26
Închiriere / Vânzare – Clădire impecabilă birouri + depozit – Bd. Metalurgiei
Descriere spațiu comercial
Închiriere / Vânzare – Clădire impecabilă birouri + depozit – Bulevardul Metalurgiei
Clădire reprezentativă, cu deschidere directă la Bulevardul Metalurgiei, la doar 6 minute de mers pe jos de metrou.
Ideală pentru: sediu de firmă, birouri, showroom, clinică medicală, spațiu comercial, service auto sau spațiu de producție.
Descriere generală
Imobilul este compus din două corpuri (A și B) care comunică între ele și a fost proiectat ca sediu pentru o companie de vânzări online – cu call-center, sală de conferințe, showroom și depozit.
Corp A – birouri / showroom / spațiu comercial P+2, suprafață utilă: 948 mp
Corp B – depozit / spațiu comercial, suprafață utilă: 604 mp, înălțime 9 m
Suprafețe utile detaliate:
Parter (A + B): 902 mp
Etaj 1 (corp A): 305 mp
Etaj 2 (corp A): 160 mp utili + 172 mp terasă
(Compartimentare: recepție, 7 holuri, showroom, 12 birouri, sală de conferințe, cameră tehnică, 3 arhive, 9 băi, 2 camere cu dușuri, vestiar, cameră IT, sală de mese.)
Dotări și facilități
Autorizație ISU și toate avizele necesare
Post trafo propriu
Răcire prin chiller, încălzire cu centrală termică – costuri reduse la utilități
Internet fibră optică + centrală telefonică / call-center
Sistem de alarmă incendiu + antiefracție cu monitorizare
Sală de conferințe – 80 locuri, dotări audio-video profesionale
Birouri mobilate modern, finisaje premium (piatră naturală, lemn masiv)
Mai multe grupuri sanitare, inclusiv pentru persoane cu dizabilități
Depozit complet echipat: podea cu rășină epoxidică, trape de fum automate, sistem de încălzire cu ventiloconvectoare – ușor convertibil în spațiu de birouri sau showroom
Acces TIR
Parcare privată pentru ~20 autoturisme
Teren 2.001 mp, deschidere 40 m la Bulevardul Metalurgiei
74 panouri fotovoltaice – putere totală 42,55 KW
Stație de încărcare auto HUAWEI AC 3-phase 22 KW / 32A
Prețuri
Vânzare: 2.490.000 €
Închiriere integrală: 14.500 €/lună + TVA
Închiriere birouri (corp A): 10.000 €/lună + TVA
Contact: Bogdan Caragea
Pentru informații suplimentare sau planuri complete, vă rugăm să ne contactați telefonic.
Citește mai mult
Citește mai puțin
20 Parcări
Electricitate
Apă
Gaz
Acces TIR
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X7US0400M
Copiat!
270927858
Copiat!
Actualizat în: 13 Ianuarie 2026
Stadiu construcție:
Există
An construcție:
2011 (Există)
Regim înălțime:
P+2E
Utilități
Acces
Cale rutieră
Utilități
Alte metode electrice
Dotări
Instalație încălzire
Climatizare
Ferestre/luminatoare
Iluminat
Comision
Standard
Subspații disponibile
- Chirie / u.m. / lună:
- 9.4 EUR/mp (total: 14513.6 EUR/lună) + TVA, Comision: Standard
- Suprafață disponibilă:
- 1544
- Disponibilitate spațiu:
- imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Dumitru Brumarescu, linia 125, 141, 220
Stații autobuz
aprox.
214
m
Statia UMUC S.A., linia 125, 141, 220
Stații autobuz
aprox.
491
m
Statia Dimitrie Leonida (I.M.G.B) statie metrou M2
Stații metrou
aprox.
583
m
ROMPRIM
Stații tramvai
aprox.
1910
m
Școală
Colegiul Tehnic Miron Nicolescu
Școli
aprox.
402
m
Universitatea Spiru Haret
Universități
aprox.
1353
m
Scoala Gimnaziala Speciala Sfantul Nicolae
Școli
aprox.
1368
m
Gradinita "Panseluta", nr.166
Gradinițe
aprox.
1719
m
Recreere
Mega Image
Supermarket
aprox.
557
m
Metro Berceni
Hipermarket
aprox.
937
m
Parc
Parcuri
aprox.
1007
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1383
m
Proprietăți recomandate
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Metalurgiei
- Spații comerciale de închiriat în Sector 4
- Spații comerciale de închiriat în Berceni
- Spații comerciale de închiriat în Parcul Carol
- Spații comerciale de închiriat în Apărătorii Patriei
- Spații comerciale de închiriat în Brâncoveanu
- Spații comerciale de închiriat în Olteniței
- Spații comerciale de închiriat în Timpuri Noi
- Spații comerciale de închiriat în Tineretului
- Spații comerciale de închiriat în Eroii Revoluției
- Spații comerciale de închiriat în Centura Sud
- Spații comerciale de închiriat în Sud
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
