28
Bucur Obor | Spatiu de productie | Metrou 5 minute | Individuala
Descriere spațiu comercial
O proprietate complet individuală, cu o suprafață de aproximativ 660 mp, flux tehnologic funcțional și spații suplimentare pentru birouri sau cazarea angajaților, situată la doar 3 minute de metrou Bucur Obor.
Pentru o activitate de producție, este important ca spațiul să nu ofere doar suprafață, ci să permită desfășurarea eficientă a întregului circuit operațional: producție, depozitare, administrare și, atunci când este necesar, organizarea personalului în aceeași locație.
Această proprietate răspunde exact acestei nevoi.
Producție cu flux tehnologic funcțional
Proprietatea dispune de un flux tehnologic funcțional, ceea ce o face potrivită în special pentru activități precum producția alimentară, suplimente alimentare sau anumite activități din zona farmaceutică medicală, în funcție de autorizările și cerințele specifice fiecărei activități.
Configurația permite organizarea logică a etapelor de lucru și separarea zonelor necesare producției și depozitării, oferind un punct de plecare mult mai eficient decât un spațiu care trebuie amenajat integral de la zero.
Un avantaj important îl reprezintă și numeroasele spații de depozitare, esențiale pentru materiile prime, ambalaje, produse finite și echipamente.
O proprietate cu adevărat individuală
Un alt avantaj important este faptul că vorbim despre o proprietate complet individuală, nu despre un spațiu integrat într-o clădire de birouri sau într-un imobil cu mai mulți proprietari.
Acest lucru oferă mai multă autonomie în organizarea activității, accesului, programului de lucru și utilizării spațiilor, în limitele legale și ale autorizărilor necesare.
660 mp interior + 200 mp terasă + curte
Proprietatea are aproximativ 660 mp, la care se adaugă:
aproximativ 200 mp de terasă, cu multiple posibilități de utilizare în funcție de activitate;
aproximativ 100 mp de curte proprie;
spații de depozitare numeroase;
posibilitate de parcare pentru 3–4 autoturisme în curte;
încă aproximativ 3 autoturisme în fața porții.
Suprafața generoasă permite o organizare eficientă a zonelor de producție, depozitare, administrative și auxiliare, fără ca acestea să fie nevoite să funcționeze unele în detrimentul celorlalte.
Birouri și, dacă este necesar, cazare pentru angajați
Un avantaj mai rar întâlnit la astfel de proprietăți este existența unei zone separate, care poate fi utilizată pentru birouri și sau cazarea personalului.
Sunt disponibile încă 5 camere, 2 băi și o bucătărie, ceea ce permite companiei să aleagă configurația potrivită propriului model de business:
Producție + depozitare + birouri
sau
Producție + depozitare + cazare personal
sau chiar o combinație între cele două.
Astfel, managementul, personalul administrativ și o parte dintre angajații implicați în activitatea operațională pot avea acces la toate facilitățile necesare în cadrul aceleiași proprietăți.
Un avantaj major: 3 minute de metrou Bucur Obor
Poziționarea la doar 3 minute de stația de metrou Bucur Obor este unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății.
Pentru o activitate de producție cu mai mulți angajați, accesul facil cu transportul public poate conta foarte mult în recrutare și în păstrarea personalului. În același timp, locația oferă acces rapid către principalele zone ale orașului.
Este o combinație mai rară: suprafață mare, funcțiune de producție, proprietate individuală și acces foarte bun la metrou, într-o zonă urbană deja bine conectată.
Pentru ce tipuri de activități poate fi potrivită?
Proprietatea poate fi analizată, în funcție de cerințele tehnice și de autorizare, pentru:
producție alimentară;
producție de suplimente alimentare;
activități de producție din zona farmaceutică medicală;
procesare și ambalare;
depozitare și distribuție;
activități care necesită spații de producție și depozitare;
birouri administrative asociate activității de producție;
activități care presupun cazarea personalului.
De ce merită analizată?
Pentru că oferă într-o singură proprietate ceea ce, de regulă, presupune închirierea sau amenajarea mai multor spații:
producție + depozitare + birouri + spații pentru personal + terasă + curte + parcare.
Iar faptul că toate acestea se află într-o proprietate individuală, la numai 3 minute de metrou Bucur Obor, transformă proprietatea într-o soluție foarte interesantă pentru o companie care își dorește să își concentreze operațiunile într-o singură locație.
Dacă sunteți în căutarea unui spațiu în care producția să poată funcționa împreună cu partea administrativă, depozitarea și, la nevoie, cazarea personalului, vă invit să analizăm această proprietate.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XB89140E0
Copiat!
275989376
Copiat!
Actualizat în: 16 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Etaj:
Parter / 1
Stadiu construcție:
Există
An construcție:
1995 (Există)
Structură rezistență:
Beton
Suprafață teren:
200
Regim înălțime:
P+1E+T
Înălțime spațiu (m):
3.5
Utilități
Utilități
Canalizare
Vecinătăți:
Supermarket, Banca, Autobuz, Metrou
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
Stații metrou
aprox.
41
m
Bucur Obor
Stații tramvai
aprox.
66
m
Statia Bucur Obor; Liniile:143, 254, N101, 101
Stații autobuz
aprox.
73
m
Statia Teiul Doamnei, linia 66
Stații troleibuz
aprox.
703
m
Școală
Scoala Nr. 50
Școli
aprox.
468
m
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
Universități
aprox.
484
m
Scoala Postliceala Carol Davila (en)
Școli
aprox.
604
m
Gradinita numarul 135
Gradinițe
aprox.
691
m
Recreere
Mega Image
Supermarket
aprox.
80
m
Piata Bucur Obor
Piețe publice
aprox.
107
m
Rond
Parcuri
aprox.
124
m
Respawn B
Terenuri sport
aprox.
356
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Obor
- Spații comerciale de închiriat în Sector 2
- Spații comerciale de închiriat în Pantelimon
- Spații comerciale de închiriat în Colentina
- Spații comerciale de închiriat în Dacia
- Spații comerciale de închiriat în P-ța Muncii
- Spații comerciale de închiriat în Eminescu
- Spații comerciale de închiriat în Iancului
- Spații comerciale de închiriat în Ștefan cel Mare
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
