Spatiu Comercial - Investitie - Universitate - 7% Randament
150.000 €
Universitate, București
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Oportunitate de investiție într-un spațiu comercial situat ultracentral, într-o zonă cu trafic pietonal intens și vizibilitate excelentă. Poziționarea strategică, aproape de numeroase clădiri de birouri, asigură un flux constant de clienți și un potențial comercial ridicat.
Proprietatea are o suprafață totală de 40 mp, dintre care 10 mp reprezintă pivniță. Spațiul este amplasat într-o zonă rezidențială elegantă, cu arhitectură deosebită, dar și într-un perimetru comercial activ, înconjurat de magazine, cafenele și restaurante apreciate.
Un avantaj major al acestei proprietăți îl reprezintă chiriașul stabil, care își desfășoară activitatea aici de peste 15 ani, oferind astfel viitorului proprietar un venit sigur și predictibil încă din prima zi. ( Chirie 900e la investitie 150.000e )
Astfel de spații comerciale compacte, cu randament foarte bun și chiriași de încredere, apar extrem de rar pe piață, mai ales în zone ultracentrale ale Bucureștiului.
O investiție ideală pentru cei care caută siguranță, stabilitate și potențial pe termen lung.
Proprietatea este incadrata la R2.
Contactați-ne pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări!
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Soseaua Stefan cel Mare / Stadion Dinamo, linia N123,1, 5, 46
aprox.
998 m
Statie RATB Rosseti 311 (en)
aprox.
1024 m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
aprox.
891 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
989 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
1160 m
Statia Mihai Bravu; Liniile:69, 85,
aprox.
1473 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 68,85
aprox.
1493 m
Statia Piata Iancului, linia 55
aprox.
1716 m
Statia Soseaua Pantelimon 85, 69
aprox.
1824 m
Statia Teiul Doamnei, linia 66
aprox.
1844 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1058 m
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
aprox.
1072 m
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
aprox.
1083 m
Piata Romana (M2)
aprox.
1083 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1097 m
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
aprox.
1164 m
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
aprox.
1176 m
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
aprox.
1186 m
Universitate (M2)
aprox.
1236 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1241 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1282 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 14
aprox.
1493 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2) (en)
aprox.
1850 m
Piata Unirii 2
aprox.
1959 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2)(1986)
aprox.
1963 m
Colegiul National "Cantemir-Voda"
aprox.
176 m
Grădinița (en)
aprox.
398 m
Scoala nr. 23
aprox.
430 m
Cursuri Paleologu
aprox.
431 m
Școala Nr. 23 Sf. Silvestru (en)
aprox.
437 m
Școala Centrală din Bucuresti
aprox.
489 m
Scoala Centrala
aprox.
495 m
Scoala de muzica nr. 4
aprox.
568 m
Scoala Pentru Hipoacuzici
aprox.
569 m
Gradinita Magnolia
aprox.
577 m
Liceul Tehnologic Special nr. 3
aprox.
581 m
Scoala Ajutatoare nr. 1
aprox.
593 m
Scoala de Arte si Meserii Nr. 3
aprox.
603 m
ȘCOALA DE ARTE ȘI MESERII NR. 3
aprox.
612 m
Scoala de teatru
aprox.
733 m
Gradinita numarul 257
aprox.
232 m
Gradinita numarul 133
aprox.
376 m
Gradinita numarul 8
aprox.
415 m
Gradinita Ioanid
aprox.
597 m
Ioanid
aprox.
615 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
777 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
780 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
841 m
Gradinita
aprox.
851 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
882 m
Gradinita nr. 85
aprox.
1030 m
Gradinita Magica
aprox.
1108 m
Gradinita nr. 116
aprox.
1184 m
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
aprox.
1191 m
Amalia's Kindergarten (en)
aprox.
1314 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
746 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
811 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
908 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
916 m
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
963 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
973 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
985 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
991 m
ASE - Cibernetica
aprox.
1030 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
1061 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
1064 m
Amfiteatrele ASE
aprox.
