Spațiu comercial de vânzare – Timișoara, Str. Budai Deleanu
155.000 €
Iosefin, Timișoara
Sup. utilă / mp. utili:
80 mp
Tip prop.:
Spațiu stradal
• Comision 0%
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Ofer spre vânzare un spațiu comercial (SAD) cu o suprafață utilă de 80 mp, la care se adaugă un garaj de aproximativ 30 mp, situat pe Strada Budai Deleanu, într-o zonă cu trafic intens, chiar în stație de autobuz, beneficiind de vizibilitate excelentă și acces facil. Amplasarea îl recomandă pentru orice tip de activitate comercială sau de servicii.
Caracteristici:
• Suprafață utilă: 80 mp
• Garaj: aprox. 30 mp
• Centrală termică proprie
• Tâmplărie din aluminiu
• Grup sanitar
• Curent trifazic
• Înscris în acte ca SAD (Spațiu cu Altă Destinație)
Proprietatea este ideală pentru magazin, cabinet medical, salon de înfrumusețare, birouri, showroom, farmacie sau alte activități comerciale. Datorită poziționării excelente, reprezintă atât o alegere inspirată pentru dezvoltarea unei afaceri, cât și o investiție cu potențial foarte bun.
Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XV10042J9Copiat!275757910Copiat!
Actualizat în: 15 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare de către proprietar persoană fizică
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații troleibuz
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Piețe publice
Farmacie
Spital
Bar
Restaurant
Cafenea
Pub
Bancă
Piata Iuliu Maniu
aprox.
5 m
Statie Budai Deleanu E7, A3 (en)
aprox.
29 m
Statie Piata Iuliu Maniu A32, A33, E1, E8, E5
aprox.
72 m
Piata Iuliu Maniu
aprox.
72 m
Statie Iuliu Maniu E1, A3
aprox.
88 m
Piata Iuliu Maniu
aprox.
128 m
Piata Iuliu Maniu
aprox.
130 m
Statie Iuliu Maniu E7, autobus 33, M36 (en)
aprox.
136 m
Statie Porumbesc A32
aprox.
270 m
Statie retur Lidl E7, A3
aprox.
441 m
Statie Brancoveanu E7, A33, E5, M36
aprox.
445 m
C. Brancoveanu
aprox.
459 m
Statie Lidl E7
aprox.
461 m
Crizantemelor
aprox.
473 m
Transilvaniei
aprox.
476 m
Statie Iuliu Maniu T2, T7
aprox.
549 m
Iuliu Maniu
aprox.
556 m
Statie Mangalia T7, T2
aprox.
559 m
Mangalia
aprox.
572 m
Statie Regele Carol I Tv2, Tv7
aprox.
649 m
Statie Crizantemelor T7, T2
aprox.
666 m
Arta Textila
aprox.
711 m
Calea Sagului
aprox.
713 m
Statie Tramvai 9 - Arta Textila
aprox.
716 m
Statie Regele Carol I Tv1, Tv8
aprox.
721 m
Statie Arta textila Tv9
aprox.
723 m
Regele Carol I
aprox.
727 m
Statie Regele Carol I Tv2, Tv1, Tv8
aprox.
729 m
Statie Transilvania Tv9
aprox.
765 m
Statie Ghe. Ranetti Tv9
aprox.
797 m
Statie Pop de Basesti T11, T14, T18
aprox.
1267 m
Statie Pop de Basesti T11, T14, T18
aprox.
1299 m
Statie Ghe. Baritiu T11, T14
aprox.
1333 m
Statie Gelu T18
aprox.
1433 m
Statie Solventul T18
aprox.
1724 m
Statie Piata Regina Maria T11, T14, T18
aprox.
1795 m
Terminal RESITA
aprox.
1305 m
Gara de Nord
aprox.
1316 m
Timisoara North railway station area (en)
aprox.
1345 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 31
aprox.
92 m
Gradinita nr. 31
aprox.
410 m
Gradinita cu program normal nr. 10
aprox.
516 m
Gradinita Program Normal Nr. 17
aprox.
561 m
Gradinita Cordiana
aprox.
616 m
Gradinita Notre Dame
aprox.
625 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 14
aprox.
655 m
Gradinita Baby's Land
aprox.
780 m
Gradinita Montessori
aprox.
810 m
Scoala Gimnaziala nr. 27
aprox.
818 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 21
aprox.
820 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 30
aprox.
824 m
Gradinita cu program prelungit nr. 3
aprox.
905 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 3
aprox.
935 m
Gradinita Program Saptamanal Nr. 1
aprox.
