Hală depozitare premium — Dumbrăvița, Timiș, Str. Silvana. Spațiu logistic disponibil imediat, rezultat din reconversia unei hale frigorifice de înaltă clasă (2010). Infrastructură tehnică rară pe piața din vestul României, documentație juridică completă, potrivit pentru operare rapidă inclusiv în domenii reglementate. Proprietarul este dispus să obțină autorizarea GDP de la ANMDM pentru chiriașul interesat. Certificatul de urbanism pentru schimbare de destinație este deja obținut. AUTORIZAȚII Certificat de urbanism obținut — schimbare destinație în clădire industrială pentru depozitare, distribuție și desfacere Autorizație DSU de standard european — obținută Aviz securitate incendiu ISU — obținut Autorizare GDP (ANMDM) — disponibilă la solicitarea chiriașului SUPRAFEȚE - Suprafață construită totală: 1.664 mp (parter 1.348 mp + etaj 316 mp) - Hală parter util: 1.050 mp — 26 spații depozitare individuale 10-60 mp + holuri circuite logistice 290 mp + 2 grupuri sanitare - Spații administrative etaj util: 235 mp — 6 birouri, 5 vestiare, 3 grupuri sanitare, dușuri, spălător, hol - Total util: 1.285 mp - Teren în cotă parte: aproximativ 2.000 mp din totalul de 3.065 mp - Parcare: minimum 15 locuri în curte proprie, curte proprie 500 mp - Înălțime maximă hală: 3,55 m DOTĂRI TEHNICE - Panouri sandwich cu fețe GRP pe pereți și tavane — plastic lavabil și dezinfectabil - Pardoseală epoxidică continuă, neporoasă, cu scurgere — standard GDP/GMP - Dezinfecție automată pe pereți — sistem unic pe piața Timiș - Infrastructură frigorifică existentă — lanț de frig posibil fără investiții suplimentare - Rampă TIR + rampă camion — operare simultană - Structură cărămidă + stâlpi beton — izolație termică superioară halelor metalice - Acces direct din zona administrativă în hală - Sistem alarmă prezent - Putere instalata curent 40 KW - Încălzire birouri — centrală termică pe curent ACCES ȘI LOCALIZARE Dumbrăvița, Str. Silvana nr. 64 Acces direct camion Acces TIR pe baza unei cereri către Primăria Dumbrăvița și achitarea unei taxe (unică sau abonament) Acces rapid la centura Timișoara, Autostrada A1 și Aeroportul Timișoara CONDIȚII Chirie: 6.000 EUR + TVA lunar Garanție: 2 luni (12.000 EUR) Comision chiriaș: 0% Contract minim: 12 luni Disponibil imediat POTRIVIT PENTRU Distribuție farmaceutică, depozit GDP, produse medicale, dispozitive medicale, cosmetice și DPH, suplimente alimentare, nutraceutice, chimie fină, logistică 3PL domenii reglementate. Contact: Florina Toader — Minerva Imobiliare Telefon/WhatsApp: Vizionări pe bază de programare. Reprezentare exclusivă proprietar.