Ex. VILA Gral. TENESCU - PLEVNEI COLT NOICA - RANDAMENT 7.2% SECTOR 1
17

Ex. VILA Gral. TENESCU - PLEVNEI COLT NOICA - RANDAMENT 7.2% SECTOR 1

2.200 €

Știrbei Vodă, București

Sup. utilă / mp. utili:
176 mp
Tip prop.:
Centru comercial
Niv.:
2
An constr.:
1935 (Există)
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere spațiu comercial

OPORTUNITATE UNICA - PROPRIETATE ISTORICA SI INVESTITIE STRATEGICA - CALEA PLEVNEI NR. 135 Va prezentam o proprietate de exceptie, situata in Sectorul 1, la intersectia Calea Plevnei cu Strada Constantin Noica. Acest spatiu reprezinta o parte vie din istoria Romaniei, fiind resedinta Generalului Florea Tenescu, fost Sef al Marelui Stat Major al Armatei Romane in perioada interbelica. POVESTEA SI PRESTIGIUL IMOBILULUI Construita pentru a satisface cele mai inalte exigente, vila a fost martora unor momente istorice si evenimente mondene rafinate. Atmosfera petrecerilor interbelice, unde protipendada Bucurestiului se intalnea sub lumina candelabrelor, se regaseste si astazi in volumele generoase si eleganta arhitecturala a spatiului. Aceasta locatie a fost destinata exclusiv cadrelor superioare, oferind siguranta, discretie si un statut social de necontestat. DETALII TEHNICE SI SUPRAFETE (CONFORM RELEVEU) Proprietatea impresioneaza prin compartimentarea versatila si suprafetele generoase, fiind situata la parterul vilei, cu anexe importante la subsol (pivnite boltite, ideale pentru crama sau depozitare securizata). Suprafata utila totala interior: 176.8 mp Suprafata totala (incluzand terasa si anexe): 255.2 mp COMPARTIMENTARE PARTER (176.8 MP): Hol principal monumental: 45.5 mp (ideal pentru zona de receptie asteptare) Vestibul primire: 18.9 mp Camere principale (ideale birouri sali): 25.3 mp, 15.2 mp, 12.3 mp, 12.2 mp si 9.2 mp Bucatarie si spatii auxiliare (baie, wc-uri, oficii, debarale): 38.2 mp Terasa exterioara: 19.3 mp Subsol: 4 pivnite boltite cu o suprafata totala de aproximativ 60 mp. POTENTIAL SI ACTIVITATI RECOMANDATE Datorita locatiei ultracentrale si a prestigiului cladirii, spatiul este ideal pentru activitati care necesita un sediu reprezentativ: Cabinet Notarial sau Casa de Avocatura (pozitionare strategica). Birou de Executor Judecatoresc sau Expert Contabil. Clinica Medicala, Centru de Estetica sau Stomatologie. Sediu de Firma, Reprezentanta Diplomatica sau Agentie de Publicitate. Showroom de lux, Galerie de Arta sau Restaurant exclusivist cu crama. RANDAMENT EXCEPTIONAL AL INVESTITIEI Pentru un investitor, aceasta proprietate ofera cifre extrem de atractive: Randament anual (Yield): Peste 7.2% calculat la chiria propusa de 2.200 Euro luna. Recuperarea investitiei intr-un termen scurt pentru zona ultracentrala a Capitalei. Potential ridicat de crestere a valorii activului (capital appreciation) datorita caracterului istoric si locatiei de colt in Sectorul 1. PRET SI CONDITII: VANZARE: 365.000 Euro INCHIRIERE: 2.200 Euro luna. Profitati de sansa de a detine sau de a activa intr-un spatiu nobiliar, unde fiecare detaliu emana istorie si profesionalism. Suna acum pentru a programa o vizionare in aceasta locatie de legenda!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X17L144GM Copiat! 275385614 Copiat!
Actualizat în: 01 Aprilie 2026
Regim înălțime: P+2E
Stadiu construcție: Există
Suprafață teren: 200 mp

Utilități

Comision
3%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Calea Plevnei / Mircea Vulcanescu 126, 163, 168, 368, 123, 226,93, 62, 85, 96
Stații autobuz aprox. 15 m
trolleybus-station
Statia Pod Cotroceni, linia 93, 62, 96
Stații troleibuz aprox. 248 m
metro-station
Acces Stația Eroilor (M3).
Stații metrou aprox. 554 m
train-station
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
Stații tren aprox. 701 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Club Sportiv nr. 5
Școli aprox. 88 m
kindergarten
Gradinita MAPN nr.1
Gradinițe aprox. 107 m
school
Clubul Sportiv Scolar nr.5
Școli aprox. 134 m
university
ANEFS (en)
Universități aprox. 267 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 234 m
park
Parc
Parcuri aprox. 352 m
supermarket
Shop & Go - Mega Image
Supermarket aprox. 530 m
hypermarket
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
Hipermarket aprox. 801 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, 154 mp în Mihai Bravu

2.000 €
București, Mihai Bravu
154 mp utili
Bloc de apartamente
7E

Detalii de contact

GALAXY IMOB

Ionut IANCU Partener Galaxy Imob

GALAXY IMOB
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Știrbei Vodă, Ultracentral