1037 m
Scoala Generala Nr.12
aprox.
560 m
Liceul Teologic Penticostal LOGOS Timisoara
aprox.
584 m
Liceul Teologic Penticostal Logos
aprox.
591 m
Liceul Teoretic Dositei Obradovici
aprox.
671 m
Liceul de Arte Plastice
aprox.
690 m
COLEGIUL NATIONAL BANATEAN si LICEU TEORETIC "DOSITEI OBRADOVICI"
aprox.
701 m
Colegiul National Banatean
aprox.
721 m
Colegiul Tehnic de Vest
aprox.
727 m
Scoala Generala Nr. 27
aprox.
805 m
Scoala Gimnaziala nr. 6
aprox.
867 m
Scoala generala NR 6 ( clasele I - VIII )
aprox.
875 m
Colegiul Economic Francesco Saverio Nitti
aprox.
881 m
COLEGIUL ECONOMIC "FRANCESCO SAVERIO NITTI"
aprox.
905 m
SCOALA GIMNAZIALĂ NR.2
aprox.
1118 m
Scoala Gimnaziala nr. 2
aprox.
1118 m
ELIM Evanghelical Theological Seminary (en)
aprox.
978 m
Univ. Politehnica - Fac. de Management in Productie si Transporturi
aprox.
1282 m
Facultatea de Management in Productie si Transporturi
aprox.
1295 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Vicotr Babes
aprox.
1415 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1419 m
Academia Romana - filiala Timisoara
aprox.
1434 m
Technical University Timisoara -"R" building (en)
aprox.
1525 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
1553 m
SPM (en)
aprox.
1576 m
Corpul B (en)
aprox.
1619 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
1631 m
Universitatea Politehnica Timisoara
aprox.
1648 m
Facultatea de Electronica si Telecomunicatii
aprox.
1658 m
Corpul D (en)
aprox.
1667 m
Corpul A (en)
aprox.
1677 m
Kaufland
aprox.
309 m
Lidl
aprox.
481 m
Lidl Budai Deleanu
aprox.
499 m
Profi Sagului
aprox.
670 m
Profi
aprox.
670 m
Billa
aprox.
744 m
Carrefour Market
aprox.
833 m
Centrul Comercial Dallas
aprox.
897 m
Profi Piata Sinaia
aprox.
898 m
Profi City
aprox.
1150 m
Profi City
aprox.
1282 m
Profi City
aprox.
1290 m
Carrefour
aprox.
1669 m
Shopping City Timisoara
aprox.
1788 m
Profi City
aprox.
1855 m
Parcare
aprox.
152 m
Parcare
aprox.
199 m
Parcare
aprox.
262 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
268 m
Parcare
aprox.
272 m
Parcare pentru clienti
aprox.
298 m
Parcare
aprox.
367 m
Parcare
aprox.
368 m
Parcare
aprox.
453 m
Parcare
aprox.
474 m
Parcare
aprox.
480 m
Parcare
aprox.
482 m
Parcare
aprox.
568 m
Parcare
aprox.
640 m
Parcare
aprox.
682 m
Teren sportiv
aprox.
311 m
Teren sportiv
aprox.
338 m
Teren sportiv
aprox.
592 m
Teren sportiv
aprox.
812 m
Teren sportiv
aprox.
893 m
Teren sportiv
aprox.
1004 m
Teren sportiv
aprox.
1125 m
Teren sportiv
aprox.
1130 m
Teren sportiv
aprox.
1145 m
Teren sportiv
aprox.
1336 m
Teren sportiv
aprox.
1351 m
Teren sportiv
aprox.
1427 m
Teren sportiv
aprox.
1442 m
Teren sportiv
aprox.
1486 m
Teren sportiv
aprox.
1547 m
Parcul Clabucet
aprox.
335 m
Parcul Clabucet
aprox.
335 m
Parc
aprox.
384 m
Parc
aprox.
1087 m
Parc
aprox.
1130 m
Parc
aprox.
1134 m
Piata Veteranilor
aprox.
1187 m
Balta Mica
aprox.
1210 m
Parcul Doina
aprox.
1244 m
Parcul Carmen Sylva
aprox.
1266 m
Parc
aprox.
1313 m
Parcul Gheorghe Doja
aprox.
1351 m
Parcul Gheorghe Doja
aprox.
1361 m
Parc
aprox.
1376 m
Parcul Alpinet
aprox.
1536 m
Piata Sinaia
aprox.
966 m
Piața Maria
aprox.
1291 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
1893 m
Piata Victoriei
aprox.
1964 m
Vlad
aprox.
