6

Cladire mixta de birouri si spatii comerciale - Comision 0%

1.290.000 € + TVA

Fabric, Timișoara

Sup. utilă / mp. utili:
1.037 mp
Tip prop.:
Spațiu stradal
Niv.:
3
An constr.:
2005 (Există)
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Descriere Generală Cladire mixta de birouri și showroomuri de clasă B, situat strategic pe inelul central al Timișoarei, în proximitatea zonei industriale „Calea Buziașului”. Clădirea, finalizată în 2005, ofera eficiență energetică ridicată și acces excelent la infrastructura rutieră și de transport public. Fațada beneficiază de suprafețe vitrate generoase, care asigură lumină naturală abundentă și vizibilitate excelentă pentru spațiile comerciale. Caracteristici Cheie: - Suprafață totală construită: 1381 mp - Suprafață utilă: 1037 mp - Suprafață teren: 865 mp | Deschidere stradală: 23 m - 2 corpuri de clădire (corp A și B) - Acces individual pentru fiecare spațiu - 14 locuri de parcare în curte - Showroomuri vizibile din bulevard, cu vitrine mari pe o lungime de 16 m - Spații flexibile (open space sau compartimentate) - Dotări moderne: climatizare, fibră optică, supraveghere video, sisteme antiincendiu și antiefracție, lift modern - Eficiență termică excelentă – costuri reduse de întreținere Configurare: 🔹 Showroomuri în Corp A: - Parter + Mezanin cu fațade vitrate generoase, ideale pentru expunere comercială - Spații pentru birouri și depozitare - Suprafață totală: 422,99 mp 🔹 Birouri în Corp B: - Spații la demisol, parter, etajele 1, 2 și 3 - Suprafațe între 48 mp – 311 mp - Acces pe fiecare etaj prin scară sau lift - Posibilitate de utilizare separată sau integrată 🔹 Facilități suplimentare: - Terasă verde la ultimul nivel (70 mp) - Recepție, sală de relaxare, chicinete, grupuri sanitare moderne Locație Premium • 2,5 km de Catedrala Mitropolitană • 5 km de Aeroportul Internațional „Traian Vuia” • Aproape de universități, sedii de multinaționale, centre comerciale și instituții publice Mai multe detalii la cerere.
Citește mai mult Citește mai puțin
14 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X1BR140L7 Copiat! 260922404 Copiat!
Actualizat în: 05 Februarie 2026
Suprafață utilă: 1037 mp
Regim înălțime: D+P+3E
Stadiu construcție: Există
Suprafață teren: 865 mp

Utilități

Destinație
Birouri Comercial Rezidențial
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
0%

Vecinătăți:

Centrul Medical Sanatatea, Lidl, Complexul Studentesc, Piata Traian, Fabrica de bere.

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Iepurelui
Stații autobuz aprox. 210 m
tram-station
Banatim
Stații tramvai aprox. 493 m
trolleybus-station
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
Stații troleibuz aprox. 1081 m
train-station
Gara de Est
Stații tren aprox. 1595 m
Școală
school
Scoala Gimnaziala nr. 1
Școli aprox. 150 m
school
ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.1
Școli aprox. 156 m
kindergarten
Gradinita Program Normal Nr. 5
Gradinițe aprox. 322 m
university
Facultatea de Economie și de Administrare a Afacerilor
Universități aprox. 425 m
Recreere
public-square
Piata Aurel Vlaicu
Piețe publice aprox. 275 m
park
Rabbit's Park (en)
Parcuri aprox. 298 m
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 612 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 615 m

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Hitch&Mosher;

Gabriel Paval Senior Consultant

Hitch&Mosher;
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Fabric, Timișoara