Spațiu comercial/birouri- 313 mp - zona de Nord - XCity Towers
625.000 € + TVA
Torontalului, Timișoara
Sup. utilă / mp. utili:
313 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
16
An constr.:
2024 (Există)
• Comision 0%
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
* Spațiu Comercial de Birouri la XCity Towers
* Suprafață: 313 metri pătrați
Izolare termică cu vată minerală: Asigură confort termic și eficiență energetică.
Pereți interiori din zidărie: Durabilitate și izolare fonică.
Înălțime de 2.7 metri: Spațiu generos și aerisit.
Tâmplărie de aluminiu: Ferestre moderne și luminoase.
Spatiu vitrat mare: Lumina naturală abundentă.
Acces facil: Poziționare convenabilă în zona de nord, între Calea Torontalului și Bucovina
* Dotări:
4 băi
2 spații de depozitare
2 spații de birouri
* Stare: Spațiul se vinde la gri, oferindu-vă flexibilitatea de a-l personaliza conform nevoilor dvs.
Spațiul de birouri cu livrare în 2025.
Poziționat semicentral, între Calea Torontalului și zona Bucovina, Xcity Towers este un proiect de regenerare urbană majoră în jumătatea nordică a Timișoarei.
Proiectul a obținut 2 premii recunoscute național în 2021 și 2022 în cadrul Galelor Imobiliare Awards.
Cartierul este alcătuit din 9 turnuri, cu înălțimi între 11 și 16 etaje și cu o suprafață totală a terenului de peste 40.000 mp.
Se vor construi peste 1000 de apartamente. Primele 139 (Tower 1) au fost predate în 2021, iar următoarele 148 (Tower 2) au fost predate în 2023, iar în 2024 vor fi predate încă 144 de apartamente (Tower 3).
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Gradinita Cu Program Prelungit Nr. 9 Carla Pelz Mehala
aprox.
662 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 27
aprox.
1078 m
Gradinita nr. 27
aprox.
1085 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 37
aprox.
1149 m
Gradinita nr. 36
aprox.
1203 m
Grădinița nr. 26 Timișoara
aprox.
1217 m
Gradinita nr. 26
aprox.
1226 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 36
aprox.
1258 m
Kids Club Allegria
aprox.
1461 m
Gradinita Biancaneve
aprox.
1471 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 25
aprox.
1494 m
Gradinita Ioana
aprox.
1496 m
Gradinita Smart
aprox.
1692 m
Gradinita Program Normal Nr. 23
aprox.
1717 m
SCOALA GIMNAZIALĂ NR.19 "AVRAM IANCU"
aprox.
677 m
Scoala Generala 26
aprox.
965 m
Scoala Gimnaziala nr. 26
aprox.
977 m
Scoala Generala Nr. 18
aprox.
1071 m
Sc.Gen.nr.19 "Avram Iancu"
aprox.
1080 m
Scoala Gimnaziala nr. 19 Avram Iancu
aprox.
1085 m
Scoala Gimnaziala nr. 18
aprox.
1103 m
Scoala Generala 24
aprox.
1229 m
Scoala Gimnaziala nr. 24
aprox.
1243 m
LICEU TEHNOLOGIC de Industrie Alimentara
aprox.
1309 m
Clubul Sportiv Scolar Bega
aprox.
1318 m
Liceul Spiru Haret
aprox.
1359 m
Liceul Teoretic Socrates
aprox.
1366 m
Liceul Tehnologic de Industrie Alimentara
aprox.
1384 m
Facultatea de Agronomie
aprox.
1526 m
Universitatea de Vest, Facultatea de teologie ortodoxa
aprox.
1364 m
Facultatea de Teologie
aprox.
1374 m
Biblioteca
aprox.
1446 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara a Banatului
aprox.
1511 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara a Banatului, Timisoara
aprox.
1522 m
Profi City
aprox.
803 m
Etti
aprox.
824 m
Mini-Market
aprox.
927 m
Nova Tim
aprox.
995 m
Profi City
aprox.
1012 m
Profi
aprox.
1051 m
Carrefour Market
aprox.
1087 m
Lidl Miresei
aprox.
1180 m
Lidl
aprox.
1237 m
Penny Market
aprox.
1290 m
Penny market
aprox.
1439 m
Carrefour Market
aprox.
1448 m
Penny Market
aprox.
1460 m
Billa
aprox.
1485 m
Kaufland
aprox.
1554 m
Parcare
aprox.
610 m
Parcare
aprox.
931 m
Parcare
aprox.
993 m
Parcare
aprox.
994 m
Parcare
aprox.
1079 m
Parcare
aprox.
1112 m
Parcare
aprox.
1117 m
Parcare
aprox.
1118 m
Parcare
aprox.
1132 m
Parcare
aprox.
1158 m
Parcare
aprox.
1195 m
Parcare
aprox.
1217 m
Parcare
aprox.
1263 m
Parcare
aprox.
1285 m
Parcare
aprox.
1304 m
Parc Bucovina
aprox.
427 m
Parcul Ioan Nistor
aprox.
488 m
Piata Avram Iancu
aprox.
