RENAISSANCE ESTATE va ofera spre vanzare, in exclusivitate, un spațiu comercial premium, S+P+1E, situat într-o zonă cu vizibilitate maximă, pe Bulevardul Liviu Rebreanu, într-un bloc nou, modern, cu 11 etaje. Locația beneficiază de un trafic intens, atât auto, cât și pietonal, fiind ideală pentru o varietate largă de afaceri.
🏢 Caracteristici generale:
🔹 Suprafață totală: 876 mp
🔹 Compartimentare pe trei niveluri:
Subsol: 252mp - unde avem cele 9 locuri de parcare subterane si loc de depozitare.
Parter: 252 mp utili
Etaj: 252 mp utili
🔹 Deschidere generoasă la bulevard
🔹 Acces facil, vizibilitate excelentă
💼 Destinație versatilă – Ideal pentru: ✔️ Farmacii ✔️ Bănci ✔️ HoReCa (restaurante, cafenele, bistrouri) ✔️ Showroom-uri ✔️ Clinici medicale și stomatologice ✔️ Saloane de înfrumusețare, centre wellness ✔️ Alte afaceri de prestigiu
📌 Avantaje și dotări:
✅ Spațiu închiriat – oportunitate de investiție sigură!
În prezent, spațiul este închiriat și poate fi preluat cu chiriașii existenți, oferindu-vă un venit pasiv stabil.
✅ 9 locuri de parcare subterane incluse – un avantaj major pentru clienți și angajați
✅ Locuri de depozitare disponibile
✅ CF-uri separate pentru spațiu și parcări – fără părți comune
✅ Clădire nouă, modernă, cu finisaje premium
💰 O investiție solidă într-o locație premium!
Dacă sunteți în căutarea unui spațiu comercial de top, fie pentru propria afacere, fie ca investiție cu randament excelent, această proprietate este alegerea perfectă.
📞 Contactează-ne acum pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări!
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații autobuz
Stații troleibuz
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Piețe publice
Terenuri sport
Spital
Farmacie
Restaurant
Pub
Bar
Cafenea
Bancă
Statie Salcamilor Tv9
aprox.
181 m
Calea Martirilor
aprox.
370 m
Calea Martirilor
aprox.
431 m
Statie Calea martirilor Tv9
aprox.
460 m
Statie Drubeta Tv9
aprox.
508 m
Statie Piata Crucii Tv5, Tv6, Tv8
aprox.
529 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
534 m
Spitalul Judetean
aprox.
557 m
Drubeta
aprox.
571 m
Spitalul Judetean
aprox.
622 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
660 m
Statie Memorandului Tv7
aprox.
680 m
Statie Lidia Tv7
aprox.
728 m
Statie Cluj Tram 6 si 8
aprox.
748 m
Cluj
aprox.
764 m
Calea Martirilor
aprox.
376 m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
aprox.
387 m
Statie Martir Ioan Stanciu T15, T19, E3
aprox.
417 m
Calea Martirilor
aprox.
431 m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
aprox.
447 m
Statie Spitalul judetean T16, E2
aprox.
596 m
Spitalul Judetean
aprox.
603 m
Statie Spitalul judetean T16, E2
aprox.
685 m
Spitalul Judetean
aprox.
693 m
Statie Cluj T15, T16, T19, E2, E3
aprox.
760 m
Piata Nicolae Balcescu
aprox.
815 m
Piata Nicolae Balcescu
aprox.
826 m
Bucla Versului
aprox.
837 m
Statie Mures E3
aprox.
948 m
Mures
aprox.
950 m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
aprox.
720 m
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
aprox.
823 m
Statie Sudului bucla T16
aprox.
1210 m
Statie B-dul Sudului T16
aprox.
1272 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1746 m
Cresa Nr.18
aprox.
240 m
Scoala Iris
aprox.
347 m
Liceul Teoretic Iris
aprox.
347 m
Palatul Copiilor
aprox.
387 m
Campus scolar Colegiul Tehnic Azur
aprox.
445 m
Sediul ligii islamice si culturale din timisoara
aprox.
445 m
Scoala Generala nr. 25
aprox.
447 m
Scoala Gimnaziala nr. 25
aprox.
447 m
COLEGIUL TEHNIC "AZUR"
aprox.
478 m
Colegiul Tehnic Azur
aprox.
488 m
Gradinita lui Larisa
aprox.
597 m
LICEUL "GRIGORE MOISIL"
aprox.
675 m
Corp Liceu
aprox.
675 m
Liceul Teoretic Grigore Moisil
aprox.
713 m
Sala de sport
aprox.
719 m
Gradinita nr. 32
aprox.
247 m
Gradinita nr. 12
aprox.
