Spațiu industrial de închiriat – 1.690 mp, acces TIR- zona Fratelia
5.915 € / lună
3.50 €
/ mp
/ lună
Fratelia, Timișoara
Sup. prop / mp. prop.:
1.690 mp
Tip prop.:
Logistică
• Locație aproximativă
• Vizionare prin apel video
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Hală de închiriat – suprafață totală 1.690 mp, teren 2.500 mp
Oferim spre închiriere o hală situată într-o locație accesibilă, potrivită pentru diverse activități comerciale și industriale. Proprietatea dispune de toate utilitățile necesare și de multiple facilități avantajoase.
🔹 Suprafață totală: 1.690 mp
🔹 Compartimentare și prețuri:
Demisol: 570 mp util – 3 euro/mp
Parter: 550 mp util – 5 euro/mp
Etaj: 570 mp util – 2 euro/mp
Rampă acoperită: 150 mp (oferită gratuit) pentru parter
🔹 Teren aferent: 2.500 mp
🔹 Facilități:
Încălzire cu centrală proprie pe gaz (calorifere la parter)
Curent trifazic și monofazic
Acces TIR și 30 de locuri de parcare
Autorizație de Gospodărirea Apelor valabilă până la 07.10.2027
🔹 Domenii de activitate acceptate (CAEN): 4779, 3811, 4641, 4642, 4677, 4719, 5210
📍 Pentru detalii și vizionări, nu ezitați să ne contactați!
Citește mai mult
Citește mai puțin
30 Parcări
Electricitate
Apă
Gaz
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X1BR140KQCopiat!255998727Copiat!
Actualizat în: 10 Martie 2026
Suprafață utilă:
1690 mp
Etaj:
Demisol
Stadiu construcție:
Există
An construcție:
1989 (Există)
Suprafață teren:
2500
Regim înălțime:
D+P
Utilități
Destinație
Rezidențial
Utilități
Canalizare
Comision
standard
Vecinătăți:
Arabesque, Autoeuropa, Casa Auto Timisoara, Leroy Merlin, Brico Depot, FAN Courier, Prefatim, Neky Group
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tren
Stații autobuz
Stații tramvai
Gradinițe
Școli
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Farmacie
Spital
Restaurant
Cafenea
Bancă
Gara Timisoara Sud
aprox.
458 m
Timisoara South Railway Station (en)
aprox.
570 m
Timisoara Sud
aprox.
464 m
Statie Etenitatii A32
aprox.
580 m
Statie Bujorilor A32
aprox.
599 m
Statie Gara Timisoara Sud A32
aprox.
601 m
Statie Prefatim A32
aprox.
687 m
Statie Calea Chiosodei A32
aprox.
753 m
Izlaz
aprox.
843 m
Statie Izlaz E8
aprox.
848 m
Statie Bujorilor E8
aprox.
1015 m
Statie B.A.T.M.A. E5
aprox.
1024 m
Bujorilor
aprox.
1040 m
Statie Herculane A32
aprox.
1060 m
Pod Calea Sagului
aprox.
1090 m
Pod Calea Sagului
aprox.
1100 m
Statie Pod Calea Sagului E1, E5, E8, A33
aprox.
1105 m
Statie Izlaz Tv7
aprox.
1319 m
Statie Chisodei Tv7
aprox.
1367 m
Shopping City
aprox.
1400 m
Statie Progresul Tv7
aprox.
1486 m
Statie Piata Veteranilor Tv7
aprox.
1645 m
Statie P. Pavlov Tv7
aprox.
1747 m
Kids Green Center
aprox.
1080 m
Gradinita Program Normal Nr. 14
aprox.
1093 m
Kids Green Center[kindergarden] (en)
aprox.
1190 m
Gradinita Program Normal Nr. 12
aprox.
1219 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 23
aprox.
1555 m
Gradinita nr. 23
aprox.
1644 m
Gradinita Program Normal Nr. 11
aprox.
1785 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 1
aprox.
1823 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 3
aprox.
1908 m
Gradinita cu program prelungit nr. 3
aprox.
1911 m
Gradinita particulara Minissa
aprox.
1979 m
Scoala Gimnaziala nr. 15
aprox.
1216 m
Scoala Generala Nr 15 cu Cl 1- 8 Str Izlaz nr 15
aprox.
