Spațiu excepțional, rar disponibil, datorită poziționării premium și versatilității sale. Suprafață generoasă de 325 mp pe nivel, ideală pentru proiecte ambițioase.
Imobilul se află în stadiu avansat de obținere a autorizației de construire, oferind avantajul unui demaraj rapid al investiției.
Proiectul este conceput pentru multiple destinații:
– birouri open space moderne
– galerie de artă
– restaurant sau concept HoReCa
Preț: 990.000 € + TVA (negociabil)
Vânzare direct de la proprietar, fără comisioane.
O oportunitate unică pentru investitori sau dezvoltatori care caută un spațiu cu adevărat diferit, într-o locație strategică.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
422 m
U.M.F. Medicină Dentară
aprox.
596 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
614 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
781 m
Universitatea de Medicina
aprox.
782 m
Centrul de Microchirurgie si Chirurgie Laparoscopica 'Pius Branzeu'
aprox.
836 m
U.M.F. Catedra de Farmacologie
aprox.
851 m
Cladire a UMF Timisoara
aprox.
851 m
Universitatea Mihai Eminescu
aprox.
938 m
Facultatea de Hidrotehnica
aprox.
971 m
ExperimentariumTM
aprox.
973 m
Carrefour Market
aprox.
311 m
Bega Shopping Center
aprox.
393 m
Carrefour
aprox.
394 m
Materna-Modern
aprox.
400 m
Carrefour Market
aprox.
400 m
Kaufland
aprox.
606 m
DM
aprox.
672 m
Billa
aprox.
812 m
Penny Market
aprox.
815 m
Iulius Mall
aprox.
1021 m
Carrefour Market
aprox.
1081 m
Auchan
aprox.
1096 m
Profi City
aprox.
1140 m
Galeria 1
aprox.
1177 m
Profi City
aprox.
1192 m
Kappa Centrul Comercial
aprox.
1292 m
Parcare
aprox.
205 m
Parcare
aprox.
287 m
Parcare Piata 700
aprox.
299 m
Parcare
aprox.
321 m
Parcare privata
aprox.
325 m
Parcare cu plata
aprox.
340 m
Parcare
aprox.
347 m
Parcare
aprox.
347 m
Parcare
aprox.
366 m
Parcare cu plata
aprox.
383 m
Parcare
aprox.
385 m
Parcare subterana cu plata Piata 700
aprox.
398 m
Parcare
aprox.
398 m
Parcare cu plata
aprox.
413 m
Parcare City Business Center
aprox.
418 m
Parc
aprox.
148 m
Parc
aprox.
230 m
Piata Marasti
aprox.
242 m
Piata Sfantul Gheorghe
aprox.
271 m
Parcul Botanic
aprox.
328 m
Parcul Botanic
aprox.
331 m
Parc
aprox.
333 m
Parc
aprox.
398 m
Parc UPC
aprox.
408 m
Parcul UPC
aprox.
422 m
Parc
aprox.
429 m
Parcul Civic
aprox.
476 m
Parc
aprox.
495 m
Park (en)
aprox.
502 m
Parcul Castelului
aprox.
502 m
Piata Unirii
aprox.
189 m
Piata Libertatii
aprox.
217 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
287 m
Piata Tepes Voda
aprox.
378 m
Piata Victoriei
aprox.
559 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1170 m
Piața Maria
aprox.
1187 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1402 m
Piata Sinaia
aprox.
1508 m
Piata Romanilor
aprox.
1635 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
1797 m
Piata Traian
aprox.
1805 m
Teren sportiv
aprox.
402 m
Teren sportiv
aprox.
625 m
Teren sportiv
aprox.
730 m
Teren sportiv
aprox.
757 m
Teren sportiv
aprox.
765 m
Teren sportiv
aprox.
816 m
Teren sportiv
aprox.
835 m
Teren sportiv
aprox.
855 m
Arena Viola
aprox.
880 m
Teren sportiv
aprox.
888 m
Teren sportiv
aprox.
890 m
Teren sportiv
aprox.
911 m
Teren sportiv
aprox.
916 m
Teren sportiv
aprox.
924 m
Teren sportiv
aprox.
993 m
Vlad
aprox.
101 m
Dianthus Farmacia
aprox.
187 m
Farmacia Dona
aprox.
303 m
Sensiblu
aprox.
538 m
Farmado
aprox.
541 m
Sensiblu
aprox.
632 m
Remedio
aprox.
831 m
Farmacia Dacia
aprox.
898 m
Dacia
aprox.
937 m
Helpnet
aprox.
968 m
Richter
aprox.
1022 m
Catena
aprox.
