O proprietate rară pe piață, care oferă flexibilitate totală de utilizare: fie pentru activitate medicală, birouri sau servicii, fie pentru conversie în regim hotelier sau investiție cu randament.
Imobilul dispune de două accese separate, ceea ce permite funcționarea a două spații independente sau organizarea eficientă a unei activități complexe.
🏢 Prima zonă (intrare principală)
5 încăperi spațioase, ideale pentru birouri / cabinete / cazare
1 bucătărie
1 baie + 1 grup sanitar
2 spații de depozitare
hol și antreu cu circulație eficientă
🏢 A doua zonă (intrare separată)
5 încăperi
1 bucătărie
1 baie
hol și coridor cu acces independent
🌿 Spații exterioare și anexe
- terasă acoperită de 47 mp – perfectă pentru zonă de așteptare, relaxare sau extindere activitate
- teren generos de 990 mp – parcare privată, spații verzi sau dezvoltare ulterioară
- subsol de aprox. 46 mp, compartimentat în 4 încăperi si baie – ideal pentru arhivă, depozitare, spații tehnice sau vestiare
📍 Poziționare strategică
Situată în zona Bălcescu – Piața Crucii, proprietatea beneficiază de acces facil și vizibilitate, fiind potrivită pentru activități cu flux constant de clienți sau pacienți.
💼 Potrivită pentru:
Clinicǎ medicală, policlinică, centru de recuperare, birouri, sediu firmă, cabinete de avocatură, dar și conversie în pensiune urbană sau apartamente în regim hotelier.
💰 Preț: 345.000 €
🚀 O oportunitate versatilă, rară, cu potențial real de monetizare imediată.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații autobuz
Stații troleibuz
Gradinițe
Universități
Școli
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Bar
Pub
Cafenea
Bancă
Statie Piata Crucii Tv5, Tv6, Tv8
aprox.
41 m
Statie Cluj Tram 6 si 8
aprox.
417 m
Cluj
aprox.
436 m
Statie Cluj Tram 5 si 8 retur
aprox.
481 m
Statie Nicolae Balcescu Tv5, Tv6, Tv7, Tv8
aprox.
532 m
Statie Salcamilor Tv9
aprox.
571 m
Calea Martirilor
aprox.
579 m
Statie Memorandului Tv7
aprox.
622 m
Calea Martirilor
aprox.
623 m
Statie Calea martirilor Tv9
aprox.
650 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
735 m
Spitalul Judetean
aprox.
755 m
Statie Drubeta Tv9
aprox.
773 m
Statie Parc Doina Tv5, Tv6, Tv7, Tv8
aprox.
788 m
Statie Sala Olimpia Tv 6, Tv8, Tv5
aprox.
809 m
Piata Nicolae Balcescu
aprox.
446 m
Statie Cluj T15, T16, T19, E2, E3
aprox.
467 m
Piata Nicolae Balcescu
aprox.
516 m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
aprox.
564 m
Calea Martirilor
aprox.
592 m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
aprox.
604 m
Statie Facultatea de Mecanica E8
aprox.
618 m
Calea Martirilor
aprox.
624 m
Statie Universitatea de Vest E7, E8, E3
aprox.
698 m
Universitatea de Vest
aprox.
714 m
Statie Universitatea de Vest E3, E7, E8
aprox.
715 m
Statie Spitalul judetean T16, E2
aprox.
768 m
Spitalul Judetean
aprox.
775 m
Facultatea de Electrotehnica
aprox.
788 m
Statie Universitate Politehnica E8
aprox.
801 m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
aprox.
1226 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1243 m
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
aprox.
1300 m
Statie B-dul Sudului T16
aprox.
1519 m
Statie Piata Regina Maria T11, T14, T18
aprox.
1523 m
Statie Sudului bucla T16
aprox.
1615 m
Statie Piata 700 T11, T13, T14, T17, T18
aprox.
1750 m
Statie Piata 700 T11, T14, T18
aprox.
1785 m
Statie Bastion T11, T17
aprox.
1886 m
Statie Oituz T11, T17
aprox.
1921 m
Gradinita particulara Chip & Dale
aprox.
220 m
Gradinita nr. 12
aprox.
289 m
Gradinita Program Normal Nr. 8
aprox.
314 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 12
aprox.
352 m
Gradinita Program Normal Nr. 7
aprox.
609 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 28
aprox.
716 m
Gradinita nr. 32
aprox.
737 m
Gradinita Program Saptamanal Nr. 1
aprox.
815 m
Gradinita Barbie
aprox.
899 m
Gradinita nr. 11
aprox.
989 m
Gradinita Baby's Land
aprox.
1149 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 11
aprox.
1153 m
Gradinita Broscuta Fermecata
aprox.
1176 m
Gradinita Montessori
aprox.
