Spațiu ideal pentru business local – 45,7 mp utili în Nord One Torontal
107.395 € + TVA
Torontalului, Timișoara
Sup. utilă / mp. utili:
45,7 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
11
An constr.:
2026 (Există)
• Comision 0%
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Spațiu comercial de 45,7 mp utili, amplasat la parterul blocului N15 din ansamblul Nord One Torontal – un cartier rezidențial nou, aflat în plină dezvoltare, cu livrare estimată în 2026. Poziționat într-o zonă cu potențial crescut de vad pietonal și trafic local, spațiul beneficiază de vitrină stradală generoasă, acces direct din exterior și grup sanitar propriu.
Se vinde la alb, fără finisaje (fără gresie, faianță, parchet), oferind libertate totală de personalizare. Include încălzire în pardoseală și unitate de aer condiționat montată, asigurând confort termic pentru orice tip de activitate.
Este ideal pentru antreprenori care își doresc să deschidă un business într-o zonă în formare, cu multiple oportunități de creștere.
Se pretează excelent pentru:
Cafenea de specialitate sau coffee shop to-go
-Salon de beauty: unghii, gene, make-up
-Coafor compact cu profil urban
-Showroom de design local, haine, bijuterii
-Cabinet psihologic, de coaching sau consiliere
-Birou de servicii: notariat, contabilitate, arhitectură
-Atelier de croitorie și retușuri moderne
-Mic magazin de lifestyle (vinuri, parfumuri de nișă, lumânări, produse naturale)
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara a Banatului, Timisoara
aprox.
404 m
Biblioteca
aprox.
543 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara a Banatului
aprox.
561 m
Facultatea de Agronomie
aprox.
535 m
Grup Scolar Agricol "Iulian Dracea" Timisoara
aprox.
870 m
Grup Scolar Agricol Iulian Dracea
aprox.
870 m
Scoala Generala 26
aprox.
1920 m
Scoala Gimnaziala nr. 26
aprox.
1933 m
SCOALA GIMNAZIALĂ NR.19 "AVRAM IANCU"
aprox.
1950 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 37
aprox.
1401 m
Kids Club Allegria
aprox.
1419 m
Gradinita Samariteanul Nr. 13
aprox.
1489 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 27
aprox.
1865 m
Gradinita nr. 27
aprox.
1868 m
Gradinita Cu Program Prelungit Nr. 9 Carla Pelz Mehala
aprox.
1934 m
Mini-Market
aprox.
451 m
Penny market
aprox.
912 m
Auchan
aprox.
1007 m
Selgros
aprox.
1082 m
Penny Market
aprox.
1138 m
Profi City
aprox.
1700 m
Etti
aprox.
1708 m
Lidl Miresei
aprox.
1853 m
Lidl
aprox.
1877 m
Decathlon
aprox.
940 m
Parcare
aprox.
516 m
Parcare
aprox.
559 m
Parcare
aprox.
631 m
Parcare
aprox.
651 m
Parcare
aprox.
674 m
Parcare
aprox.
719 m
Parcare
aprox.
759 m
Parcare
aprox.
778 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
844 m
Parcare
aprox.
901 m
Parcare
aprox.
952 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
968 m
Parcare
aprox.
999 m
Parcare
aprox.
1195 m
Parcare privata
aprox.
1264 m
Parc
aprox.
422 m
Parc
aprox.
505 m
Parc
aprox.
602 m
Parc
aprox.
690 m
Parc de joaca copii
aprox.
1028 m
Parc
aprox.
1047 m
Parc de joaca copii
aprox.
1116 m
Parc
aprox.
1116 m
Parc
aprox.
1316 m
Parc
aprox.
1365 m
Parcul din zona Matei Basarab
aprox.
1554 m
Parcul Matei Basarab
aprox.
1557 m
Parcul Ioan Nistor
aprox.
1570 m
Parc
aprox.
1572 m
Parc Bucovina
aprox.
1634 m
Teren sportiv
aprox.
836 m
Teren sportiv
aprox.
871 m
Teren sportiv
aprox.
891 m
Teren sportiv
aprox.
