Spațiu parter cu destinație mixtă, zona fostă Lidia – 67 mp
30

Spațiu parter cu destinație mixtă, zona fostă Lidia – 67 mp

117.000 €

Girocului, Timișoara

Sup. utilă / mp. utili:
67 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
4
An constr.:
1982 (Există)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

**Spațiu cu destinație mixtă, parter, zona fostă Lidia – str. Mareșal Alexandru Averescu** Se oferă spre vânzare un imobil situat în Timișoara, pe strada Mareșal Alexandru Averescu nr. 90, zona fostă Lidia, amplasat la parterul unui bloc de locuințe. Proprietatea are o suprafață utilă de **62,9 mp**, la care se adaugă un balcon de **4,1 mp**, rezultând o suprafață totală de **67 mp**. Conform documentației cadastrale, imobilul este compus din **3 camere și dependințe**, având destinație parțială de apartament și parțială de spațiu comercial. Compartimentarea este practică și permite utilizări multiple: activitate de birou, cabinet, servicii, activitate comercială de proximitate sau reconfigurare în funcție de nevoile viitorului proprietar. Spațiul este compus din cameră de zi, bucătărie, vestibul, baie, WC de serviciu, spații auxiliare/magazii și balcon. Un avantaj important îl reprezintă poziționarea la **parter**, într-o zonă cunoscută și circulată a orașului, cu acces facil, vecinătăți comerciale și rezidențiale, spații verzi mature și locuri de parcare în proximitate. Imobilul necesită renovare, aspect care oferă cumpărătorului posibilitatea de a-l amenaja complet după propria destinație: birou, cabinet, sediu firmă, spațiu pentru servicii sau locuință cu funcțiune mixtă. Proprietatea este înscrisă în cartea funciară, fără sarcini evidențiate în extrasul prezentat. Conform actelor, există și cotă parte din teren, respectiv **23/607 mp teren în folosință**, precum și cotă parte comună de **3,75%**. **Detalii principale:** * Localizare: Timișoara, str. Mareșal Alexandru Averescu nr. 90, zona fostă Lidia * Etaj: parter * Suprafață utilă: 62,9 mp * Suprafață totală: 67 mp * Balcon: 4,1 mp * Compartimentare: 3 camere și dependințe * Destinație: spațiu comercial parțial și apartament parțial * Baie + WC serviciu * Centrală termică proprie * Aer condiționat * Cote părți comune: 3,75% * Cote teren: 23/607 mp * Necesită renovare * Potrivit pentru locuință, birou, cabinet sau activitate de servicii O proprietate interesantă pentru cei care caută un spațiu la parter, într-o zonă consacrată din Timișoara, cu potențial de amenajare și utilizare mixtă.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X47N140IR Copiat! 275641471 Copiat!
Actualizat în: 10 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 67 mp
Regim înălțime: P+4E
Stadiu construcție: Există
Vitrină: Da
Suprafață teren: 23 mp
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Destinație
Birouri Comercial
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statie Martir Ioan Stanciu T15, T19, E3
Stații autobuz aprox. 215 m
trolleybus-station
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
Stații troleibuz aprox. 299 m
tram-station
Statie Salcamilor Tv9
Stații tramvai aprox. 468 m
bus-station
Bucla Versului
Stații autobuz aprox. 469 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Campus scolar Colegiul Tehnic Azur
Școli aprox. 47 m
school
Palatul Copiilor
Școli aprox. 51 m
kindergarten
Gradinita nr. 32
Gradinițe aprox. 229 m
university
Institutul de Cercetari pentru Energii Regenerabile
Universități aprox. 1059 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 39 m
park
Parcul Adolescentei/ Scuarul Elevilor
Parcuri aprox. 79 m
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 238 m
public-square
Piata Aron Cotrus
Piețe publice aprox. 272 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 52 mp, în Girocului

118.000 €
Timișoara, Girocului
52 mp utili
Bloc de apartamente
5E
Spațiu comercial, de 60 mp, în Aradului

108.900 €
Timișoara, Aradului
60 mp utili
Bloc de apartamente
4E
Spațiu comercial, 41 mp în P-ța Unirii

114.990 €
Timișoara, P-ța Unirii
41 mp utili
Bloc de apartamente
2E

Detalii de contact

Sodolescu Imobiliare si Constructii Srl

Daniel SODOLESCU Office Manager

Sodolescu Imobiliare si Constructii Srl
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

Feedback apel

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 3 camere de vânzare în zona Girocului, Timișoara