €
Județul Timiș, Orțișoara
392 mp utili
Logistică
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale de vânzare în zona Central, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Tranc Imobiliare
