16
- % Comision 0% cumpărător
- Proprietate reprezentată exclusiv
Preluare business Bar/Club–517 mp utili,zona Universitate,amenajat si autorizat
Descriere spațiu comercial
Se propune spre preluare un business funcțional cu destinație Bar/Club, operat într-un spațiu comercial de 517 mp utili, situat în zona Universitate, cu acces din Bulevardul Nicolae Bălcescu și din Strada Biserica Enei, în fosta locație Crama Dunărea.
Spațiul are destinație comercială încă de la data construcției, anul 1979, și este configurat pentru activități de tip bar, club, evenimente private și entertainment.
Contractul de închiriere este valabil până în februarie 2029, cu posibilitate de prelungire. Chiria este de 5.000 euro + TVA/lună, respectiv sub 10 euro/mp, raportat la suprafața utilă.
Prețul de pornire pentru preluarea businessului, a amenajărilor, dotărilor și infrastructurii operaționale este de aproximativ 137.000 euro.
Afacerea se predă fără datorii, conform informațiilor furnizate de proprietar/operator.
Elemente comerciale importante
Spațiul este deja amenajat și operațional, ceea ce reduce semnificativ timpul și investiția necesare pentru lansarea unei activități similare de la zero.
Printre elementele relevante se numără:
• Autorizație de Securitate la Incendiu pentru sală aglomerată, capacitate declarată 350 persoane + 10%;
• amenajare completă realizată în anul 2020;
• instalații electrice, sanitare, de aer condiționat și aerisire refăcute;
• instalații de securitate la incendiu: rezervă apă, stație de pompare, hidranți, desfumare, detecție și centrală incendiu;
• generator de 33 kW, conform datelor furnizate;
• sistem de supraveghere video, alarmă, buton de panică și monitorizare;
• bar complet utilat, spălător, garderobă, vestiare, birou, depozitare și grupuri sanitare;
• scenă, instalații de sunet și lumini;
• mobilier și dotări necesare funcționării;
• izolare fonică, cu studiu de fonometrie urbană;
• lipsa vecinilor pe lateral sau pe vertical, conform datelor furnizate.
Lista completă a echipamentelor și dotărilor poate fi pusă la dispoziție separat, în cadrul analizei comerciale.
Locație
Poziționarea este unul dintre principalele atuuri ale ofertei. Spațiul se află în zona Universitate, cu acces dintr-un bulevard important și acces secundar din Strada Biserica Enei, în apropierea fântânii de la Universitate.
Dublul acces este util atât pentru fluxul de clienți, cât și pentru organizarea operațională, aprovizionare și separarea fluxurilor interne.
Cui se adresează
Oferta este potrivită pentru:
• operator HoReCa interesat de o locație centrală deja funcțională;
• antreprenor care dorește să preia un spațiu autorizat și echipat;
• concept de bar, club, lounge, evenimente private sau entertainment;
• investitor care poate opera direct sau printr-un operator specializat.
Aceasta nu este o vânzare clasică de spațiu comercial, ci o preluare de business / locație operațională, cu amenajări, dotări și infrastructură existente.
Contact
Pentru informații suplimentare, se poate organiza o discuție aplicată și o vizionare la locație.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X93D04005
Copiat!
275587527
Copiat!
Actualizat în: 25 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață utilă:
560 mp
Structură rezistență:
Beton
Stadiu construcție:
Finalizată
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
Stații metrou
aprox.
17
m
Statia Piata Universitatii linii : 122,137,138,268,381,783.
Stații autobuz
aprox.
44
m
Piata Sf. Gheorghe
Stații tramvai
aprox.
500
m
Statia Piata Romana linii : 79,86
Stații troleibuz
aprox.
1201
m
Școală
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
Universități
aprox.
118
m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
Universități
aprox.
119
m
Schiller Institut
Școli
aprox.
251
m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
Gradinițe
aprox.
290
m
Recreere
Piata Universitatii
Piețe publice
aprox.
117
m
Pravalia Maestrului
Supermarket
aprox.
147
m
Rond Piața Universității
Parcuri
aprox.
159
m
"METROPLIS CENTER"
Mall
aprox.
1771
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Stelian Vistrea BrokerOwner
VISTREA IMOBILIARE
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Universitate
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Istoric
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Victoriei
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Calea Victoriei
- Spații comerciale de vânzare în Cișmigiu
- Spații comerciale de vânzare în Romană
- Spații comerciale de vânzare în Victoriei
- Spații comerciale de vânzare în Kogălniceanu
- Spații comerciale de vânzare în Magheru
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Romană
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
