ID Proprietate: P1324 – Ramia Imobiliare Invest, prin Ana Ilinca – Consultant Imobiliar & Realtor®, va propune spre inchiriere o hala industriala moderna si functionala, situata in zona Stupini, Brasov, una dintre cele mai accesibile zone pentru activitati logistice, comerciale si industriale. Proprietatea este disponibila imediat si reprezinta o oportunitate excelenta pentru companiile care cauta un spatiu eficient, bine compartimentat, cu acces facil pentru transport marfa si infrastructura potrivita pentru desfasurarea rapida a activitatii. Zona permite conexiune rapida catre Brasov, Ocolitoare si principalele artere de transport, fiind ideala pentru firme ce au nevoie de mobilitate, distributie rapida si acces facil pentru vehicule de mare tonaj. Localizare si acces Imobilul este amplasat intr-o zona industriala cu acces facil pentru autoutilitare, camioane si TIR-uri, inclusiv acces direct in curte pentru incarcare si descarcare marfa. Beneficii logistice: acces rapid catre Ocolitoarea Brasovului conexiune facila catre DN1 / DN13 / zone industriale acces TIR in curte flux logistic eficient pentru distributie curte proprie pentru manevra vehicule teren imprejmuit cu gard si poarta de acces incinta securizata, acces controlat pe baza de telecomanda Hala industriala – Parter Suprafata totala utila: aproximativ 600 mp, compartimentata eficient astfel: aproximativ 540 mp spatiu hala open-space 2 birouri interioare, total aproximativ 30 mp 2 vestiare + 2 grupuri sanitare, total aproximativ 30 mp Caracteristici tehnice si functionale: inaltime utila aproximativ 4,3 m 2 porti industriale de mari dimensiuni, ideale pentru flux marfa acces facil incarcare / descarcare spatiu open-space versatil vitraje generoase si lumina naturala abundenta costuri reduse cu iluminatul pe timpul zilei pardoseala industriala rezistenta curte proprie aproximativ 200 mp locuri de parcare auto in curte Energie si utilitati curent trifazic putere instalata 40 kW posibilitate majorare putere in functie de necesitati punct transformare electrica (trafo) situat in imediata proximitate utilitati necesare activitatilor industriale si comerciale Aceasta configuratie este un avantaj major pentru firme ce utilizeaza echipamente profesionale, utilaje sau procese tehnologice cu consum ridicat. Spatiu birouri separat – Etaj 2/2 Se poate inchiria separat sau impreuna cu hala. Suprafata utila: aproximativ 110 mp Compartimentare: 4 incaperi individuale hol baie Ideal pentru: sediu administrativ, management operational, contabilitate, receptie, sala de sedinte, activitate office Proprietatea se preteaza excelent pentru: depozitare si distributie logistica productie usoara atelier / service activitati comerciale showroom cu depozit firma de curierat import / export activitate mixta birouri + operational Conditii financiare Hala industriala + anexe parter-2.500 euro / luna Spatiu birouri etaj- 500 euro / luna Pachet complet hala + birouri etaj- 3.000 euro / luna Spatiile pot fi inchiriate impreuna sau separat, in functie de necesitatile chiriasului. Conditii contractuale disponibila imediat contract minim 1 an 1 luna chirie in avans 1 luna garantie onorariu agentie: 50% din prima chirie, achitat o singura data la semnare O proprietate industriala rar intalnita prin raportul dintre suprafata, acces logistic, putere electrica disponibila, curte proprie si flexibilitate contractuala. Ideala pentru companii care doresc relocare rapida si functionare imediata intr-o zona strategica din Brasov. Contact Ana Ilinca – Consultant Imobiliar & Realtor® RAMIA IMOBILIARE INVEST Telefon: Email: Website: https:// / Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 620 mp Nr incaperi: 3 Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Mijloace de transport; Iluminat stradal Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Stare interior (Buna); Iluminat (Lampi,Lumina naturala) Dotari - Dotari imobil (Curte) pret inchiriere: 2500 moneda inchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: imediat