CUMPARATORII HOTARATI POT FACE O OFERTA SI EU VOI FACE TOATE DEMERSURILE CA PRETUL SA SE POATA NEGOCIA.
Universitate – Cișmigiu | Activ imobiliar de patrimoniu pentru portofolii inteligente
Există proprietăți care produc venituri, iar există proprietăți care, pe lângă venituri, își consolidează valoarea de la an la an. Acest spațiu comercial face parte din a doua categorie.
Poziționat în una dintre cele mai puternice și stabile zone ale Bucureștiului – Universitate – Cișmigiu – proprietatea beneficiază de un avantaj tot mai rar întâlnit în centrul Capitalei: este situată într-un bloc construit după 1980. Pe măsură ce oferta de spații comerciale de calitate din zona centrală devine din ce în ce mai limitată, activele cu astfel de caracteristici sunt tot mai căutate de investitori.
Cu o suprafață de 60 mp, vitrină stradală de 7 metri liniari și o sală de vânzare de 42 mp, spațiul oferă toate premisele pentru menținerea unei cereri constante din partea chiriașilor. În prezent este ocupat de un chiriaș stabil, generând un randament minim de 9% anual.
Dincolo de venitul curent, adevărata valoare a acestei proprietăți constă în potențialul său pe termen mediu și lung. Terenul este limitat, oferta de spații comerciale bine poziționate în centrul Bucureștiului este tot mai redusă, iar proprietățile aflate în zone consacrate precum Universitate – Cișmigiu tind să devină active tot mai valoroase în timp.
Pentru investitorul care privește dincolo de randamentul imediat, această achiziție reprezintă oportunitatea de a deține un activ imobiliar premium, cu perspectivă solidă de apreciere și capacitatea de a genera venituri recurente într-una dintre cele mai sigure piețe comerciale din București.
Un spațiu comercial astăzi. Un activ valoros în portofoliu pentru termen mediu si lung.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Clinica de Protetica si Ocluzologie si Clinica de Pedodontie
aprox.
691 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
721 m
Facultatea de Matematica-Informatica
aprox.
740 m
Facultatea de Istorie
aprox.
758 m
Facultatea de litere (en)
aprox.
817 m
Facultatea de Medicina Dentara
aprox.
823 m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
aprox.
826 m
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
826 m
Facultatea de Chimie
aprox.
847 m
Universitatea Nationala de Muzica Conservator
aprox.
948 m
Universitatea Nationala de Muzica Bucuresti
aprox.
948 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
955 m
Institutul Cervantes
aprox.
468 m
institutul Irecson
aprox.
788 m
Elohim Academi
aprox.
922 m
Liceul Cervantes
aprox.
989 m
Liceul de Arte "Dinu Lipatti"
aprox.
1037 m
Scoala Nr. 118 Vasile Alecsandri
aprox.
1056 m
Liceu de Coregrafie Floria Capsali
aprox.
1086 m
Centrul Educational IBSEN
aprox.
1099 m
Credis - Academia CISCO Credis (en)
aprox.
1107 m
Colegiul National Sfantul Sava
aprox.
1146 m
Goethe Institut (en)
aprox.
1190 m
Schiller Institut
aprox.
1192 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 128
aprox.
1193 m
Amfiteatrul Sahia
aprox.
1206 m
Ateneul roman, Bucuresti
aprox.
1215 m
Gradinita nr. 73
aprox.
660 m
Gradinita Prikindel
aprox.
677 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
708 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
714 m
Gradinita Nr. 78 Miguel de Cervantes
aprox.
862 m
Gradinita nr. 248
aprox.
870 m
Gradinita nr.224, "Vestitorii Primaverii"
aprox.
1060 m
Gradinita nr. 224
aprox.
1071 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
1076 m
Gradinita MAPN
aprox.
1156 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
1231 m
Gradinita nr. 268
aprox.
1249 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
1335 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
1375 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
1384 m
Mega Image
aprox.
386 m
Mag.Victoria
aprox.