234 m
Catena
aprox.
1175 m
Sf. Maria
aprox.
1246 m
Mihai Viteazul
aprox.
1380 m
Farmacia Granathalma
aprox.
1737 m
Farmacia DONA
aprox.
1876 m
Sensiblu
aprox.
1915 m
Sensiblu
aprox.
1951 m
Farmado
aprox.
1971 m
Neuromed
aprox.
391 m
Clinica de Psihiatrie
aprox.
457 m
Policlinica Vacarescu
aprox.
479 m
Farmacia Siregon
aprox.
668 m
Centru Medical Grigoras
aprox.
679 m
Centrul Medical Grigoras
aprox.
690 m
BRAUN
aprox.
720 m
Maternitate Spital Odobescu
aprox.
781 m
Odobescu Maternity (en)
aprox.
790 m
Spitalul de Obstetrica si Ginecologie
aprox.
810 m
Spitalul de neurospihiatrie infantila
aprox.
915 m
Dermatomed (en)
aprox.
940 m
Policlinica C.F.R.
aprox.
1255 m
Spitalul CFR timisoara
aprox.
1345 m
Spitalul Clinic Cai Ferate
aprox.
1364 m
Amore
aprox.
97 m
DUGA CLUB
aprox.
700 m
Zanoni
aprox.
929 m
Scart Loc Lejer
aprox.
1290 m
Manufactura
aprox.
1474 m
Swiss House Club
aprox.
1741 m
Restaurant/Pizza Bistra
aprox.
521 m
La Pizzaccia
aprox.
697 m
Antalia
aprox.
735 m
Terasa Nora
aprox.
743 m
Nora
aprox.
748 m
Pizzeria Della Casa !
aprox.
771 m
Zet
aprox.
792 m
Restaurant Clasic
aprox.
855 m
Petito (en)
aprox.
887 m
Delpack
aprox.
919 m
Aurora
aprox.
942 m
EXCELSIOR
aprox.
945 m
Intim
aprox.
998 m
Casa Bunicii 2
aprox.
1021 m
La Renaissance
aprox.
1090 m
COPA Caffe
aprox.
1016 m
Viniloteca
aprox.
1308 m
Terasa D'Arc
aprox.
1698 m
Starbucks
aprox.
1790 m
BiblioTech Cafe
aprox.
1802 m
Massimo
aprox.
1914 m
Caffe Tim Nord
aprox.
1309 m
Daos Club
aprox.
1424 m
Vineri15
aprox.
1953 m
La Capite
aprox.
1998 m
ING
aprox.
43 m
Piraeus Bank
aprox.
54 m
UniCredit Bank
aprox.
66 m
BRD
aprox.
87 m
BCR
aprox.
99 m
Banca Romaneasca
aprox.
706 m
Bancpost (en)
aprox.
758 m
Banca Transilvania
aprox.
1136 m
ING Bank
aprox.
1168 m
Alpha Bank (en)
aprox.
1186 m
Banca Transilvania
aprox.
1200 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1217 m
BRD
aprox.
1221 m
BCR
aprox.
1225 m
BCR (Banca Comercială Română)
aprox.
1245 m
Datorită apropierii de zona centrală a orașului, timișorenii din Iosefin au la dispoziție o multitudine de mijloace de transport în comun; printre acestea se numără atât tramvaie (liniile 1, 2, 7, 8, care ajung toate la Regele Carol/Piața Iosefin), cât și autobuze (printre care 3 și E1, care circulă pe Bulevardul Iuliu Maniu). Spre deosebire de amatorii de ciclism din alte zone timișorene, cei din Iosefin au acces la mai multe piste special amenajate chiar în interiorul cartierului (pe Bulevardul General Ion Dragalina, pe Bulevardul Regele Carol I și pe Bulevardul Iuliu Maniu); aceștia beneficiază, în plus, de un acces facil și la pistele din zona Cetate.
Printre instituțiile de învățământ demne de menționat din cartier se numără Colegiul Național Bănățean (de pe Bulevardul 16 Decembrie 1989, nr. 26), ce oferă cursuri pentru ciclul primar, gimnazial și liceal, Liceul Teoretic "Bela Bartok" (de pe Bulevardul General Ion Dragalina, nr. 11A), dar și Liceul Teoretic "Dositei Obradovici" (tot pe Bulevardul General Ion Dragalina, nr. 6).