327 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 12
aprox.
341 m
Gradinita nr. 11
aprox.
590 m
Gradinita particulara Chip & Dale
aprox.
617 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 28
aprox.
659 m
Gradinita Barbie
aprox.
673 m
Gradinita Program Normal Nr. 8
aprox.
673 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 11
aprox.
704 m
Gradinita Program Normal Nr. 7
aprox.
711 m
Gradinita Broscuta Fermecata
aprox.
718 m
Gradinita Program Saptamanal Nr. 1
aprox.
1106 m
Gradinita Waldorf
aprox.
1122 m
Gradinita Baby's Land
aprox.
1154 m
Gradinita Goghita
aprox.
1160 m
Centrul de Igiena U.M.F.
aprox.
832 m
Departamentul de Constructii Metalice si Mecanica Constructiilor
aprox.
943 m
Catedra de Constructii Metalice (en)
aprox.
948 m
Laboratorul de gradul I de Gerotehnică și Căi de Comunicație Terestre
aprox.
950 m
Facultatea de Construcții și Arhitectură a Universitatii Politehnica Timisoara
aprox.
979 m
Atelier Scolar pentru Proiectare si Cercetare
aprox.
988 m
Facultatea de Constructii si Arhitectura
aprox.
988 m
SPM (en)
aprox.
1059 m
Aula Magna (en)
aprox.
1076 m
Universitatea Politehnica Timisoara
aprox.
1098 m
Universitatea de Vest
aprox.
1123 m
Academia Romana - filiala Timisoara
aprox.
1132 m
Universitatea de Vest din Timisoara
aprox.
1134 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
1145 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
1155 m
Profi
aprox.
632 m
Profi
aprox.
706 m
Billa
aprox.
877 m
Lidl
aprox.
987 m
Profi
aprox.
1029 m
Carrefour Market
aprox.
1035 m
Carrefour Market
aprox.
1121 m
Profi City
aprox.
1357 m
Profi
aprox.
1379 m
Profi City
aprox.
1578 m
Kaufland
aprox.
1616 m
Billa
aprox.
1689 m
Profi Piata Sinaia
aprox.
1715 m
Profi City
aprox.
1729 m
Profi Sagului
aprox.
1885 m
Parcare
aprox.
315 m
Parcare
aprox.
365 m
Parcare
aprox.
388 m
Parcare
aprox.
406 m
Parcare
aprox.
414 m
Parcare
aprox.
422 m
Parcare
aprox.
427 m
Parcare
aprox.
437 m
Parcare
aprox.
441 m
Parcare
aprox.
495 m
Parcare
aprox.
497 m
Parcare
aprox.
532 m
Parcare
aprox.
565 m
Parcare
aprox.
585 m
Parcare
aprox.
595 m
Institutul Astronomic Observatorul Timisoara
aprox.
265 m
Observatorul Astronomic
aprox.
267 m
Piața Vasile Adamachi (Hunedoara)
aprox.
325 m
Piata Vasile Adamachi
aprox.
338 m
Parc
aprox.
379 m
Parc
aprox.
409 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
418 m
Parcul Adolescentei/ Scuarul Elevilor
aprox.
422 m
Parcul Adolescentei
aprox.
444 m
Parc
aprox.
477 m
Parc
aprox.
518 m
Piata Crucii
aprox.
562 m
Piata Crucii
aprox.
564 m
Parcul Tineretului
aprox.
573 m
Piata Bisericii
aprox.
666 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
405 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1344 m
Piața Maria
aprox.
1681 m
Piata Sinaia
aprox.
1716 m
Piata Victoriei
aprox.
1840 m
Teren sportiv
aprox.
441 m
Teren sportiv
aprox.
447 m
Teren sportiv
aprox.
472 m
Teren sportiv
aprox.
474 m
Teren sportiv
aprox.
700 m
Teren sportiv
aprox.
718 m
Teren Tenis
aprox.
759 m
Teren Fotbal
aprox.
778 m
Teren Tenis
aprox.
778 m
Teren sportiv
aprox.
784 m
Teren sportiv
aprox.
792 m
Teren Tenis
aprox.
797 m
Teren sportiv
aprox.
830 m
Teren sportiv
aprox.
861 m
Teren sportiv
aprox.
902 m
Neuromed
aprox.
32 m
Spitalul Județean (en)
aprox.
671 m
CLINICA DE ORTODONTIE DR. OGODESCU
aprox.
688 m
Cabinet Acupunctura - Dr. Claici
aprox.
723 m
Centrul Medical Profilaxia
aprox.
756 m
Casa Austria Hospital (en)
aprox.
764 m
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
815 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
822 m
Spitalul de neurospihiatrie infantila
aprox.
