DE ÎNCHIRIAT — Hală producție/depozitare + birouri | Parcul Industrial Vest, Sibiu | 2026 O hală nouă arată diferit. Aceasta chiar arată diferit. Dacă ai văzut destule hale cu pereți mucegăiți, pardoseli crăpate și birouri improvizate dintr-un container, oprește-te aici. Această proprietate a fost construită în 2026, la un standard pe care îl vei vedea imediat la prima vizionare — și pe care îl vei simți în costurile de operare în fiecare lună. LOCAȚIE Parcul Industrial Vest, Sibiu 2 km față de centura orașului | 5 min de aeroport | Fără restricții de tonaj | Acces direct TIR CE ÎNCHIRIEZI HALA — ~960 mp utili (două nave comunicante: ~535 + ~425 mp) - Înălțime liberă utilă minimă: 6,10 m | Înălțime la coamă: 8,4 m - Structură cadre metalice, pereți panouri sandwich 100 mm (REI 15) - Pardoseală beton elicopterizat cu inserție quartz — standard DIN 18202 - 2 uși drive-in electrice L 4,2 ml × H 4,5 ml + ușă de comunicare între nave (3,5 × 3,5 m) - Iluminat LED high-bay - Încălzire prin tuburi radiante pe gaz — sistem eficient energetic pentru volume mari - Sistem automat de desfumare prin ferestre acționate mecanic - Hidranți interiori și exteriori BIROURI — ~360 mp (parter + etaj parțial) - Finisaje complete: SPC tarkett și gresie, vopsea lavabilă - Încălzire în pardoseală + centrale pe gaz cu puffere TESY (sistem dublu, independent pentru fiecare aripă) - Aer condiționat split în toate birourile - Grupuri sanitare separate femei/bărbați — finisate cu plăci mari format marmură - Sală de mese/bucătărie echipată (mobilier inclus) - Vestiare separate femei/bărbați - Cameră tehnică dedicată EXTERIOR - Platformă exterior totală: ~2.600 mp — pavaj + asfalt frezat copactat rezistent la trafic TIR - Acces circular TIR în jurul clădirii - 10 locuri de parcare - Împrejmuire perimetrală metalică H=2 m | CCTV - Copertină de acces la intrarile principale UTILITĂȚI - Energie electrică: 200 kW putere aprobată | Trafo propriu 250 kVA | Subcontorizare separată pe cele două corpuri - Gaze naturale: racordate, contorizare separată (1 contor principal + 4 subcontoare) - Apă: rețea municipală - Canalizare: fosă septică industrială proprie + separator de hidrocarburi - Internet fibră optică: în curs de racordare (negocieri în desfășurare cu operatorul) SITUAȚIE JURIDICĂ - Autorizație ISU: în curs de finalizare CONDIȚII COMERCIALE - Chirie: 8.900 EUR/lună + TVA (hală + birouri, pachet complet) - Contract minim: 3 ani - Garanție: echivalent 2 luni chirie - Posibilitate personalizare spațiu (fit-out) — se discută de la caz la caz - Nu se închiriază separat hala de birouri POTRIVIT PENTRU Producție ușoară și medie | Asamblare | Logistică și distribuție | Service tehnic | Depozitare *Nu se acceptă: reciclare deșeuri, colectare fier vechi, procesare chimică grea. Vizionare: disponibilă imediat, cu programare. Contact: Caius Giurgiu | [ ]