707 m
Avram Iancu Square (en)
aprox.
708 m
Parc
aprox.
747 m
Parcul din zona Matei Basarab
aprox.
776 m
Parcul Matei Basarab
aprox.
783 m
Parc de joaca copii
aprox.
795 m
Parc
aprox.
795 m
Parc
aprox.
1044 m
parc Dacia
aprox.
1073 m
Parcul Dacia
aprox.
1092 m
Parc
aprox.
1109 m
Parc de joaca copii
aprox.
1133 m
Parc
aprox.
1140 m
Teren sportiv
aprox.
734 m
Teren sportiv
aprox.
784 m
Teren sportiv
aprox.
965 m
Teren sportiv
aprox.
1068 m
Arena Viola
aprox.
1283 m
Teren sintetic pentru fotbal
aprox.
1305 m
Teren sportiv
aprox.
1328 m
Teren sportiv
aprox.
1343 m
Teren sportiv
aprox.
1350 m
Teren sportiv
aprox.
1540 m
Teren sportiv
aprox.
1738 m
Teren sportiv
aprox.
1742 m
Teren sportiv
aprox.
1757 m
Teren sportiv
aprox.
1760 m
Teren sportiv
aprox.
1949 m
Medicover
aprox.
442 m
BioClinica (en)
aprox.
739 m
Municipal Hospital (under construction) (en)
aprox.
866 m
Cabinet Dr. Giurgiu Daniela
aprox.
1308 m
Sal-Vet
aprox.
1361 m
CABINETUL MEDICAL "BUNA VESTIRE"
aprox.
1418 m
Policlinica Garleanu (en)
aprox.
1645 m
President
aprox.
1701 m
Cabinet Medicina de Familie
aprox.
1750 m
Clinicile Noi (en)
aprox.
1992 m
Sensiblu
aprox.
915 m
Farmacia Richter
aprox.
1028 m
Farmacia Dona
aprox.
1095 m
Dona
aprox.
1124 m
Catena
aprox.
1137 m
Richter
aprox.
1150 m
Vlavar Med
aprox.
1202 m
Helpnet
aprox.
1202 m
Sensiblu
aprox.
1234 m
Dacia
aprox.
1245 m
Farmacia Dacia
aprox.
1258 m
Kastel Daro Tim - Chimicale si sticlarie laborator
aprox.
1404 m
Richter
aprox.
1534 m
Farmacia DONA
aprox.
1866 m
Farmacie
aprox.
1892 m
Pizzeria Giovanna
aprox.
393 m
Giovana
aprox.
393 m
Iris
aprox.
699 m
Pizza Plus (en)
aprox.
784 m
San Marzano
aprox.
822 m
Pizzeria Very Italian Pizza
aprox.
928 m
PUB 33 (en)
aprox.
1010 m
Restaurant Zorile
aprox.
1011 m
Sidney
aprox.
1026 m
Antichi Sapori (en)
aprox.
1032 m
Pensiunea Zefir
aprox.
1080 m
NEON
aprox.
1162 m
Pizzaiolo
aprox.
1182 m
Restaurant Tinecz
aprox.
1196 m
Fast Food
aprox.
1224 m
Club Bordeaux
aprox.
799 m
Old House
aprox.
1073 m
Casino El Dorado
aprox.
1578 m
Orlovi
aprox.
1772 m
Lounge Cafe Dielli
aprox.
1238 m
Starbucks
aprox.
1658 m
Orlovi
aprox.
1768 m
Capsali
aprox.
1394 m
UniCredit Bank
aprox.
817 m
BCR
aprox.
889 m
BCR
aprox.
1088 m
UniCredit Bank
aprox.
1116 m
Banca Transilvania
aprox.
1153 m
BRD
aprox.
1154 m
BCR
aprox.
1212 m
BRD
aprox.
1215 m
Piraeus Bank
aprox.
1232 m
Alpha Bank
aprox.
1235 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1236 m
BRD
aprox.
1238 m
ING
aprox.
1238 m
Banca Transilvania
aprox.
1242 m
ING
aprox.
1474 m
La capitolul mijloace de transport în comun, această zonă a Timișoarei este deservită atât de autobuze (liniile 18, E1 și E6, care ajung pe Calea Torontalului), cât și de tramvaiele 4 și 10, care ajung pe Bulevardul Cetății. Spre desoebire de locuitorii altor cartiere, cei din Torontalului-Bucovina au la dispoziție mai multe piste special amenajate: una pe Calea Torontalului, una pe Bulevardul Cetății și alta pe Strada Crișan.
