Hală Industrială Premium 530mp de Închiriat – Ozun, Jud. Covasna. Oportunitate excelentă pentru producție, depozitare sau distribuție! Spațiu industrial nou (prima închiriere), eficient energetic și complet echipat, situat în imediata apropiere a centurii municipiului Sfântu Gheorghe, cu acces facil pentru trafic greu (TIR). Caracteristici Generale : Suprafață construită totală: 530 mp Spațiu industrial: 490 mp (compartimentat în 2 zone egale x 245 mp) Zona de birouri: 40 mp (4 birouri x 10 mp) Eficiență energetică: Clasa A Stare: Prima închiriere Regim juridic: Proprietar persoană juridică (se emite factură fiscală) Construcție & IzolațieExterior: Panouri termoizolante PIR de 20 cm, ignifuge (siguranță sporită la incendiu și izolație termică superioară). Compartimentare interior: Panouri izolante ignifuge de 10 cm pe toată înălțimea halei. Ușă de legătură: Ușă acces între cele două compartimente (200 × 300 cm). Birouri: Tâmplărie PVC premium cu 7 camere și geam tripan. Dotări Tehnice & Utilități Alimentare: Curent trifazic. Autonomie energetică (Sistem Fotovoltaic): 28 panouri fotovoltaice. 3 baterii de stocare a energiei (5,12 kWh fiecare) . Climatizare & Încălzire: Hală: 4 aeroterme industriale de 12,5 kW (câte 2 pentru fiecare zonă). Birouri: 2 aparate de aer condiționat tip split/inverter. Facilități & Logistică Grupuri sanitare: 2 băi moderne (WC încastrat, finisaje din gresie gri și faianță albă). Anexe: 1 vestiar pentru personal. Flexibilitate: Posibilitate de utilizare complet independentă pentru fiecare jumătate de hală. Teren, Curte & Acces TIR Suprafață totală teren: 5.000 mp (curte amenajată și parțial terasată).Platformă betonată de 1.250 mp, împrejmuită cu gard din sârmă zincată (3,5 mm). Acces:2 porți de acces TIR (lățime 6 m fiecare). 1 poartă pietonală (90 cm). Opțiuni de Închiriere. Garanție solicitată: Echivalentul a 2 luni de chirie. Inchirierea suprafata integrală : Suprafață Hală 530 mp, teren 1.250 mp,4,5 € / mp, Valoare Lunară 2.385 € + TVA Inchirierea suprafata arțială (1/2): Suprafață Hală 265 mp, teren625 mp, 5,0 € / mp,Valoare Lunară 1.325 € + TVA