8,75% Randament Spatiu de Birouri Piata Romana, cladire reconsolidata

529.000 € + TVA

Magheru, București

Sup. utilă / mp. utili:
343,43 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
5
An constr.:
2007 (Există)
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere spațiu comercial

Excelenta prin experienta! Randament 8,75% Spatiu de birouri de vanzare – Amplasat la 30 m de statia metrou Piata Romana este ideal pentru investitie Va propunem spre vanzare un spatiu de birouri situat ultracentral, pe Bulevardul Magheru, una dintre cele mai valoroase si cautate zone de business din Bucuresti. Cladirea a fost reconsolidata in anul 1998. Proprietatea este dispusa pe doua niveluri – etajele 5 si 6, avand o suprafata utila de 343 mp si o suprafata totala de 363 mp, cu o compartimentare functionala, ideala pentru activitati de birou. Spatiile sunt inchiriate integral, generand venituri lunare de 3.900 euro, ceea ce face ca aceasta proprietate sa fie o oportunitate de investitie cu randament imediat, fara perioade de neocupare. Pozitionarea excelenta ofera acces rapid la toate mijloacele de transport in comun, vizibilitate foarte buna si proximitate fata de restaurante, banci, institutii si alte puncte de interes din zona centrala. Caracteristici principale: -vanzare spatiu de birouri inchiriat -locatie premium – Bulevardul Magheru -desfasurat pe doua niveluri (etajele 5 si 6) -suprafata utila: 343 mp -suprafata totala: 363 mp -venit lunar actual: 3.900 euro +tva -potrivit pentru investitori interesati de cash-flow imediat Aceasta proprietate reprezinta o alegere solida pentru investitori care urmaresc siguranta, stabilitate si pozitionare premium, intr-o zona cu cerere constanta pentru spatii de birouri.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XA8S141R4 Copiat! 273993336 Copiat!
Actualizat în: 25 Martie 2026
Regim înălțime: P+5E+T
Stadiu construcție: Există
Suprafață teren: 50 mp

Utilități

Utilități
Apă Curent Gaze Canalizare

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Vecinătăți:

Centru universitar, Ultracentral, Intersectie circulata, Trafic Pietonal, Banca, Zona comerciala, Autobuz, Metrou

Puncte de interes

Mijloace transport
metro-station
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
Stații metrou aprox. 41 m
bus-station
Piata Lahovari
Stații autobuz aprox. 175 m
trolleybus-station
Statia Piata Romana linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 227 m
tram-station
Teatrul Metropolis
Stații tramvai aprox. 877 m
Școală
kindergarten
Gradinita nr. 116
Gradinițe aprox. 88 m
school
French School of Bucharest (en)
Școli aprox. 251 m
university
Academia de Studii Economice
Universități aprox. 271 m
kindergarten
Gradinita nr. 85
Gradinițe aprox. 451 m
Recreere
park
Parcul Piata Romana
Parcuri aprox. 149 m
supermarket
Nik Non-Stop
Supermarket aprox. 164 m
public-square
Piața Romană
Piețe publice aprox. 222 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 815 m

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Top Estate Team

Cristian Angheloiu CEO

Top Estate Team

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Magheru, Ultracentral