1082 m
Policlinica Nr. 3
aprox.
1091 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
1462 m
Profilaxis
aprox.
1606 m
Neuromed
aprox.
1649 m
Maternitate Spital Odobescu
aprox.
1714 m
Odobescu Maternity (en)
aprox.
1720 m
Farmacia Catena
aprox.
418 m
Farmacia Dona
aprox.
467 m
Farmacia HelpNet
aprox.
471 m
Farmacia Dona
aprox.
569 m
Farmacia Granathalma
aprox.
680 m
Mihai Viteazul
aprox.
1021 m
Sensiblu
aprox.
1025 m
Dona
aprox.
1121 m
Help Net
aprox.
1359 m
Sf. Maria
aprox.
1734 m
Sensiblu
aprox.
1762 m
Vlad
aprox.
1766 m
Farmado
aprox.
1867 m
Imedas
aprox.
1894 m
Sensiblu
aprox.
1910 m
Restaurant Valahia
aprox.
473 m
Al Caminetto
aprox.
483 m
Restaurant Dorna
aprox.
489 m
Cantina DORNA
aprox.
501 m
Hotel Reghina
aprox.
552 m
Cantina La Dama (en)
aprox.
604 m
McDonalds Timisoara McDrive (en)
aprox.
610 m
McDonald's
aprox.
617 m
Restaurant Yugoslavia
aprox.
689 m
La Residenza
aprox.
691 m
Restaurant Sabres
aprox.
707 m
Pomo d'Oro
aprox.
708 m
Hotel Perla 3
aprox.
715 m
Sabres
aprox.
720 m
Il Peperoncino
aprox.
937 m
The 80's Pub
aprox.
665 m
Charlie's Pub
aprox.
1252 m
Vineri15
aprox.
1268 m
La Capite
aprox.
1271 m
Habitat
aprox.
1345 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
1642 m
Porky's
aprox.
1656 m
Scart Loc Lejer
aprox.
984 m
Zanoni
aprox.
1014 m
PAGO
aprox.
1018 m
Zone Cafe
aprox.
1117 m
Cafe Saloon
aprox.
1287 m
Swiss House Club
aprox.
1341 m
Atu
aprox.
1489 m
Club Fratelli
aprox.
1505 m
WakeUp
aprox.
1509 m
Manufactura
aprox.
1539 m
Amore
aprox.
1828 m
DUGA CLUB
aprox.
1838 m
BiblioTech Cafe
aprox.
1187 m
Barista
aprox.
1439 m
Terasa D'Arc
aprox.
1459 m
Viniloteca
aprox.
1609 m
COPA Caffe
aprox.
1724 m
Massimo
aprox.
1823 m
Tempo
aprox.
1845 m
Galto di Bruno
aprox.
1903 m
Starbucks
aprox.
1998 m
BCR
aprox.
411 m
Piraeus Bank
aprox.
435 m
BRD
aprox.
451 m
Banca Transilvania
aprox.
459 m
Bancpost
aprox.
550 m
Raiffeisen Bank
aprox.
551 m
Garanti Bank
aprox.
553 m
Alpha Bank
aprox.
555 m
Banca Romaneasca
aprox.
555 m
ING
aprox.
556 m
Sucursală CEC
aprox.
592 m
CEC Bank
aprox.
597 m
BRD
aprox.
701 m
UniCredit Bank
aprox.
761 m
Banca Transilvania
aprox.