1227 m
Scoala Gimnaziala Iosif Ciorogariu
aprox.
1243 m
Scoala Gimnaziala nr. 13
aprox.
1429 m
Scoala cu clasele I-VIII nr. 13 Timisoara
aprox.
1431 m
SCOALA GIMNAZIALĂ NR.2
aprox.
1723 m
Scoala Gimnaziala nr. 2
aprox.
1723 m
Școala generală nr. 14
aprox.
1727 m
Shopping City Timisoara
aprox.
1364 m
Carrefour
aprox.
1539 m
Profi City
aprox.
1639 m
Auchan
aprox.
1795 m
Parcare
aprox.
1123 m
Parcare
aprox.
1200 m
Parcare
aprox.
1200 m
Parcare
aprox.
1322 m
Parcare
aprox.
1383 m
Parcare
aprox.
1415 m
Parcare
aprox.
1425 m
Parcare
aprox.
1588 m
Parcare
aprox.
1830 m
Parcare
aprox.
1902 m
Teren sportiv
aprox.
480 m
Teren sportiv
aprox.
1137 m
Teren sportiv
aprox.
1227 m
Teren sportiv
aprox.
1432 m
Teren sportiv
aprox.
1438 m
Teren sportiv
aprox.
1728 m
Teren sportiv
aprox.
1878 m
Parc
aprox.
615 m
Parc Steaua
aprox.
1115 m
Parc
aprox.
1133 m
Parc Steaua
aprox.
1161 m
Parc
aprox.
1301 m
Piata Veteranilor
aprox.
1626 m
Parc pentru copii
aprox.
1682 m
Parc
aprox.
1694 m
Parc
aprox.
1735 m
Parc
aprox.
1738 m
Balta Mica
aprox.
1860 m
Parc
aprox.
1938 m
Parcul de pe strada Arcidava
aprox.
1954 m
Parcul Arcidava
aprox.
1954 m
Catena
aprox.
1619 m
Dermatomed (en)
aprox.
1840 m
Restaurant Noana
aprox.
834 m
KFC
aprox.
1307 m
Pizza Hut
aprox.
1341 m
Zet
aprox.
1977 m
Starbucks
aprox.
1278 m
BCR (Banca Comercială Română)
aprox.
1591 m
Alpha Bank (en)
aprox.
1608 m
BRD
aprox.
1612 m
Banca Transilvania
aprox.
1634 m
Dată fiind "vechimea" sa, acest cartier al Timișoarei este, comparativ cu alte zone periferice, mai bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun; de menționat ar fi, astfel, autobuzele 33, E1 și E8 (care ajung pe strada Calea Șagului), dar și tramvaiul 7 (care circulă la limita cu zona Calea Șagului). Pe de altă parte, pasionații de ciclism nu beneficiază, cel puțin deocamdată, de o rețea unitară de piste dedicate (deși o asemenea amenajare se găsește la podul Calea Șagului).
Comparativ cu alte cartiere mărginașe ale Timișoarei, în Fratelia-Steaua se găsesc câteva unități de învățământ demne de menționat, cum ar fi Grădinița și Creșa "Kids Green Center" (de pe Strada Herculane, nr. 8) și Școala Nr. 15 (de pe Strada Chișodei, nr. 7) "“ ambele situate aproape de "granița" cu zona Calea Șagului. În materie de învățământ superior, pe de altă parte, în acest cartier nu se găsește nicio instituție de profil "“ un fapt deloc surprinzător, având în vedere localizarea sa periferică. Asta nu ar trebui să reprezinte, totuși, o problemă pentru tinerii ajunși la vârsta studenției (care se pot deplasa cu ușurință către celelalte zone ale orașului pentru a ajunge la o facultate sau alta).
La capitolul cumpărături, nevoile de zi cu zi ale timișorenilor din Fratelia-Steaua sunt deservite, în general, fie de magazine "de cartier", fie de supermarketuri "“ printre acestea din urmă numărându-se un Profi City (pe Strada Izlaz, nr 87). Un avantaj important pentru locuitorii acestui cartier este reprezentat, însă, de proximitatea zonei Dâmbovița, unde se găsește mallul Shopping City Timișoara (pe Calea Șagului, nr. 100). Acesta oferă numeroase oportunități în materie de shopping, inclusiv un hipermarket din rețeaua Carrefour. De menționat ar fi și faptul că, dincolo de granițele orașului, de-a lungul străzii Calea Șagului, se găsește o zonă comercială importantă, din care fac parte atât magazine de bricolaj (Praktiker, Arabesque), mobilă (Jysk), IT și electrocasnice (Altex), cât și un hipermarket Auchan.