902 m
Teren sportiv
aprox.
1369 m
Teren sportiv
aprox.
1377 m
Teren sportiv
aprox.
1786 m
Teren sportiv
aprox.
1849 m
Teren sportiv
aprox.
1880 m
Teren sportiv
aprox.
1912 m
Teren sportiv
aprox.
1985 m
Teren Minifotbal
aprox.
1996 m
Municipal Hospital (under construction) (en)
aprox.
414 m
Medicover
aprox.
1705 m
BioClinica (en)
aprox.
1812 m
Sensiblu
aprox.
1325 m
Sensiblu
aprox.
1549 m
Farmacie
aprox.
1924 m
Vlavar Med
aprox.
1980 m
Iris
aprox.
979 m
Pizzeria Very Italian Pizza
aprox.
1088 m
Restaurant Zorile
aprox.
1191 m
NEON
aprox.
1226 m
Filiberto Ristorante e Pizzeria
aprox.
1272 m
Fornetti
aprox.
1374 m
Pizzeria Rebecca
aprox.
1386 m
Franceasca
aprox.
1425 m
Pizzeria Giovanna
aprox.
1433 m
Giovana
aprox.
1433 m
Restaurant Tinecz
aprox.
1624 m
San Marzano
aprox.
1716 m
Pizzaiolo
aprox.
1725 m
Pizzeria Al Pacino
aprox.
1731 m
Pizzeria Amedeea
aprox.
1847 m
Old House
aprox.
1146 m
Club Bordeaux
aprox.
1716 m
Lounge Cafe Dielli
aprox.
1317 m
Raiffeisen Bank
aprox.
896 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1025 m
BRD
aprox.
1317 m
Banca Transilvania
aprox.
1331 m
ING
aprox.
1338 m
Alpha Bank
aprox.
1345 m
Piraeus Bank
aprox.
1353 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1366 m
BCR
aprox.
1473 m
BCR
aprox.
1508 m
UniCredit Bank
aprox.
1705 m
UniCredit Bank
aprox.
1936 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1937 m
BRD
aprox.
1940 m
Alpha Bank
aprox.
1944 m
La capitolul mijloace de transport în comun, această zonă a Timișoarei este deservită atât de autobuze (liniile 18, E1 și E6, care ajung pe Calea Torontalului), cât și de tramvaiele 4 și 10, care ajung pe Bulevardul Cetății. Spre desoebire de locuitorii altor cartiere, cei din Torontalului-Bucovina au la dispoziție mai multe piste special amenajate: una pe Calea Torontalului, una pe Bulevardul Cetății și alta pe Strada Crișan.
În ciuda faptului că este o zonă destul de populată, Torontalului-Bucovina nu stă prea bine la capitolul oportunități de educație. În ceea ce privește ciclul preșcolar, de menționat aici ar fi grădinița (și creșa) "Infants"™ Royal Club", ce-și are sediul pe Strada Basarabia, nr. 4. La capitolul școli, deficiențele cartierului sunt compensate de proximitatea zonei Circumvalațiunii, unde se găsesc mai multe asemenea instituții "“ printre care Școala Gimnazială Nr. 19 "Avram Iancu" (pe Bulevardul Cetății, nr. 24), dar și Școala Gimnazială Nr. 18 (pe Strada Amforei, nr. 6). La capitolul învățământ superior, timișorenii care locuiesc aici beneficiază de vecinătatea cu Aradului, unde se găsește Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară a Banatului (pe Calea Aradului, nr. 119) "“ de aceasta ține Facultatea de Medicină Veterinară, alături de Facultatea de Tehnologia Produselor Alimentare. Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Torontalului-Bucovina:
La capitolul oportunități de cumpărături, în Torontalului-Bucovina nu se găsește (ca în multe alte zone ale Timișoarei) nici un mall și nici un hipermarket. Prin urmare, locuitorii cartierului sunt deserviți, când vine vorba de nevoile de zi cu zi, de magazine de dimensiuni mai mici, printre care se numără și un Profi City, amplasat aproape de "granița" cu Aradului, mai exact pe Aleea Hotinului, nr. 2. De menționat este că această subdiviziune a orașului beneficiază de pe urma proximității zonei Aradului "“ una dintre cele mai apropiate unități comerciale de aici ar fi un supermarket din rețeaua Lidl (amplasat aproape de limita cu Circumvalațiunii). În plus, în nordul acestui cartier învecinat se găsește o zonă comercială mai amplă, din care fac parte un hipermarket Auchan, un magazin Selgros, un magazin de bricolaj Hornbach, dar și un Decathlon.