401 m
Carrefour Express
aprox.
506 m
Mega Image Elisabeta Non-Stop
aprox.
508 m
dm
aprox.
697 m
Mega Image
aprox.
703 m
Mega Image Brezoianu
aprox.
866 m
Cocor
aprox.
909 m
BILLA - Cocor
aprox.
918 m
Mega Image
aprox.
923 m
Pravalia Maestrului
aprox.
1036 m
Carrefour Unirii Non-Stop
aprox.
1037 m
Carrefour Unirii
aprox.
1060 m
Profi Non-Stop
aprox.
1070 m
Km 0
aprox.
1087 m
Parcare
aprox.
143 m
Parcare
aprox.
162 m
Parcare
aprox.
222 m
Parcare
aprox.
249 m
Parcare
aprox.
255 m
Parcare
aprox.
279 m
Parcare
aprox.
365 m
Parcare
aprox.
369 m
Parcare
aprox.
369 m
Parcare
aprox.
390 m
Parcare
aprox.
393 m
Parcare
aprox.
409 m
Parcare
aprox.
417 m
Parcare
aprox.
440 m
Parcare
aprox.
446 m
Parc
aprox.
109 m
Parc
aprox.
183 m
Parc
aprox.
185 m
Parc
aprox.
235 m
Parc
aprox.
258 m
Parc de joaca
aprox.
266 m
Parc
aprox.
335 m
Parc
aprox.
380 m
Miniparc
aprox.
400 m
Parc
aprox.
436 m
Parcul Izvor
aprox.
446 m
Parcul Izvor
aprox.
446 m
Parc
aprox.
504 m
Parc
aprox.
524 m
Parc
aprox.
545 m
Teren sportiv
aprox.
247 m
Teren sportiv
aprox.
425 m
Teren sportiv
aprox.
961 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
967 m
Teren sportiv
aprox.
998 m
Teren sportiv
aprox.
1016 m
teren tenis
aprox.
1032 m
Teren sportiv
aprox.
1066 m
Teren sportiv
aprox.
1150 m
Teren sportiv
aprox.
1174 m
Teren sportiv
aprox.
1190 m
Teren sportiv
aprox.
1192 m
Teren sportiv
aprox.
1214 m
Teren sportiv
aprox.
1215 m
Teren sportiv
aprox.
1309 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
277 m
Piața Constituției
aprox.
419 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
589 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
764 m
Piata Roma
aprox.
808 m
Piata Bibescu
aprox.
863 m
Piata Timpului
aprox.
875 m
Piata Universitatii
aprox.
944 m
Piata Revolutiei
aprox.
978 m
Piața Regina Maria
aprox.
1070 m
Piata Rosetti
aprox.
1217 m
Piata Arsenalului
aprox.
1367 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1435 m
Piata Bucur
aprox.
1571 m
P-ta Chirigiu
aprox.
1699 m
Policlinica Ministerului de Interne
aprox.
177 m
Institutul National de Recuperare
aprox.
439 m
Spitalul Clinic Prof. Dr. Doc Ovidiu Marina
aprox.
447 m
Centru medical MEDSANA
aprox.
631 m
Spitalul Clinic de Chirurgie Oro-Maxilo-Faciala
aprox.
802 m
Institutul Victor Babes
aprox.
893 m
Spitalul Colțea
aprox.
935 m
Medlife Unirii
aprox.
1082 m
Clinica ORL Dr. Mocanu
aprox.
1140 m
Regina Maria - clinica pentru copii
aprox.
1188 m
MediDent
aprox.
1224 m
Centrul Medical Batistei
aprox.
1243 m
Medident Dental X-ray
aprox.
1248 m
Policlinica (en)
aprox.
1257 m
Clinica Audionova
aprox.
1262 m
Sensiblu
aprox.
367 m
Farmnicol
aprox.
440 m
SensiBlu
aprox.
443 m
Farmacia Reteta
aprox.
444 m
Urgent Farm
aprox.
445 m
Plafar
aprox.
450 m
Pharma Vic
aprox.