1040 m
Dona
aprox.
1063 m
Vlavar Med
aprox.
1108 m
Farmacie
aprox.
1118 m
Spitalul Militar de Urgenta Dr. Victor Popescu
aprox.
111 m
Spitalul militar
aprox.
117 m
Spitalul Municipal Clinicile Noi
aprox.
210 m
Clinicile Noi (en)
aprox.
222 m
Spitalul Clinic Municipal
aprox.
226 m
Oftalmologie
aprox.
269 m
Clinica de Chirurgie si Ortopedie Pediatrica Dr. Trestianu Viorel
aprox.
529 m
Medcom CBS Hospital
aprox.
539 m
Louis Èšurcanu Hospital (en)
aprox.
554 m
Policlinica de Copii
aprox.
557 m
Spitalul Clinic de Urgenta pentru Copii Louis Turcanu
aprox.
559 m
Clinica de Chirurgie Orala si Maxilo-Faciala
aprox.
563 m
Clinica de Neonatologie - Prematuri
aprox.
656 m
Clinica First Medical
aprox.
663 m
CABINETUL MEDICAL "BUNA VESTIRE"
aprox.
742 m
Nouveau
aprox.
10 m
Cafe Colt
aprox.
56 m
Arqa
aprox.
119 m
Bunker
aprox.
129 m
Mode
aprox.
144 m
D'arc
aprox.
145 m
Enoteca de Savoya
aprox.
158 m
Eclipse
aprox.
160 m
Art Club Cafe
aprox.
220 m
Alt Club
aprox.
257 m
Freshious
aprox.
340 m
Curtea Berarilor
aprox.
411 m
MGM Bastion
aprox.
479 m
Capsali
aprox.
778 m
Swiss House Club
aprox.
1024 m
1740 Music Cafe
aprox.
17 m
Reciproc
aprox.
92 m
Cuib d'Arte
aprox.
94 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
100 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
103 m
Spirit
aprox.
202 m
Musetti
aprox.
203 m
Papillon
aprox.
265 m
Van Graf KFe
aprox.
323 m
Starbucks
aprox.
378 m
Galto di Bruno
aprox.
494 m
Tempo
aprox.
529 m
Massimo
aprox.
600 m
Orlovi
aprox.
718 m
Terasa D'Arc
aprox.
950 m
Molly Malone's
aprox.
44 m
Rock House
aprox.
74 m
Bibliotheka 2
aprox.
79 m
Grinette
aprox.
108 m
Jarvis
aprox.
124 m
Bierhaus
aprox.
127 m
Beraria 700
aprox.
245 m
Drunken Rat
aprox.
287 m
Irish Pub
aprox.
305 m
Casino El Dorado
aprox.
672 m
Orlovi
aprox.
711 m
Wake Up
aprox.
754 m
Habitat
aprox.
1040 m
Vineri15
aprox.
1063 m
La Capite
aprox.
1066 m
The Sandwich Factory
aprox.
46 m
Planet
aprox.
61 m
Kir Karadgordge (en)
aprox.
71 m
Radha Cuisine
aprox.
85 m
Cora
aprox.
93 m
George's snack hut
aprox.
98 m
Toronto
aprox.
107 m
Stradivarius
aprox.
131 m
Stradivarius
aprox.
137 m
Suppa Bar
aprox.
161 m
Restaurant "Marele Zid Chinezesc"
aprox.
168 m
Zai Apres Cafe
aprox.
179 m
Restaurant Marele Zid Chinezesc
aprox.
180 m
Casa Armatei
aprox.
201 m
Restaurant Midori
aprox.
217 m
BRD
aprox.
182 m
Banca Romaneasca
aprox.
189 m
Bancpost
aprox.
242 m
OTP Bank
aprox.
261 m
Banca Transilvania
aprox.
264 m
Piraeus Bank
aprox.
278 m
Garanti Bank
aprox.
283 m
Banca Carpatica
aprox.
286 m
Banca Transilvania
aprox.
287 m
Libra Bank
aprox.
292 m
Bancpost
aprox.
299 m
CEC Bank
aprox.
339 m
BCR
aprox.
359 m
Raiffeisen Bank
aprox.
360 m
UniCredit Bank
aprox.
375 m
Dată fiind localizarea sa, acest cartier este, de departe, cel mai bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun "“ astfel, pe aici circulă atât o serie de tramvaie (liniile 1, 2, 4, 5, 6, 10), cât și mai multe autobuze și trolee (printre care liniile 11, 14, 15, 16, 18, 22). În mod firesc, și pasionații de ciclism sunt avantajați, în centrul orașului existând mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, Bulevardul Ion C. Brătianu, Bulevardul Republicii, Bulevardul Regele Ferdinand sau Bulevardul Mihai Viteazu.
