15
Spațiu comercial PREMIUM | 181 mp | H=5m | O S 126 mp | Ideal clinică / showroom
Descriere spațiu comercial
Spațiu comercial disponibil la vânzare, situat în zona centrală – Str. Vasile Lascăr, în proximitatea Pieței Rosetti și la câteva minute de Universitate, într-o zonă activă și bine conectată.
Proprietatea este amplasată la parterul unui imobil construit în 2013 și beneficiază de acces direct din stradă, precum și de vizibilitate bună datorită vitrinei generoase de aproximativ 5 metri liniari și 3 metri înălțime, curent trifazic, 3 intrări ( principala, prin scară de bloc , prin spate )
Suprafața utilă este de 181,36 mp, din care un open space de aproximativ 126 mp, la care se adaugă terase în suprafață totală de 238,60 mp, oferind multiple posibilități de amenajare.
Un avantaj major îl reprezintă înălțimea spațiului de aproximativ 5 metri, care permite realizarea unui design modern, aerisit și adaptabil, ideal pentru activități comerciale premium.
***Se accepta taxarea inversa **
Spațiul este echipat cu sistem HVAC complet (ventiloconvectoare și ventilație), fiind pregătit pentru utilizare imediată sau amenajare personalizată, fără investiții majore în infrastructură.
Datorită configurației și amplasării, proprietatea este potrivită pentru:
clinică medicală / estetică / stomatologie
showroom mobilă / design interior
showroom finisaje premium
birouri / sediu firmă
alte activități de servicii sau prezentare
Zona este deja caracterizată de prezența unor servicii medicale specializate, ceea ce oferă un avantaj suplimentar pentru dezvoltarea unor activități complementare și reduce riscul investițional.
Proprietatea poate genera un venit estimat de aproximativ 2.500 € / lună (+TVA), ceea ce oferă un randament anual de aproximativ 5.7%, fiind o opțiune atractivă și pentru investitori.
Caracteristici:
Suprafață utilă: 181,36 mp
Open space: ~126 mp
Suprafață totală cu terase: 238,60 mp
Înălțime spațiu: ~5 m
Vitrină: ~5 ml / înălțime ~3 m
Parter
Acces direct din stradă
Sistem HVAC complet (ventiloconvectoare + ventilație)
Compartimentare flexibilă
Informații suplimentare Informațiile prezentate au caracter orientativ și sunt preluate de la proprietar. Se acceptă orice modalitate de plată: cash sau credit ipotecar. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați folosind codul unic de proprietate :P255378 Vă aștept cu drag la vizionare! 📞
📧
🌐
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XGEU04002
Copiat!
275380260
Copiat!
Actualizat în: 06 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață utilă:
181.36 mp
Regim înălțime:
P+6E
Structură rezistență:
Beton
Stadiu construcție:
Finalizată
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Comision
Standard
Puncte de interes
Mijloace transport
Batistei
Stații autobuz
aprox.
77
m
Statia Maria Rosetti;Liniile:5, 16
Stații tramvai
aprox.
128
m
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
Stații metrou
aprox.
758
m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz
aprox.
944
m
Școală
Cursuri Paleologu
Școli
aprox.
199
m
Scoala Ajutatoare nr. 1
Școli
aprox.
215
m
Gradinita numarul 257
Gradinițe
aprox.
239
m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
Universități
aprox.
594
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
61
m
OK Non-stop Supermarket (en)
Supermarket
aprox.
242
m
Piata Latina
Piețe publice
aprox.
558
m
"METROPLIS CENTER"
Mall
aprox.
1565
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Cosmin Corbeanu
Inovers Imobiliare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Rosetti
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Victoriei
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Istoric
- Spații comerciale de vânzare în Universitate
- Spații comerciale de vânzare în Romană
- Spații comerciale de vânzare în Cișmigiu
- Spații comerciale de vânzare în Calea Victoriei
- Spații comerciale de vânzare în Magheru
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Universității
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