834 m
Cele mai importante artere de circulație din această zonă a capitalei Banatului marchează, de fapt, "granița" cu trei dintre cartierele învecinate: este vorba despre Bulevardul Liviu Rebreanu în nord (la limita cu Buziașului și Complex-Stadion) și, respectiv, Strada Mareșal Constantin Prezan în sud (la limita cu Braytim). De menționat este și Bulevardul Sudului, care străbate cartierul de la nord la sud, făcând legătura între cele două străzi deja menționate. La capitolul mijloace de transport în comun, de menționat sunt autobuzele 16 și E2, care ajung pe Bulevardul Sudului, dar și tramvaiul 9, care circulă pe Bulevardul Liviu Rebreanu, făcând legătura cu Girocului și Buziașului. O bună soluție de transport pentru locuitorii cartierului ar fi, desigur, bicicleta "“ chiar dacă aceștia nu au la dispoziție o rețea de piste dedicate pentru aceasta. Dată fiind preponderența blocurilor din cartier, unii posesori de autovehicule pot fi interesați de închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale; aceștia pot afla mai multe despre procedura pe care ar trebui s-o urmeze de la sediul central al Primăriei (situat pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Dintre unitățile de învățământ din cartier, de menționat ar fi Școala Gimnazială Nr. 30 (de pe Strada Aștrilor, nr. 13), dar și Liceul Waldorf Timișoara (de pe Strada Uranus, nr. 10) "“ această din urmă instituție oferind, de fapt, cursuri pentru ciclul preșcolar (grădiniță), primar, gimnazial și liceal. În materie de învățământ superior, timișorenii din Soarelui nu au la dispoziție, strict între granițele cartierului, nicio variantă de educație. Acest fapt nu reprezintă, însă, câtuși de puțin un dezavantaj "“ în condițiile în care în învecinatul Complex-Stadion se găsește Universitatea de Vest, de care aparțin peste zece facultăți reputate (printre care Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Soarelui:
Având în vedere suprafața redusă a cartierului Soarelui, nu este deloc de mirare că aici nu se găsește niciun centru comercial de mari dimensiuni, cum ar fi un mall sau un hipermarket. Asta nu înseamnă, însă, că locuitorii zonei duc lipsă de opțiuni în materie de cumpărături (cel puțin pentru nevoile de zi cu zi). Astfel, pe lângă magazinele mai mici din cartier, aici se găsesc două supermarketuri din rețeaua Carrefour (unul pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 160, iar celălalt pe Strada Uranus, nr. 9), precum și două magazine Profi City (unul pe Strada Aștrilor, iar celălalt pe Strada Mareșal Constantin Prezan). Nu în ultimul rând, de menționat ar fi faptul că în zona Buziașului, foarte aproape de "granița" cu Soarelui, se află și un supermarket din rețeaua Lidl (magazinul fiind amplasat chiar pe Bulevardul Liviu Rebreanu, la nr. 37).
Găsirea unui loc de parcare, fie el și permanent, nu ar trebui să ridice, în general vorbind, prea mari dificultăți. Cu toate acestea, șoferii interesați pot afla mai multe despre procedura de închiriere a unui asemenea spațiu la sediul central al Primăriei.
În ciuda suprafeței sale reduse și numărului (relativ) ridicat de imobile de apartamente, cartierul Soarelui poate fi considerat drept unul dintre cele mai "verzi" din Timișoara. Pe lângă zonele de vegetație existente între blocuri, un important atu al acestuia "“ ce contribuie din plin la popularitatea sa "“ este reprezentat de Parcul Pădurice (fostul "Lidia"). Amplasat în sud-vest, în colțul format de zonele Girocului și Braytim, acesta ocupă o porțiune importantă din suprafața întregii zone. De menționat ar fi, desigur, și Parcului Sudului (amplasat cam în centrul cartierului, pe bulevardul cu același nume). Pentru amatorii de sport, parcurile deja menționate oferă o serie de oportunități pentru a face mișcare în aer liber (fie că e vorba de jogging, mers pe jos, cu rolele sau cu bicicleta). Cei care își doresc, totuși, mai mult decât atât pot apela la serviciile oferite de o sală de fitness din cartier sau se pot orienta spre facilitățile oferite de cartierele învecinate (cum ar fi Complex-Stadion).
La capitolul servicii medicale, Soarelui nu este (cel puțin strict între granițele sale) atât de bine deservit ca în alte privințe. Cu toate acestea, o unitate demnă de menționat din acest cartier ar fi Centrul Medical ABC (de pe Strada Mareșal Constantin Prezan, în apropiere de Parcul Pădurice), ce oferă specializări diverse. Un avantaj important pentru locuitorii zonei Soarelui este reprezentat, totodată, de proximitatea zonei Girocului, unde se găsește Spitalul Clinic Județean de Urgență Timișoara (situat chiar pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 156). De asemenea, în apropiere se află Serviciul Județean de Ambulanță Timiș, dar și Clinica de Chirurgie Plastică din Timișoara (secție a Spitalului Clinic Județean de Urgență). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Găsești aici câteva restaurante, bistro-uri și pizzerii cu tradiție în oraș. Între acestea amintim restaurantul Sabres, cu specific pescăresc, care se află pe strada Craiova nr. 1. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești un bancomat BRD în centrul cartierului și unul de BCR în apropierea sucursalei bancare de pe Calea Buziașului. Găsești mai multe bancomate și sucursale bancare, între care Alpha Bank, Raiffeisen Bank, Garanti Bank, ING Bank, dar și Banca Transilvania, la granița cartierului, de-a lungul străzii Arieș. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
790.000 €
Timișoara, Bălcescu
560 mp utili
Centru comercial
1E
907.500 €
Timișoara, Aradului
1.100 mp utili
Logistică
1E
830.000 €
Timișoara, Traian
577 mp utili
Spațiu stradal
1E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Soarelui, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Renaissance Estate