1253 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 21
aprox.
1270 m
Centrul de Igiena U.M.F.
aprox.
315 m
Departamentul de Constructii Metalice si Mecanica Constructiilor
aprox.
426 m
Catedra de Constructii Metalice (en)
aprox.
431 m
Laboratorul de gradul I de Gerotehnică și Căi de Comunicație Terestre
aprox.
435 m
Facultatea de Construcții și Arhitectură a Universitatii Politehnica Timisoara
aprox.
462 m
Facultatea de Constructii si Arhitectura
aprox.
471 m
Atelier Scolar pentru Proiectare si Cercetare
aprox.
476 m
Aula Magna (en)
aprox.
565 m
SPM (en)
aprox.
572 m
Universitatea Politehnica Timisoara
aprox.
596 m
Universitatea de Vest
aprox.
610 m
Universitatea de Vest din Timisoara
aprox.
621 m
Corpul E (in constructie) (en)
aprox.
643 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
646 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
667 m
LICEUL "GRIGORE MOISIL"
aprox.
353 m
Corp Liceu
aprox.
353 m
Liceul Teoretic Grigore Moisil
aprox.
383 m
Sala de sport
aprox.
391 m
Corp Gimnaziu
aprox.
407 m
Scoala Generala Numarul 22 Timisoara
aprox.
414 m
Scoala Generala Numarul 22 Timisoara - Doja (en)
aprox.
572 m
Liceul Teoretic Grigore Moisil
aprox.
587 m
Colegiul National de Arta Ion Vidu
aprox.
601 m
Welding Faculty (en)
aprox.
606 m
COLEGIUL NATIONAL DE ARTA "ION VIDU" TIMISOARA
aprox.
614 m
"Traian Vuia" Technical University Timisoara - Faculty of Mechanics (en)
aprox.
681 m
Cresa Nr.18
aprox.
727 m
Sediul ligii islamice si culturale din timisoara
aprox.
812 m
Experimentarium (UPT și UVT)
aprox.
829 m
Profi
aprox.
566 m
Carrefour Market
aprox.
817 m
Profi
aprox.
903 m
Profi
aprox.
990 m
Profi
aprox.
1148 m
Billa
aprox.
1161 m
Profi City
aprox.
1254 m
Profi City
aprox.
1299 m
Carrefour Market
aprox.
1367 m
Profi Piata Sinaia
aprox.
1372 m
Materna-Modern
aprox.
1485 m
Kaufland
aprox.
1490 m
Lidl
aprox.
1504 m
Carrefour Market
aprox.
1523 m
Carrefour
aprox.
1524 m
Parcare
aprox.
243 m
Parcare
aprox.
280 m
Parcare
aprox.
352 m
Parcare
aprox.
422 m
Parcare
aprox.
445 m
Parcare
aprox.
445 m
Parcare
aprox.
494 m
Parcare
aprox.
509 m
Parcare
aprox.
511 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
541 m
Parcare
aprox.
615 m
Parcare
aprox.
646 m
Parcare
aprox.
653 m
Parcare
aprox.
663 m
Parcare UVT
aprox.
664 m
Piata Crucii
aprox.
46 m
Piata Crucii
aprox.
49 m
Parc
aprox.
154 m
Piata Vasile Adamachi
aprox.
182 m
Piata Bisericii
aprox.
192 m
Piața Vasile Adamachi (Hunedoara)
aprox.
194 m
piata eforie
aprox.
199 m
Parc
aprox.
213 m
Parc
aprox.
229 m
Institutul Astronomic Observatorul Timisoara
aprox.
384 m
Observatorul Astronomic
aprox.
397 m
Parc
aprox.
426 m
Parc
aprox.
430 m
Parcul Tineretului
aprox.
560 m
Parc
aprox.
590 m
Teren sportiv
aprox.
368 m
Teren sportiv
aprox.
376 m
Teren sportiv
aprox.
464 m
Teren sportiv
aprox.
467 m
Teren sportiv
aprox.
497 m
Teren sportiv
aprox.
538 m
Stadion Stiinta
aprox.
565 m
Teren sportiv
aprox.
578 m
Teren sportiv
aprox.
765 m
Teren Fotbal
aprox.
767 m
Teren Tenis
aprox.
771 m
Teren sportiv
aprox.
776 m
Teren Tenis
aprox.
785 m
Teren sportiv
aprox.
788 m
Teren sportiv
aprox.
788 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
884 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
893 m
Piața Maria
aprox.
1249 m
Piata Victoriei
aprox.
1328 m
Piata Sinaia
aprox.
1356 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
1582 m
Piata Libertatii
aprox.
1595 m
Piata Tepes Voda
aprox.
1754 m
Piata Unirii
aprox.
1823 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1989 m
Cabinet Acupunctura - Dr. Claici
aprox.
