6
Spatiu Comercial 417MP - Vitrina 26ML | Balcescu - Magheru - Universitate
Descriere spațiu comercial
Iulia Marin • Global Home Romania • Real Estate • Spatiu Comercial • Universitate • Magheru • Balcescu
Bulevardul Nicolae Balcescu | Universitate | Spatiu Comercial 417 MP | Vitrina 26ML
📍 Context Urban | Universitate – Bulevardul Nicolae Balcescu – Magheru
Zona Universitate – Balcescu – Magheru reprezinta unul dintre cele mai expuse si circulate nuclee comerciale din Bucuresti, un reper urban cu flux pietonal constant, conectivitate excelenta si vizibilitate premium pentru orice activitate comerciala.
Pozitionata intre Piata Universitatii si Bulevardul Magheru, proprietatea beneficiaza de acces direct catre una dintre cele mai importante axe comerciale si culturale ale Capitalei, intr-o zona in care se intersecteaza:
• centre universitare;
• cladiri istorice;
• hoteluri;
• cladiri de birouri;
• retail stradal;
• restaurante;
• cafenele;
• cinematografe si zone de entertainment.
Bulevardul Magheru continua sa fie considerat una dintre arterele cu cel mai intens trafic pietonal din Bucuresti, avand o expunere comerciala rara pentru concepte de:
• flagship store;
• showroom;
• fashion retail;
• horeca;
• entertainment;
• clinici;
• servicii premium;
• operatori internationali.
Proprietatea este amplasata in cadrul Blocului Carlton, o cladire istorica reprezentativa pentru arhitectura centrului Bucurestiului, fara incadrare oficiala in clase de risc seismic.
Spatiul comercial beneficiaza de o suprafata totala de aproximativ 417 MP, distribuita eficient astfel:
• Parter:
293 MP suprafata construita, din care aproximativ 254 MP reprezinta zona principala de desfacare / open-space comercial, cu vitrine ample si deschidere directa catre bulevard.
• Subsol:
135 MP zona de depozitare si spatii auxiliare, potrivita pentru stocare, logistică operationala sau back-office.
Configuratia interioara permite adaptarea catre multiple scenarii comerciale, iar deschiderea vitrata catre bulevard ofera un impact vizual excelent pentru branding si expunere.
Caracteristici:
• Pozitionare ultracentrala;
• Front stradal amplu;
• Vitrina generoasa;
• Trafic pietonal intens;
• Vizibilitate excelenta;
• Spatiu open-space;
• Zona comerciala consacrata;
• Acces facil catre metrou Universitate;
• Potrivit pentru retail, horeca, showroom sau servicii.
📌 Suprafata Totala: 417 MP
📌 Parter: 293 MP
📌 Zona Comerciala Parter: 254 MP
📌 Depozitare Subsol: 135 MP
📌 Zona: Universitate – Balcescu – Magheru
📌 Regim: Spatiu Comercial Stradal___
Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.
Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate.
Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XBMO140IV
Copiat!
275596337
Copiat!
Actualizat în: 28 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață utilă:
293 mp
Regim înălțime:
P+5E
Structură rezistență:
Cărămidă
Stadiu construcție:
Finalizată
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Comision
2%
Puncte de interes
Mijloace transport
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
Stații metrou
aprox.
117
m
Statia Piata Universitatii linii : 122,137,138,268,381,783.
Stații autobuz
aprox.
143
m
Piata Sf. Gheorghe
Stații tramvai
aprox.
601
m
Statia Piata Romana linii : 79,86
Stații troleibuz
aprox.
1102
m
Școală
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
Universități
aprox.
142
m
Facultatea de Farmacie
Universități
aprox.
148
m
Schiller Institut
Școli
aprox.
235
m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
Gradinițe
aprox.
290
m
Recreere
Pravalia Maestrului
Supermarket
aprox.
63
m
Parc
Parcuri
aprox.
102
m
Piata Universitatii
Piețe publice
aprox.
217
m
"METROPLIS CENTER"
Mall
aprox.
1674
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Iulia Marin Real Estate Broker
Global Home Romania
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
