Spațiu Industrial / Business Auto Complet Echipat – Centura București (Mogoșoaia - Odăi) Comision Agenție: 50% dintr-o lună de chirie Condiții contractuale: 1 lună chirie în avans + 1 lună garanție Cod unic proprietate: P256419 Nu este doar o simplă proprietate de închiriat. Este un business auto complet echipat și funcțional, pregătit să genereze venituri din prima zi de activitate! Situat strategic în zona industrială Mogoșoaia, cu acces direct din Centura București (zona Odăi), acest complex oferă infrastructura ideală și un flux operațional complet optimizat pentru activități auto, industriale sau de logistică ușoară. 📊 DATE GENERALE & STRUCTURĂ Construită în anul 2015 pe o structură metalică solidă, clădirea respectă toate standardele industriale moderne: Teren: 1.200 mp, integral împrejmuit și securizat. Suprafață utilă totală: ~685 mp (Suprafață totală construită: 735 mp / Amprentă la sol: 510 mp). Parter: ~480 mp (zonă de producție și servicii). Etaj: ~205 mp (zonă administrativă / birouri). Înălțime utilă: Între 6 m și 9 m, ideală pentru echipamente mari și depozitare. Pereți și acoperiș: Panouri termoizolante tip sandwich (izopan). Pardoseală: Beton elicopterizat finisat cu strat epoxidic (rezistență mare la trafic greu și substanțe chimice). ⚙️ COMPARTIMENTARE & FLUX OPERAȚIONAL COMPLET Proprietatea a fost proiectată inteligent pentru a asigura un flux de lucru eficient: Recepție ➔ Producție ➔ Livrare. Spațiul este împărțit în multiple zone funcționale: Showroom & Clienți: Recepție primire clienți, sală de așteptare modernă și zonă de showroom. Atelier Mecanică: Zonă dedicată echipată cu 3 elevatoare și rampă (cu posibilitate de reorganizare pentru până la 5 elevatoare). Zonă Vopsitorie: Spațiu complet echipat și pregătit pentru activități de tinichigerie și vopsitorie auto. Spălătorie & Vulcanizare: Compartimente dotate pentru servicii de cosmetică auto și schimb de anvelope. Depozitare: Spațiu dedicat, ideal inclusiv pentru activitatea de „Hotel Anvelope”. Zonă Administrativă (Etaj): Birouri spațioase, ideale pentru management, contabilitate sau întâlniri de business. Facilități personal: Vestiar dedicat și grupuri sanitare. 🚛 ACCES & CURTE exterioră Acces TIR: Poziționarea excelentă permite accesul facil și manevrele pentru autovehiculele de mare tonaj (TIR). Curte betonată integral: Durabilă și ușor de întreținut. Parcare generoasă: Capacitate de parcare pentru 20 – 30 de autovehicule în incintă. ⚡ UTILITĂȚI & DOTĂRI TEHNICE Proprietatea este complet autonomă și dotată cu echipamente de top: Instalație electrică completă (putere industrială). Alimentare cu apă: Puț propriu cu hidrofor + rețea de apă/canal la limită. Evacuare: Fosă ecologică, sistem de drenaj performant și separator de hidrocarburi (obligatoriu pentru activități auto). Climatizare: Centrală termică proprie de 50KW (funcționează pe gaz / GPL) + sisteme de aer condiționat. Siguranță: Sistem complet de supraveghere video. 📈 POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Proprietatea este pretabilă pentru: service auto autorizat RAR, centru de detailing, rețea/franciză auto națională, logistică ușoară sau distribuție de piese. În plus, spațiul oferă posibilitate de extindere cu încă 225 mp în funcție de nevoile viitorului chiriaș. 📞 CONTACT ȘI VIZIONĂRI Toate informațiile prezentate au caracter orientativ și sunt preluate de la proprietar. Se acceptă ca modalitate de plată cash sau transfer bancar. Pentru a programa o vizionare și a descoperi potențialul real al acestei afaceri la cheie, vă stau la dispoziție! Cod proprietate: P268897