210 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
304 m
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
311 m
Centrul Medical Profilaxia
aprox.
477 m
Neuromed
aprox.
536 m
Policlinica Nr. 3
aprox.
644 m
Spitalul de neurospihiatrie infantila
aprox.
886 m
Spitalul Județean (en)
aprox.
960 m
Casa Austria Hospital (en)
aprox.
1001 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
1072 m
CLINICA DE ORTODONTIE DR. OGODESCU
aprox.
1182 m
Clinica de Recuperare
aprox.
1287 m
Spitalul CFR timisoara
aprox.
1308 m
Spitalul Clinic Cai Ferate
aprox.
1342 m
Ambulatoriu Integrat Policlinica 3
aprox.
1379 m
Mihai Viteazul
aprox.
596 m
Dona
aprox.
890 m
Farmacia Catena
aprox.
890 m
Sensiblu
aprox.
891 m
Farmacia HelpNet
aprox.
944 m
Farmacia Dona
aprox.
955 m
Farmacia Dona
aprox.
1078 m
Farmacia Granathalma
aprox.
1105 m
Sensiblu
aprox.
1250 m
Sf. Maria
aprox.
1312 m
Farmado
aprox.
1354 m
Sensiblu
aprox.
1400 m
Vlad
aprox.
1607 m
Dianthus Farmacia
aprox.
1630 m
Help Net
aprox.
1671 m
Pomo d'Oro
aprox.
244 m
Hotel Perla 3
aprox.
258 m
Restaurant Yugoslavia
aprox.
287 m
Hotel Reghina
aprox.
425 m
Rustic
aprox.
507 m
Restaurant Sabres
aprox.
511 m
PERLA I
aprox.
520 m
Sabres
aprox.
521 m
Monsieur Bistro
aprox.
525 m
La Residenza
aprox.
555 m
Casa Bunicii
aprox.
597 m
Casa Bunicii Restaurant
aprox.
600 m
Brunch - Grab & Go
aprox.
612 m
KOLORO
aprox.
746 m
Jardin
aprox.
748 m
Scart Loc Lejer
aprox.
607 m
PAGO
aprox.
775 m
Swiss House Club
aprox.
832 m
Zanoni
aprox.
878 m
Club Fratelli
aprox.
1061 m
Manufactura
aprox.
1070 m
Atu
aprox.
1073 m
WakeUp
aprox.
1088 m
Zone Cafe
aprox.
1544 m
Alt Club
aprox.
1563 m
Curtea Berarilor
aprox.
1588 m
MGM Bastion
aprox.
1678 m
Cafe Saloon
aprox.
1689 m
Enoteca de Savoya
aprox.
1699 m
Arqa
aprox.
1726 m
The 80's Pub
aprox.
646 m
Vineri15
aprox.
752 m
La Capite
aprox.
757 m
Habitat
aprox.
846 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
1277 m
Porky's
aprox.
1317 m
Charlie's Pub
aprox.
1471 m
Daos Club
aprox.
1566 m
Irish Pub
aprox.
1713 m
Wake Up
aprox.
1723 m
Beraria 700
aprox.
1755 m
Bibliotheka 2
aprox.
1756 m
Molly Malone's
aprox.
1802 m
Grinette
aprox.
1812 m
Drunken Rat
aprox.
1870 m
BiblioTech Cafe
aprox.
671 m
Terasa D'Arc
aprox.
956 m
Barista
aprox.
1058 m
Viniloteca
aprox.
1173 m
Massimo
aprox.
1313 m
Tempo
aprox.
1331 m
COPA Caffe
aprox.
1352 m
Galto di Bruno
aprox.
1389 m
Starbucks
aprox.
1482 m
Spirit
aprox.
1661 m
Musetti
aprox.
1681 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
1709 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
1714 m
1740 Music Cafe
aprox.
1819 m
Reciproc
aprox.
1903 m
Sucursală CEC
aprox.
479 m
CEC Bank
aprox.
487 m
UniCredit Bank
aprox.
495 m
Banca Transilvania
aprox.
516 m
Alpha Bank
aprox.
617 m
Banca Romaneasca
aprox.
628 m
ING
aprox.
639 m
Bancpost
aprox.
643 m
Garanti Bank
aprox.
665 m
Raiffeisen Bank
aprox.
681 m
BCR
aprox.
881 m
Piraeus Bank
aprox.
916 m
BRD
aprox.
935 m
Banca Transilvania
aprox.
945 m
BRD, sediul principal Timisoara
aprox.