În materie de cumpărături, timișorenii din Iosefin nu au la dispoziție în propriul cartier nicio unitate comercială de dimensiuni mai mari, cum ar fi un mall sau un hipermarket. Aceștia sunt deserviți, însă, de o serie de magazine de dimensiuni mai mici, printre care se numără și un Profi (Pe Bulevardul Regele Carol I, nr. 1); de menționat ar fi, desigur, și Piața Iosefin, de pe Strada Iancu Văcărescu. Locuitorii cartierului beneficiază, în plus, de avantajul accesului rapid către zona centrală, unde poate fi găsit Bega Shopping Center (pe Strada Proclamația de la Timișoara), dar și către Dâmbovița, unde se află mallul Shopping City Timișoara. Situat, pe Calea Șagului, nr. 100, acesta include, pe lângă numeroasele magazine de îmbrăcăminte, încălțăminte etc., și un hipermarket Carrefour. De asemenea, în apropiere se găsește și un magazin de bricolaj din rețeaua Dedeman.
Posesorii de autovehicule interesați de închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale pot afla mai multe despre această chestiune la sediul Primăriei Timișoarei din zona centrală a orașului (de pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Deși Iosefin nu este lipsit de spații verzi, locuitorii săi nu au la dispoziție, strict între granițele cartierului, niciun parc în adevăratul sens al cuvântului. Cu toate acestea, timișorenii din această parte a orașului beneficiază de accesul facil către centru, zona Cetate putând fi considerată, pe drept cuvânt, cea mai "bogată" în asemenea amenajări. De menționat este că cel mai apropiat parc, anume Parcul Catedralei, este amplasat chiar lângă limita cu Iosefin. Deși nu atât de mult ca centrul orașului, Iosefinul se distinge și prin obiectivele sale culturale. De menționat la acest capitol este Palatul Ancora (de pe Strada General Ion Dragalina, nr. 24), dar și palatul Karl Weisz (amplasat pe aceeași stradă, dar la nr. 27). Realizate la începutul secolului XX, ambele construcții se impun prin valoarea arhitecturală și istorică.
O veste bună dacă te gândești să te muți aici este că, și la capitolul servicii medicale, zona Iosefin stă destul de bine. Astfel, aici poți găsi, pe lângă o serie de cabinete particulare cu specializări diverse, și un centru medical de mari dimensiuni, anume o clinică MedLife. Amplasată pe Bulevardul General Ion Dragalina (nr. 37A), aceasta este cea de-a doua unitate MedLife ca dimensiuni din Timișoara. De menționat este că în Iosefin se află și Clinica de Psihiatrie "Eduard Pamfil" Timișoara, amplasată pe Strada Iancu Văcărescu, nr. 21. Locuitorii cartierului beneficiază, desigur, și de proximitatea zonei Cetate, unde se găsesc mai multe instituții medicale de stat, printre acestea numărându-se Spitalul Clinic Municipal de Urgență sau Spitalul Militar de Urgență. Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Pe lângă fast food-urile de cartier și pizzeriile cu tradiție, între care amintim pizzeria La Maria (de pe strada Strada Emanoil Gojdu 6), care este una dintre pizzeriile cu tradiție din zonă. În cazul în care preferați preparatele bucătăriei tradiționale românești, aveți posibilitatea să degustați o gamă diversificată la restaurantul Nora (de pe strada Bulevardul Dâmbovița 40). De asemenea, datorită vecinătății cartierului cu zona centrală, veți putea ajunge foarte ușor în Piața Unirii, unde se află mai multe localuri, cafenele și restaurante. Dacă veți locui în acest cartier, aveți avantajul accesului rapid către Dâmbovița, unde se află mallul Shopping City Timișoara.
Găsim sucursale ale băncilor ING, Banca Transilvania, dar și BRD, în apropierea Gării de Nord, pe strada Gării. Pe lângă acestea, mai regăsim în zonă un bancomat BRD pe Bulevardul Regele Carol I, nr. 28, un ATM de OTP găsim în Piața Alexandru Mocioni, nr. 8, și chiar unul de Euronet - pe Strada 16 dec. 1989, nr. 16. Având în vedere proximitatea cartierului față de Shopping City Mall (de pe Calea Șagului nr 100), dar și apropierea de zona centrală (Piața Victoriei), poți alege să te deplasezi spre aceste zone pentru a găsi și alte bancomate sau sucursale bancare. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
145.990 €
Timișoara, Torontalului
77 mp utili
Bloc de apartamente
3E
145.200 €
Timișoara, Freidorf
83 mp utili
Bloc de apartamente
3E
145.200 €
Timișoara, Aradului
48 mp utili
Bloc de apartamente
11E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale de vânzare în zona Iosefin, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Zara Dragos
