23
Hală industrială modernizată - Platforma Industrială Carfil
Descriere spațiu comercial
Vă propunem spre promovare o hală industrială modernizată, amplasată în Brașov, în incinta Platformei Industriale Carfil, zona Uzina 2 – o locație cu tradiție industrială și acces logistic foarte bun.
Proprietatea este potrivită pentru activități de producție, depozitare, logistică, atelier tehnic, distribuție sau activități mixte producție–birouri–showroom.
AVANTAJE:
Hala beneficiază de o poziționare strategică, la doar aproximativ 600 m de Centura Brașovului, oferind acces rapid către principalele artere de transport ale orașului și către zonele industriale și comerciale din proximitate.
Construcția este complet termoizolată, ceea ce contribuie la eficiență energetică și la menținerea unui climat interior optim pentru activități economice desfășurate pe tot parcursul anului.
Imobilul a fost modernizat în 2025, fiind pregătit pentru utilizare imediată.
COMPARTIMENTARE:
Proprietatea are o structură funcțională, împărțită între spațiu industrial la parter și zonă administrativă / showroom la etaj.
Parter – 330 mp
Parterul este destinat activităților industriale, de producție sau depozitare și beneficiază de înălțimi generoase, de 6,5 m și 7,5 m, care permit o bună exploatare a spațiului.
Această zonă este potrivită pentru fluxuri operaționale diverse, depozitare pe verticală, echipamente de producție sau activități tehnice.
Etaj – 127 mp
Etajul este configurat pentru zona administrativă și comercială, fiind împărțit astfel:
67 mp birouri
60 mp showroom
Zona de birouri include 3 birouri, mobilate sumar, dintre care unul poate fi utilizat ca birou directorial.
Showroom-ul completează funcționalitatea proprietății și permite prezentarea produselor, recepția clienților sau amenajarea unei zone comerciale dedicate.
DOTARI:
Proprietatea dispune de dotări esențiale pentru desfășurarea unei activități economice eficiente:
- 2 băi separate;
- vestiar;
- duș;
- apă curentă;
- 2 centrale termice pe gaz Vaillant;
- sistem de supraveghere video interior și exterior;
- acces auto sectionala de 3x3m;
- usa acces pietonal;
- 380V;
- putere instalata de 75KwA;
- iluminat exterior permanent;
- pază în incinta platformei;
- 5 locuri de parcare în fața halei;
- 2 locuri de parcare suplimentare peste drum de intrare.
RECOMANDARE DE UTILIZARE:
Datorită poziției, înălțimilor utile, compartimentării și dotărilor existente, hala este recomandată pentru:
- producție ușoară sau medie;
- depozitare;
- logistică și distribuție;
- service / atelier tehnic;
- activități comerciale cu showroom;
- firme care au nevoie de spațiu mixt: hală + birouri + zonă de prezentare.
CONCLUZIE:
Prin combinația dintre spațiul de producție / depozitare de la parter, zona de birouri și showroom de la etaj, parcările disponibile și infrastructura existentă, proprietatea este pregătită pentru preluare și utilizare imediată.
PRELUARE AFACERE / CESIUNE CONTRACT DE CONCESIUNE:
Spațiul se poate prelua prin cesiunea contractului de concesiune existent, încheiat inițial pe o perioadă de 29 de ani. Din durata contractuală au mai rămas aproximativ 5 ani, contractul prevăzând prelungire automată, conform condițiilor stipulate în documentele existente.
Valoarea solicitată pentru predarea concesiunii este de 25.000 EUR, cu posibilitate de plată în 3 rate, în funcție de acordul final dintre părți.
Un avantaj important îl reprezintă faptul că, potrivit informațiilor furnizate de proprietar, chiria către Parc Carfil se achită doar pentru suprafața de aproximativ 300 mp, conform contractului existent. Suprafața de la etaj, de 127 mp, reprezentând birouri și showroom, nu este inclusă în baza de calcul a chiriei, fiind realizată ulterior de actualul utilizator.
Cesiunea / predarea contractului se va realiza prin acte notariale, în baza documentelor contractuale existente și cu respectarea condițiilor agreate între părți.
Condițiile finale de preluare, valoarea cesiunii și modalitatea de plată sunt negociabile.
NOTA:
Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala.
Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului.
Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X3I014J4F
Copiat!
275611307
Copiat!
Actualizat în: 03 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Suprafață utilă:
457 mp
Etaj:
Parter
Stadiu construcție:
Există
Regim înălțime:
P
Utilități
Destinație
Industrial
Rezidențial
Utilități
Canalizare
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Silnef, liniile 45, 34
Stații autobuz
aprox.
317
m
Statia Diversitas, linia 42,45 (en)
Stații autobuz
aprox.
477
m
Carfil
Stații autobuz
aprox.
495
m
Brasov Triaj
Stații tren
aprox.
1614
m
Școală
Grupul Scolar de Arte si Meserii
Școli
aprox.
589
m
Gradinita cu program normal Turism (fosta nr. 40)
Gradinițe
aprox.
737
m
Grupul Scolar Industrial Energetic
Școli
aprox.
753
m
Universitatea "George Baritiu"
Universități
aprox.
1830
m
Recreere
Lidl
Supermarket
aprox.
517
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
675
m
Cantina CET
Restaurant
aprox.
924
m
Parc
Parcuri
aprox.
973
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Daniel Aioanei Senior Advisor
The Seller & Partners
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