Un avantaj important oferit de zona Cetate este că aici se găsește una dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior, anume Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (amplasată pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2); de aceasta ține și Facultatea de Medicină Dentară, care-și are sediul în apropiere (pe Bulevardul Revoluției din 1989, nr. 9). Printre instituțiile de învățământ demne de menționat din centrul orașului se mai numără Grădinița 22 (de pe Strada Dimitrie Paciurea), Grădinița cu Program Prelungit "Troița" (de pe Strada Academician Alexandru Borza, nr. 8), Colegiul Tehnic "Emaniul Ungureanu" (Piața Iancu Huniade, nr. 3), Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva" (pe Strada Ludwig van Beethoven), dar și Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga" (pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, la nr. 37). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în cartierul Cetate.
În ceea ce privește oportunitățile de cumpărături, zona Cetate este deservită atât de o serie de magazine de dimensiuni mai mici (printre care și Profi), de un centrul comercial Bega Shopping Center. Pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion (și nu numai), Bega Shopping Center include și un supermarket din rețeaua Carrefour. Un avantaj pentru timișorenii din centrul orașului este și faptul că, nu departe de granițele cartierului, pot găsi și hipermarketuri: astfel o unitate din rețeaua Kaufland poate fi găsită în Circumvalațiunii (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 26), iar alta în Simion Bărnuțiu-Dorobanților (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15). Nu în ultimul rând, de menționat este că, în sudul cartierului Lipovei, foarte aproape de limita cu centrul, se găsește o adevărată zonă comercială, din care face parte și Iulius Mall, dar și două magazine de bricolaj (Praktiker și Dedeman).
Pentru a evita orice probleme în găsirea unui loc permanent de parcare, posesorii de autovehicule se pot adresa reprezentanților autorităților locale în ceea ce privește închirierea unui astfel de spațiu (sediul Primăriei Timișoarei se găsește chiar în cartier, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
În ceea ce privește oportunitățile de recreere, timișorenii care locuiesc în zona Cetate sunt, de departe, cei mai avantajați la o comparație cu celelalte cartiere. De menționat este, în primul rând, că aceștia au acces la o multitudine de parcuri, precum Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă". În al doilea rând, zona vechii cetăți a orașului este foarte "bogată" în obiective de interes cultural și turistic, printre acestea numărându-se, spre exemplu, Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă, Casa Ormos, Casa Prenner, Casa Solderer, Casa Krautwaschl. Nu în ultimul rând, locuitorii centrului Timișoarei sunt avantajați de proximitatea zonei Complex-Stadion, unde poate fi găsit un important punct de interes pentru iubitorii de sport, anume stadionul "Dan Păltinișanu". Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Cetate:
Dacă te gândești să te muți în zona Cetate, te vei bucura să afli că aici vei fi avantajat și din punctul de vedere al accesului la servicii medicale. Astfel, între granițele acestui cartier se află mai multe spitale de stat, anume Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara (de pe Strada Gheorghe Dima, nr. 5), Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu" (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 7), dar și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu" (pe Strada Doctor Iosif Nemoianu, nr. 2). În centrul capitalei Banatului pot fi găsite, desigur, și o serie de cabinete medicale individuale. Locuitorii cartierului pot spera, astfel, atât să se înscrie la un medic de familie, cât și să se beneficieze de consultații pentru diverse specializări (stomatologie, dermatologie etc.). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Cu siguranță aici este zona în care vei descoperi cea mai mare diversitate de restaurante, cafenele chiar și fast-food-uri. Găsești o serie de localuri în Piața Unirii, în Piața Operei precum și în Piața Sfântul Gheorghe (aceasta fiind cea mai nouă zonă de investiții în sectorul ospitalier). Vei găsi ceva pe gustul tău și la restaurantele aflate pe străzile care unesc cele trei piețe. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință. În ceea ce privește sucursalele bancare, găsim aici: Vista Bank (Piața Mărăști 1-2), sucursala CEK Bank (Strada Enrico Carusso, nr.1), precum și UniCredit Bank (Palatul Lloyd, Piața Victoriei 2), Garanti Bank (Strada Episcop Augustin Pacha 1) și BCR (Piața Victoriei 3, Timișoara). Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
930.000 €
Timișoara, Fabric
400 mp utili
Casă/Vilă
949.990 €
Timișoara, Freidorf
1.411 mp utili
Depozitare
1E
929.990 €
Timișoara, Fabric
240 mp utili
Depozitare
1E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale de vânzare în zona Central, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Computer Force Srl
