24
Oportunitate | De vânzare | Spațiu comercial | Ultracentral | 1400 MP|
Descriere spațiu comercial
Proconstruct Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial deosebit, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 1.400 mp, situat în Piața Iancu Huniade, una dintre cele mai cunoscute și bine poziționate zone ale centrului Timișoarei, în imediata apropiere a Pieței Victoriei, a Operei Naționale, a centrului istoric și a principalelor puncte de interes ale orașului.
Amplasarea ultracentrală, suprafața generoasă și configurația pe mai multe niveluri transformă această proprietate într-o oportunitate potrivită atât pentru dezvoltarea unui nou concept HoReCa, cât și pentru un centru de evenimente, showroom, centru de servicii, spațiu pentru activități recreative sau alte proiecte comerciale de amploare.
Proprietatea este configurată în mai multe zone, după cum urmează:
- spațiul principal cu o suprafata 753,1 mp
- supanta de 301,3 mp
- spatii functionale si auxiliare 235,4 mp
- mezanin 99,1 mp
Un element aparte îl reprezintă supanta de 301,3 mp, dispusă la nivel superior și deschisă către zona principală. Împreună cu cei 753,1 mp ai zonei principale, aceasta creează o suprafață amplă, cu un impact vizual deosebit și multiple posibilități de amenajare pentru mese, lounge, evenimente sau alte funcțiuni.
Spațiul a funcționat anterior ca restaurant, iar configurația existentă păstrează compartimentarea specifică unei astfel de activități. Acesta a fost organizat cu sală de mese, sală de biliard, garderobă, vinotecă, bar, scenă și bucătărie, alături de grupuri sanitare, birouri, holuri, spații de depozitare, cameră frigorifică și multiple încăperi auxiliare și tehnice. În prezent, spațiul este liber și neutilat, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja și adapta în funcție de propriul concept și de destinația dorită.
Din punct de vedere tehnic, spațiul beneficiază de sistem de încălzire și răcire prin chiller alimentat cu gaz, cu contorizare separată, instalație electrică trifazică și sistem de ventilație, infrastructură potrivită pentru desfășurarea unei activități comerciale de amploare și, în special, pentru domeniul HoReCa.
Clădirea a fost edificată în anii ’70, fiind dată în folosință în anul 1974, iar fațada acesteia a beneficiat de un proiect de renovare în 2021, contribuind la imaginea actuală a imobilului.
Prin suprafață, configurație, infrastructura existentă și poziționarea ultracentrală, proprietatea reprezintă o oportunitate rară pentru un investitor care își dorește un spațiu de mari dimensiuni, într-una dintre cele mai importante zone ale Timișoarei, atât pentru dezvoltarea unui business propriu, cât și ca investiție, cu potențial de generare a unor venituri constante prin închiriere.
Pentru vizionari și informatii suplimentare:
Antonela Munteanu
Proconstruct Imobiliare
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XG0K0400B
Copiat!
275927109
Copiat!
Actualizat în: 31 August 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață utilă:
1400 mp
Regim înălțime:
P
Stadiu construcție:
Există
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Piata Libertatii TV1, TV2, Tv4, Tv6
Stații tramvai
aprox.
74
m
Statie Piata 700 T11, T13, T14, T17, T18
Stații troleibuz
aprox.
141
m
Piata 700
Stații autobuz
aprox.
141
m
Gara de Nord
Stații tren
aprox.
1514
m
Școală
Facultatea de Muzica (UVT)
Universități
aprox.
117
m
Facultatea de Muzica
Universități
aprox.
123
m
LICEUL TEORETIC "NIKOLAUS LENAU"
Școli
aprox.
260
m
Gradinita Program Normal Nr. 22 (Lenau)
Gradinițe
aprox.
310
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
68
m
Piata Mircea Eliade
Piețe publice
aprox.
82
m
Materna-Modern
Supermarket
aprox.
187
m
Kappa Centrul Comercial
Mall
aprox.
1504
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Antonela Munteanu Agent Imobiliar
Proconstruct Imobiliare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Timișoara
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Torontalului
- Spații comerciale de vânzare în Aradului
- Spații comerciale de vânzare în Complex Studențesc
- Spații comerciale de vânzare în Freidorf
- Spații comerciale de vânzare în Șagului
- Spații comerciale de vânzare în Iosefin
- Spații comerciale de vânzare în Mehala
- Spații comerciale de vânzare în Lipovei
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Unirii
Feedback apel
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