455 m
Sibpharmed
aprox.
455 m
Farmacia Dona 6
aprox.
531 m
Plafar
aprox.
552 m
Centro Farm
aprox.
555 m
Gema Farm Impex
aprox.
646 m
Farmacia 48
aprox.
650 m
Farmacia Belladonna 54
aprox.
688 m
Farmacia Nr. 1
aprox.
710 m
Spring Time
aprox.
111 m
Taverna Racilor
aprox.
118 m
Springtime
aprox.
122 m
Panzzanela
aprox.
208 m
Caffe Carina
aprox.
231 m
Hanu' Berarilor
aprox.
298 m
Whispers - Pub & Restaurant
aprox.
302 m
Pub & Pizza D'eight
aprox.
311 m
Paine si Vin
aprox.
312 m
La Mitocanu'
aprox.
327 m
Cladire monument istoric
aprox.
335 m
Casa Gorjana
aprox.
343 m
Palladiul
aprox.
358 m
Tchaikovski Restaurant
aprox.
365 m
The artist
aprox.
373 m
Club Expirat and Other Side
aprox.
298 m
D`eight Pub
aprox.
335 m
Nexus Gamers Pub
aprox.
446 m
Oktoberfest 3
aprox.
471 m
Old City
aprox.
480 m
Explorer's Irish Pub
aprox.
488 m
Queen and Clown Pub
aprox.
491 m
Charme
aprox.
533 m
O`Hara Irish Pub
aprox.
538 m
Black Jack Pub
aprox.
542 m
Old Town Bistro
aprox.
543 m
Barrel Pub
aprox.
543 m
Beraria Smardan
aprox.
548 m
Orient Express
aprox.
549 m
St. Patrick
aprox.
552 m
Energiea
aprox.
302 m
Interbelic Victoria
aprox.
370 m
Gambrinus
aprox.
453 m
LondonPhone
aprox.
477 m
Opium Stage Club
aprox.
485 m
La Comedie
aprox.
487 m
55 Jazz
aprox.
497 m
Beer o'clock
aprox.
499 m
Qetesh
aprox.
505 m
Little Bar
aprox.
528 m
Freddo
aprox.
534 m
Big Mamou
aprox.
540 m
Dam Beer House
aprox.
542 m
Izzy Bar
aprox.
542 m
Laboratorul de Cocktailuri
aprox.
542 m
Origo
aprox.
309 m
Bio Cream gelateria
aprox.
393 m
Dolce Baccio
aprox.
452 m
Kafeterya Cafe
aprox.
453 m
Vol Cafe
aprox.
467 m
Aida Caffe
aprox.
479 m
INDIEpendent
aprox.
486 m
Nirvana
aprox.
500 m
Blues Cafe
aprox.
505 m
Valea Regilor
aprox.
506 m
Les Bourgeois
aprox.
526 m
Criss
aprox.
529 m
Carada
aprox.
541 m
Storage Room
aprox.
541 m
Unique
aprox.
547 m
Alpha Bank
aprox.
107 m
Banc Post
aprox.
110 m
BancPost
aprox.
112 m
BCR Izvor
aprox.
119 m
Banca EximBank
aprox.
126 m
Banca BRD
aprox.
126 m
Volksbank
aprox.
169 m
BRD Splai
aprox.
178 m
CEC Palace (built 1895-1900)
aprox.
297 m
Raiffeisen Bank
aprox.
339 m
BCR Calea Victoriei
aprox.
377 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Lipscani
aprox.
405 m
Banca Unicredit
aprox.
407 m
BRD - Agentia Lipscani
aprox.
439 m
BRD Lipscani
aprox.
446 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
289.000 €
București, Centrul Istoric
209 mp utili
Spațiu stradal
1900
245.000 €
București, Cișmigiu
80 mp utili
Bloc de apartamente
5E
240.000 €
București, Magheru
19 mp utili
Bloc de apartamente
10E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 2 camere de vânzare în zona Universitate, Ultracentral
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Real Estate 369
