10
Spațiu industrial 10,400mp de închiriat în zona Astra!
Descriere spațiu comercial
Spațiu industrial situat într-o hală cu structură din beton armat pe stâlpi și grinzi, având o înălțime utilă de aproximativ 6,4 m până sub grindă, adecvat pentru activități de producție, depozitare sau logistică.
Din suprafața totală a halei este delimitat un spațiu de aproximativ 5.200 mp, compartimentat cu structură metalică și panouri sandwich cu vată minerală, cu rezistență la foc RI 180 minute. Structura de delimitare este tratată suplimentar pentru protecție la foc prin torcretare, asigurând un nivel ridicat de siguranță în exploatare.
Spațiul urmează să beneficieze de autorizație ISU, fiind proiectat și realizat conform cerințelor actuale privind securitatea la incendiu. În acest sens, hala este dotată cu instalație PSI nouă, prevăzută cu hidranți interiori.
Pardoseala industrială este realizată din două straturi de beton: stratul inițial din construcția halei, cu grosime de aproximativ 20 cm, și un strat nou turnat, elicopterizat, potrivit pentru trafic greu și exploatare industrială.
Accesul se face prin uși secționale cu dimensiuni aproximative de 4 m lățime și 4,4 m înălțime, facilitând accesul autovehiculelor și fluxurile logistice.
Spațiul dispune de alimentare electrică trifazată 380 V și monofazată 220 V, precum și de sistem fotovoltaic instalat pe acoperiș, cu baterii de stocare a energiei și putere de aproximativ 200 kW, contribuind la eficiența energetică și optimizarea costurilor de operare.
Zona administrativă / birouri se compartimenteaza la cerere, functie de nevoile chiriasului.
Hala beneficiază de aport de lumină naturală prin luminatoare în acoperiș și oferă posibilitatea realizării unor compartimentări interioare suplimentare, în funcție de cerințele viitorului chiriaș sau utilizator.
Aspecte importante:
50%+ tva chirias.
Radu Bendea,
, consultant imobiliar Re/max Orizont, va asteapta cu drag la vizionare!
Citește mai mult
Citește mai puțin
25 Parcări
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XBJ91406N
Copiat!
275273623
Copiat!
Actualizat în: 01 Mai 2026
Suprafață utilă:
10400 mp
Etaj:
Parter
An construcție:
1960
Suprafață teren:
10400
Utilități
Comision
standard
Puncte de interes
Mijloace transport
Terminalul ROMAN S.A.
Stații autobuz
aprox.
239
m
Statia "Roman SA", linia 5,5barat,7,17barat,33
Stații autobuz
aprox.
243
m
Statia "Poaianelor", linia 33,5barat,7
Stații autobuz
aprox.
330
m
Poienelor
Stații autobuz
aprox.
330
m
Școală
Gradinita cu program normal nr. 19A (fosta nr. 41)
Gradinițe
aprox.
485
m
Scoala Generala 28
Școli
aprox.
600
m
Gradinita cu program saptamanal nr. 18 (fosta nr. 58)
Gradinițe
aprox.
848
m
Universitatea "George Baritiu"
Universități
aprox.
1695
m
Recreere
McDonalds
Restaurant
aprox.
310
m
Teren baschet McDonald's
Terenuri sport
aprox.
335
m
Loc de joaca CORAL
Parcuri
aprox.
448
m
Carrefour
Supermarket
aprox.
549
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Radu Bendea Sales Associate
RE/MAX Orizont
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Astra
- Spații comerciale de închiriat în Brașov
- Spații comerciale de închiriat în Bartolomeu
- Spații comerciale de închiriat în Tractorul
- Spații comerciale de închiriat în Centrul Civic
- Spații comerciale de închiriat în Vest
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Stupini
- Spații comerciale de închiriat în Centrul Istoric
- Spații comerciale de închiriat în Griviței
- Spații comerciale de închiriat în Uzina 2
- Spații comerciale de închiriat în Răcădău
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