În Fratelia-Steaua, una dintre principalele artere de circulație este Strada Bujorilor "“ aceasta străbate cartierul pe direcția nord-vest "“ sud-est și face legătura cu localitatea învecinată Chișoda. De menționat este, însă, și Calea Șagului (ce marchează "granița" cu Freidorf și Dâmbovița), alături de străzile Ana Ipătescu, Victor Hugo și Aluniș (toate aflate la limita cu zona Calea Șagului). Dat fiind că majoritatea clădirilor din cartier "“ inclusiv blocurile "“ au, în general, un regim redus de înălțime, găsirea unui loc de parcare nu ar trebui să ridice mari dificultăți posesorilor de autovehicule. Cei care sunt interesați, totuși, de închirierea unui astfel de spațiu de la autoritățile locale se pot interesa la sediul Primăriei, de pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1.
În ciuda multitudinii de spații verzi din Fratelia-Steaua, locuitorii acestui cartier nu au la dispoziție foarte multe opțiuni în materie de parcuri "“ de menționat la acest capitol fiind Parcul Steaua, situat aproape de "granița" cu zona învecinată Dâmbovița. Cei care au copii pot spera, în plus, să găsească și câteva locuri de joacă special amenajate de către autoritățile locale. Un beneficiu de luat în calcul de către locuitorii acestui cartier este reprezentat, pe de altă parte, de proximitatea localității Chișoda "“ unde poate fi găsit, foarte aproape de limita orașului, terenul echipei F.C. Chișoda. În apropiere se află și Balta Chișoda, ce constituie un important punct de atracție pentru amatorii de pescuit (pe timp de weekend, dar nu numai). Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Fratelia-Steaua:
Dacă vei decide să te muți aici, va trebui, așadar, să te bazezi pe facilitățile oferite de cartierele învecinate. Din acest punct de vedere, un important avantaj este reprezentat de proximitatea zonei Girocului, unde se găsește Spitalul Clinic Județean de Urgență Timișoara, deschis non-stop (acesta este amplasat în nordul cartierului, anume pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 156). În plus, tot aici se află și Serviciul Județean de Ambulanță Timiș, precum și Clinica de Chirurgie Plastică din Timișoara (secție a Spitalului Clinic Județean de Urgență).
Cartierul nu oferă o mare varietate la capitolul gastronomie. Totuși, dacă dorești să mănânci o pizza, te poți îndrepta spre localul Dante Pizza & Grill, care se află pe strada Herculane, nr. 83. Și mai multe restaurante, pizzerii și cafenele poți găsi dacă vei opta pentru deplasarea cu un mijloc de transport în comun, sau pe jos, spre alte cartiere învecinate sau în cadrul mall-ului Shopping City, din Calea Șagului. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Cartierul nu este foarte bine deservit la capitolul bancar. Totuși, cele mai multe sucursale bancare și ATM-uri le vei găsi deplasându-te spre granița cartierului, unde se află centrul comercial Shopping City Mall de pe Calea Șagului nr. 100, ce dispune de o serie de bancomate și sucursale, între care Alpha Bank, OTP Bank, BCR, ING Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
5.680 € / lună
Timișoara, Aeroport
1.420 mp utili
Depozitare
1E
7.200 - 14.400 € / lună
Timișoara, Aeroport
125.000 mp utili
Logistică
1E
4.499 € / lună
Timișoara, Freidorf
789 mp utili
Producție/Servicii
1985
2.500 € / lună
Timișoara, Șagului
448 mp utili
Logistică
1980
6.475 € / lună
Județul Timiș, Giarmata
2.000 mp utili
Producție/Servicii
1E
9.144 € / lună
Timișoara, Ghirodei
2.032 mp utili
Logistică
2020
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 3 camere de închiriat în zona Fratelia, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Hitch&mosher;