Dat fiind numărul relativ ridicat de blocuri din cartier, găsirea unui loc de parcare poate ridica mai multe probleme decât în Mircea cel Bătrân-Mehala, spre exemplu; acesta este motivul pentru care posesorii de autovehicule pot afla mai multe despre închirierea unui asemenea spațiu la sediul Primăriei (de pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1). Cumpărătorii de locuințe noi, pe de altă parte, ar trebui să se intereseze la dezvoltator cu privire la achiziția unui loc de parcare în cadrul respectivului ansamblu rezidențial.
Deși este, fără îndoială, o zonă destul de verde per ansamblu, Torontalului-Bucovina nu stă, totuși, foarte bine la capitolul parcuri propriu-zise. Practic, singurul de menționat din acest punct de vedere ar fi Parcul Bucovina, amplasat în estul cartierului, aproape de limita cu Aradului și Circumvalațiunii. Pentru locuitorii acestei subdiviziuni ale orașului, cele mai facile metode de a se menține activi ar fi mersul pe jos, joggingul și mersul cu bicicleta. Pasionații de sport pot apela, desigur, și la serviciile unei săli de fitness de cartier "“ de menționat este că pe Calea Torontalului (la nr. 61), se găsește și un club de squash. O altă opțiune, cel puțin pe timp de weekend, ar fi Baza Sportivă Textila, din Aradului, care include atât terenuri de sport, cât și o piscină publică (aceasta este situată pe Strada Martir Dan Carpin, nr. 5).
Cartierul Torontalului-Bucovina nu este foarte ofertant la capitolul servicii medicale. Aici pot fi găsite, desigur, câteva cabinete particulare, având diferite specializări, însă nu și un spital de stat sau un centru medical privat de dimensiuni mai mari. Aceste deficiențe sunt contrabalansate, însă, de vecinătatea cu Aradului și Circumvalațiunii. Pe strada Calea Aradului, nr. 113, spre exemplu, se găsește Spitalul (și Policlinica) Premiere "“ o unitate medicală ce oferă o gamă extinsă de specializări (printre care cardiologie, endocrinologie, chirurgie generală și plastică etc.). În plus, pe lângă cabinetele medicale existente în Circumvalațiunii, de aici se ajunge cu ușurință în centrul orașului, unde se află mai multe spitale de stat (printre care Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Pe lângă fast food-urile și cafenelele de cartier, găsim aici unul dintre restaurantele cu specific tradițional italienesc "“ L"™Osterietta. De asemenea, o opțiune pe care o poți lua în calcul în cazul unui prânz de business este și localul de la parterul clădirii de birouri Vox. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești un bancomat și o sucursală Patria Bank în cadrul clădirii de business Vox Technology Park, de pe Calea Torontalului, nr. 69. De asemenea, tot pe strada Torontalului, la nr. 2A, vei mai găsi un CEC Bank, precum și un ING Bank. În cartierul învecinat, vei găsi și mai multe sucursale și ATM-uri de care ai nevoie. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
210.983 €
Timișoara, Torontalului
89,78 mp utili
Bloc de apartamente
8E
120.000 €
Timișoara, Aradului
48 mp utili
Bloc de apartamente
11E
150.067 €
Timișoara, Lipovei
79 mp utili
Bloc de apartamente
2E
120.990 €
Timișoara, Torontalului
77 mp utili
Bloc de apartamente
3E
106.220 €
Timișoara, Torontalului
45,2 mp utili
Bloc de apartamente
11E
140.000 €
Timișoara, Torontalului
62 mp utili
Centru comercial
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale de vânzare în zona Torontalului, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Nord One Torontal