1151 m
ASE - Cladirea Cihoschi
aprox.
1161 m
Academia de Studii Economice
aprox.
1171 m
ASE - Sala de sport
aprox.
1176 m
Mega Image Concept Store
aprox.
8 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
381 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
490 m
OK Non-Stop
aprox.
490 m
Mega Image
aprox.
564 m
Mega Image
aprox.
702 m
Bacania Coco
aprox.
819 m
Mega Image Paleologu
aprox.
909 m
Mega Image Fainari
aprox.
924 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
974 m
ilanplant
aprox.
983 m
Stock Market
aprox.
1025 m
Mega Image Supermarket
aprox.
1029 m
Mega Image Lizeanu Non-Stop
aprox.
1045 m
Pravalia Maestrului
aprox.
1074 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1412 m
Parcare
aprox.
60 m
Parcare
aprox.
697 m
Parcare
aprox.
766 m
Parcare
aprox.
797 m
Parcare
aprox.
908 m
Parcare
aprox.
909 m
Parcare
aprox.
910 m
Parcare cu plata
aprox.
947 m
Parcare
aprox.
972 m
Parcare
aprox.
1005 m
Parcare
aprox.
1013 m
Parcare
aprox.
1038 m
Parcare cu plata
aprox.
1054 m
Parcare
aprox.
1059 m
Parcare
aprox.
1088 m
Parc
aprox.
81 m
Parc
aprox.
386 m
Parc
aprox.
393 m
Parc
aprox.
491 m
Parc
aprox.
515 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
535 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
543 m
60 Minutes
aprox.
549 m
Gradina Icoanei
aprox.
610 m
Parcul "Grădina Icoanei"
aprox.
618 m
Small park (en)
aprox.
830 m
Parc
aprox.
830 m
Small park (en)
aprox.
832 m
Parc
aprox.
832 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
839 m
Piata Latina
aprox.
792 m
Piata Rosetti
aprox.
1016 m
Piata Universitatii
aprox.
1186 m
Piața Romană
aprox.
1188 m
Piata Revolutiei
aprox.
1252 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1258 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1519 m
Piata Roma
aprox.
1579 m
Piata Timpului
aprox.
1656 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1782 m
Piata Iancului
aprox.
1798 m
Respawn B
aprox.
1267 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1349 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1352 m
Parter - Hala mare
aprox.
1357 m
Gradinita
aprox.
1367 m
Respawn A
aprox.
1392 m
Teren sportiv
aprox.
1489 m
Teren sportiv
aprox.
1515 m
Teren sportiv
aprox.
1528 m
Teren sportiv
aprox.
1576 m
Teren sportiv
aprox.
1582 m
Teren sportiv
aprox.
1642 m
Teren sportiv
aprox.
1655 m
Teren sportiv
aprox.
1719 m
Teren sportiv
aprox.
1934 m
Institutul de Diabet NCPaulescu (en)
aprox.
112 m
Optim Sano
aprox.
114 m
Centrul medical Sanatatea TA
aprox.
122 m
Spitalul Cantacuzino
aprox.
153 m
Clinica de oftalmologie Ama Optimex
aprox.
215 m
Dacia Medical Center
aprox.
280 m
Cabinet Gineco
aprox.
293 m
SERVICIUL DE AMBULANTA BUCURESTI-ILFOV
aprox.
381 m
Clinica de 10
aprox.
475 m
Laurus Medical
aprox.
578 m
Clinica Reumatologie "Dr. Ion Stoia"
aprox.
622 m
INGG Ana Aslan Spatarului nr. 15 (en)
aprox.
671 m
Clinica Audionova
aprox.
708 m
Puls
aprox.
714 m
Centrul Medical Academica
aprox.
833 m
Sensiblu
aprox.
152 m
Farmacia Artafarm
aprox.
152 m
Colvimed
aprox.
271 m
Farmacia Ana Maria
aprox.
538 m
Farmacia Belladonna 38
aprox.
606 m
Farmacie
aprox.