1000 m
Dată fiind localizarea sa, acest cartier este, de departe, cel mai bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun "“ astfel, pe aici circulă atât o serie de tramvaie (liniile 1, 2, 4, 5, 6, 10), cât și mai multe autobuze și trolee (printre care liniile 11, 14, 15, 16, 18, 22). În mod firesc, și pasionații de ciclism sunt avantajați, în centrul orașului existând mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, Bulevardul Ion C. Brătianu, Bulevardul Republicii, Bulevardul Regele Ferdinand sau Bulevardul Mihai Viteazu.
Un avantaj important oferit de zona Cetate este că aici se găsește una dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior, anume Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (amplasată pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2); de aceasta ține și Facultatea de Medicină Dentară, care-și are sediul în apropiere (pe Bulevardul Revoluției din 1989, nr. 9). Printre instituțiile de învățământ demne de menționat din centrul orașului se mai numără Grădinița 22 (de pe Strada Dimitrie Paciurea), Grădinița cu Program Prelungit "Troița" (de pe Strada Academician Alexandru Borza, nr. 8), Colegiul Tehnic "Emaniul Ungureanu" (Piața Iancu Huniade, nr. 3), Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva" (pe Strada Ludwig van Beethoven), dar și Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga" (pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, la nr. 37). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în cartierul Cetate.
În ceea ce privește oportunitățile de cumpărături, zona Cetate este deservită atât de o serie de magazine de dimensiuni mai mici (printre care și Profi), de un centrul comercial Bega Shopping Center. Pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion (și nu numai), Bega Shopping Center include și un supermarket din rețeaua Carrefour. Un avantaj pentru timișorenii din centrul orașului este și faptul că, nu departe de granițele cartierului, pot găsi și hipermarketuri: astfel o unitate din rețeaua Kaufland poate fi găsită în Circumvalațiunii (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 26), iar alta în Simion Bărnuțiu-Dorobanților (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15). Nu în ultimul rând, de menționat este că, în sudul cartierului Lipovei, foarte aproape de limita cu centrul, se găsește o adevărată zonă comercială, din care face parte și Iulius Mall, dar și două magazine de bricolaj (Praktiker și Dedeman).
Pentru a evita orice probleme în găsirea unui loc permanent de parcare, posesorii de autovehicule se pot adresa reprezentanților autorităților locale în ceea ce privește închirierea unui astfel de spațiu (sediul Primăriei Timișoarei se găsește chiar în cartier, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
În ceea ce privește oportunitățile de recreere, timișorenii care locuiesc în zona Cetate sunt, de departe, cei mai avantajați la o comparație cu celelalte cartiere. De menționat este, în primul rând, că aceștia au acces la o multitudine de parcuri, precum Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă". În al doilea rând, zona vechii cetăți a orașului este foarte "bogată" în obiective de interes cultural și turistic, printre acestea numărându-se, spre exemplu, Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă, Casa Ormos, Casa Prenner, Casa Solderer, Casa Krautwaschl. Nu în ultimul rând, locuitorii centrului Timișoarei sunt avantajați de proximitatea zonei Complex-Stadion, unde poate fi găsit un important punct de interes pentru iubitorii de sport, anume stadionul "Dan Păltinișanu". Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Cetate:
Dacă te gândești să te muți în zona Cetate, te vei bucura să afli că aici vei fi avantajat și din punctul de vedere al accesului la servicii medicale. Astfel, între granițele acestui cartier se află mai multe spitale de stat, anume Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara (de pe Strada Gheorghe Dima, nr. 5), Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu" (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 7), dar și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu" (pe Strada Doctor Iosif Nemoianu, nr. 2). În centrul capitalei Banatului pot fi găsite, desigur, și o serie de cabinete medicale individuale. Locuitorii cartierului pot spera, astfel, atât să se înscrie la un medic de familie, cât și să se beneficieze de consultații pentru diverse specializări (stomatologie, dermatologie etc.). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Cu siguranță aici este zona în care vei descoperi cea mai mare diversitate de restaurante, cafenele chiar și fast-food-uri. Găsești o serie de localuri în Piața Unirii, în Piața Operei precum și în Piața Sfântul Gheorghe (aceasta fiind cea mai nouă zonă de investiții în sectorul ospitalier). Vei găsi ceva pe gustul tău și la restaurantele aflate pe străzile care unesc cele trei piețe. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință. În ceea ce privește sucursalele bancare, găsim aici: Vista Bank (Piața Mărăști 1-2), sucursala CEK Bank (Strada Enrico Carusso, nr.1), precum și UniCredit Bank (Palatul Lloyd, Piața Victoriei 2), Garanti Bank (Strada Episcop Augustin Pacha 1) și BCR (Piața Victoriei 3, Timișoara). Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
314.587 €
Timișoara, Calea Urseni
130 mp utili
Bloc de apartamente
1E
326.700 €
Timișoara, Braytim
130 mp utili
Bloc de apartamente
1E
350.000 €
Timișoara, P-ța Unirii
70 mp utili
Bloc de apartamente
4E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Habitation