În ciuda faptului că este o zonă destul de populată, Torontalului-Bucovina nu stă prea bine la capitolul oportunități de educație. În ceea ce privește ciclul preșcolar, de menționat aici ar fi grădinița (și creșa) "Infants"™ Royal Club", ce-și are sediul pe Strada Basarabia, nr. 4. La capitolul școli, deficiențele cartierului sunt compensate de proximitatea zonei Circumvalațiunii, unde se găsesc mai multe asemenea instituții "“ printre care Școala Gimnazială Nr. 19 "Avram Iancu" (pe Bulevardul Cetății, nr. 24), dar și Școala Gimnazială Nr. 18 (pe Strada Amforei, nr. 6). La capitolul învățământ superior, timișorenii care locuiesc aici beneficiază de vecinătatea cu Aradului, unde se găsește Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară a Banatului (pe Calea Aradului, nr. 119) "“ de aceasta ține Facultatea de Medicină Veterinară, alături de Facultatea de Tehnologia Produselor Alimentare. Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Torontalului-Bucovina:
La capitolul oportunități de cumpărături, în Torontalului-Bucovina nu se găsește (ca în multe alte zone ale Timișoarei) nici un mall și nici un hipermarket. Prin urmare, locuitorii cartierului sunt deserviți, când vine vorba de nevoile de zi cu zi, de magazine de dimensiuni mai mici, printre care se numără și un Profi City, amplasat aproape de "granița" cu Aradului, mai exact pe Aleea Hotinului, nr. 2. De menționat este că această subdiviziune a orașului beneficiază de pe urma proximității zonei Aradului "“ una dintre cele mai apropiate unități comerciale de aici ar fi un supermarket din rețeaua Lidl (amplasat aproape de limita cu Circumvalațiunii). În plus, în nordul acestui cartier învecinat se găsește o zonă comercială mai amplă, din care fac parte un hipermarket Auchan, un magazin Selgros, un magazin de bricolaj Hornbach, dar și un Decathlon.
Dat fiind numărul relativ ridicat de blocuri din cartier, găsirea unui loc de parcare poate ridica mai multe probleme decât în Mircea cel Bătrân-Mehala, spre exemplu; acesta este motivul pentru care posesorii de autovehicule pot afla mai multe despre închirierea unui asemenea spațiu la sediul Primăriei (de pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1). Cumpărătorii de locuințe noi, pe de altă parte, ar trebui să se intereseze la dezvoltator cu privire la achiziția unui loc de parcare în cadrul respectivului ansamblu rezidențial.
Deși este, fără îndoială, o zonă destul de verde per ansamblu, Torontalului-Bucovina nu stă, totuși, foarte bine la capitolul parcuri propriu-zise. Practic, singurul de menționat din acest punct de vedere ar fi Parcul Bucovina, amplasat în estul cartierului, aproape de limita cu Aradului și Circumvalațiunii. Pentru locuitorii acestei subdiviziuni ale orașului, cele mai facile metode de a se menține activi ar fi mersul pe jos, joggingul și mersul cu bicicleta. Pasionații de sport pot apela, desigur, și la serviciile unei săli de fitness de cartier "“ de menționat este că pe Calea Torontalului (la nr. 61), se găsește și un club de squash. O altă opțiune, cel puțin pe timp de weekend, ar fi Baza Sportivă Textila, din Aradului, care include atât terenuri de sport, cât și o piscină publică (aceasta este situată pe Strada Martir Dan Carpin, nr. 5).
Cartierul Torontalului-Bucovina nu este foarte ofertant la capitolul servicii medicale. Aici pot fi găsite, desigur, câteva cabinete particulare, având diferite specializări, însă nu și un spital de stat sau un centru medical privat de dimensiuni mai mari. Aceste deficiențe sunt contrabalansate, însă, de vecinătatea cu Aradului și Circumvalațiunii. Pe strada Calea Aradului, nr. 113, spre exemplu, se găsește Spitalul (și Policlinica) Premiere "“ o unitate medicală ce oferă o gamă extinsă de specializări (printre care cardiologie, endocrinologie, chirurgie generală și plastică etc.). În plus, pe lângă cabinetele medicale existente în Circumvalațiunii, de aici se ajunge cu ușurință în centrul orașului, unde se află mai multe spitale de stat (printre care Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Pe lângă fast food-urile și cafenelele de cartier, găsim aici unul dintre restaurantele cu specific tradițional italienesc "“ L"™Osterietta. De asemenea, o opțiune pe care o poți lua în calcul în cazul unui prânz de business este și localul de la parterul clădirii de birouri Vox. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești un bancomat și o sucursală Patria Bank în cadrul clădirii de business Vox Technology Park, de pe Calea Torontalului, nr. 69. De asemenea, tot pe strada Torontalului, la nr. 2A, vei mai găsi un CEC Bank, precum și un ING Bank. În cartierul învecinat, vei găsi și mai multe sucursale și ATM-uri de care ai nevoie. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
830.000 €
Timișoara, Buziașului
555 mp utili
Centru comercial
890.000 €
Timișoara, Soarelui
756 mp utili
Centru comercial
1E
443.300 €
Timișoara, Complex Studențesc
201,5 mp utili
Bloc de apartamente
8E
319.990 €
Timișoara, Take Ionescu
178 mp utili
Bloc de apartamente
7E
249.900 €
Timișoara, Gheorghe Lazăr
116 mp utili
Bloc de apartamente
2012
228.000 €
Timișoara, Ultracentral
65,5 mp utili
Bloc de apartamente
12E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale de vânzare în zona Torontalului, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Xcity Towers