609 m
Farmacia Carmen
aprox.
637 m
Farmadex Non-Stop
aprox.
638 m
Farmaciamerk 2 Pharma
aprox.
641 m
Help Net Farma
aprox.
653 m
Sensiblu
aprox.
673 m
Catena Farmacie
aprox.
707 m
Farmacia Alissa Retail
aprox.
742 m
Farmacia Apifarm
aprox.
769 m
Farmacia Artafarm
aprox.
783 m
Torega
aprox.
62 m
Newton Restaurant (en)
aprox.
77 m
Luna
aprox.
112 m
Four seasons
aprox.
167 m
Unico Vero Pizza
aprox.
193 m
Saphir
aprox.
265 m
Ristorante Interbellico
aprox.
286 m
Rotiseria Dacia 131
aprox.
301 m
Nicorești (en)
aprox.
336 m
Nicoresti
aprox.
338 m
Il Destino
aprox.
344 m
El Vino Tapas & Wine
aprox.
346 m
Templul Soarelui
aprox.
350 m
5 Elemente
aprox.
351 m
Restaurant Mediteraneo
aprox.
353 m
MIM Bistro
aprox.
112 m
Trei Betivi
aprox.
360 m
Alan Dala
aprox.
533 m
E... Varza
aprox.
669 m
Lokal
aprox.
676 m
Geo Bar
aprox.
768 m
Piua Book Bar
aprox.
811 m
Que Pasa
aprox.
815 m
Dianei Patru
aprox.
911 m
ACAB Pub
aprox.
948 m
Antic Bar
aprox.
973 m
Voltage Bar
aprox.
980 m
Zappa Rock & More
aprox.
1038 m
Frame
aprox.
1055 m
Macaz Bar Teatru Coop
aprox.
1114 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
258 m
Waldo's
aprox.
477 m
Bluzz
aprox.
758 m
OLD NICK PUB
aprox.
836 m
Have a Cigar
aprox.
849 m
Panik & Pub
aprox.
851 m
Open Pub
aprox.
875 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
943 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1041 m
Club Surubelnita
aprox.
1138 m
La Scena
aprox.
1322 m
Coloseum
aprox.
1323 m
Clock`s
aprox.
1352 m
Question Mark Social Club
aprox.
1370 m
Edgar`s Pub
aprox.
1380 m
Shiva
aprox.
557 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
658 m
Smart Change
aprox.
659 m
Newton Caffe
aprox.
664 m
Vesuvio Cafe
aprox.
672 m
Hathor Cafe
aprox.
700 m
Lente Arcului
aprox.
766 m
Lente Praporgescu
aprox.
768 m
5 To Go Lahovari
aprox.
820 m
Carla Caffe
aprox.
822 m
Gradina OAR
aprox.
898 m
T-zero
aprox.
921 m
T-zone
aprox.
921 m
Gradina Verona
aprox.
928 m
Music Rooms Cafe
aprox.
941 m
BRD Vasile Lascar
aprox.
63 m
Emporki Bank
aprox.
593 m
Libra Bank - Sediul Central
aprox.
617 m
Raiffeisen Bank - Agentia Mosilor
aprox.
624 m
Banca Transilvania - Ag. Mosilor
aprox.
628 m
Libra Bank Sediul Central
aprox.
628 m
ING Mosilor
aprox.
646 m
BCR
aprox.
646 m
Leumi Bank
aprox.
646 m
Alpha Bank
aprox.
652 m
Piraeus Bank
aprox.
680 m
Raiffaisen bank
aprox.
682 m
UniCredit Bank - Ag. Rosetti
aprox.
697 m
BRD Mosilor
aprox.
698 m
BRD
aprox.
698 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
145.000 €
București, Cotroceni
35 mp utili
Casă/Vilă
1940
160.000 €
București, Universitate
83 mp utili
Bloc de apartamente
4E
150.000 €
București, P-ța Amzei
82 mp utili
Spațiu stradal
1940
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale de vânzare în zona Universitate, Ultracentral
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Vib & Partners
