Clădire Comercială Închiriată | Str. Lipscani | TVA TAXARE INVERS | CONSOLIDATĂ
17

Clădire Comercială Închiriată | Str. Lipscani | TVA TAXARE INVERS | CONSOLIDATĂ

1.690.000 € + TVA

Lipscani, București

Sup. utilă / mp. utili:
500 mp
Tip prop.:
Spațiu stradal
Niv.:
1
An constr.:
2014 (Există)
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Se oferă spre vânzare o clădire premium, cochetă, consolidata, fără risc seismic, situata pe strada Lipscani din București, la numărul 76, vis-a-vis de magazinul emblematic Carturesti Carusel. Clădirea a fost complet renovata si consolidata in anul 2014, cu dotări moderne și deține toate autorizațiile si avizele necesare pentru orice tip de activitate comerciala pretabilă pentru centrul istoric al Capitalei. Este echipata cu Hidranți pe fiecare nivel al clădirii. Are 500m2, regim de înălțime subsol + parter + mezanin + et 1 și a fost recent reînchiriată in luna septembrie 2025. Contractul are o durata de 5 ani, generând un yield mediu pe cei 5 ani de contract,de 7%. In trecut a fost închiriată către Adidas&Vance România, din 2015, pana in 2022, iar din 2022, pana in august 2025, a fost închiriată către Dunk Shop Nike România! Centrul vechi este vizitat anual de cc 2 milioane de turiști. Cererea pentru închiriere este permanentă. În afară de asta, valoarea clădirii este stabila, având o crește valorică permanentă! Actualul contractul de închiriere se va cesiona cu drepturi totale fără a fi nevoie de renegociere,viitorului cumpărător. Pentru tranzacția pe srl sau pfa, se aplică taxarea inversă de tva, iar pentru tranzacție pe persoană fizică se aplică la preț și plată, plus TVA.
Citește mai mult Citește mai puțin
Aer condiționat Căldură Modernizat

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XBAM0400Q Copiat! 271716099 Copiat!
Actualizat în: 07 Noiembrie 2025
Regim înălțime: D+P+1E
Stadiu construcție: Există
Recomandare utilizare: Există și produce venituri

Utilități

Utilități
Gaze Apă Canalizare
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Vecinătăți:

Carturesti Carousel
Palatul BNR
Universitate
Spitalul Coltea
Piața Unirii

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Piata Sf. Gheorghe, linii: 5,16, 21, 381
Stații autobuz aprox. 167 m
tram-station
Piata Sf. Gheorghe
Stații tramvai aprox. 174 m
metro-station
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2) (en)
Stații metrou aprox. 305 m
trolleybus-station
Statia Vasile Parvan 66,70,92
Stații troleibuz aprox. 1508 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
institutul Irecson
Școli aprox. 256 m
school
Centrul Educational IBSEN
Școli aprox. 401 m
university
Facultatea de Istorie
Universități aprox. 417 m
kindergarten
Gradinita Prikindel
Gradinițe aprox. 695 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
public-square
Piata Roma
Piețe publice aprox. 90 m
park
Parc
Parcuri aprox. 184 m
supermarket
Cocor
Supermarket aprox. 251 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 769 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Birou, de 1,134.00 mp, în Calea Victoriei

1.649.000 €
București, Calea Victoriei
1.134 mp utili
Bloc de apartamente
2E
Birou, de 1,400 mp, în Calea Plevnei

1.750.000 €
București, Calea Plevnei
1.400 mp utili
Clădire de birouri
4E
Spațiu comercial, de 496 mp, în Centrul Istoric

1.750.000 €
București, Centrul Istoric
496 mp utili
Spațiu stradal
2E

Detalii de contact

CELLINI REAL ESTATE SRL

Amalia Amato Founder and Real Estate guru

CELLINI REAL ESTATE SRL
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Lipscani, Ultracentral