Va prezentam spre vanzare un complex modern de birouri si depozitare, amplasat in Chiajna, pe un teren de 7.500 mp, ansamblul reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitori sau companii care isi doresc un sediu propriu, cu infrastructura completa si posibilitate de extindere. Complexul este compus din doua corpuri principale – cladire de birouri si hala de depozitare – beneficiind de facilitati tehnice moderne, parcare proprie si utilitati independente. | DETALII PROPRIETATE | ✔ Suprafata teren: 7.500 mp, imprejmuit cu gard din beton si plasa ✔ Suprafata totala construita: aproximativ **5.423 mp** ✔ Cladire birouri: 2.673 mp (897 mp/nivel x 3 niveluri) ✔ Hala depozitare: 2.500 mp ✔ Mansarda hala: 250 mp ✔ Inaltime utila hala: 6,7 m ✔ 40 locuri de parcare ✔ An constructie: 2007 ✔ Dat in folosinta: 2008 | CLADIRE DE BIROURI | ✔ Proiectata initial pentru P+4, realizata P+2, cu posibilitate de supraetajare ✔ Lift hidraulic semi-panoramic KOPPEL (Italia) ✔ Compartimentare flexibila cu pereti din rigips si tamplarie aluminiu/sticla ✔ Posibilitate de transformare in open-space ✔ Peste 200 prize de date si telefonie ✔ Cablare IT FTP Categoria 6 (transfer pana la 1 Gb/s) ✔ Camera IT dedicata cu 3 rack-uri ✔ Plafoane casetate ✔ Instalatie audio | HALA DEPOZITARE | ✔ Suprafata: 2.500 mp ✔ Mansarda: 250 mp ✔ Structura din stalpi prefabricati din beton ✔ Pereti si acoperis din panouri termoizolante ISOBAU ✔ 3 usi sectionale de 3,5 x 4,5 m ✔ Rampa de incarcare cu rampa de egalizare ✔ Pardoseala industriala cu quartz, rezistenta pana la 7.500 kg/mp ✔ 2 grupuri sanitare ✔ Vestiare si dusuri ✔ Hidranti interiori – 6 bari | DOTARI SI UTILITATI | ✔ Incalzire si racire prin pardoseala GIACOMINI Italia ✔ Racire cu chiller ✔ 32 panouri solare cu tuburi ✔ Centrala pe combustibil solid de 250 kW ✔ Sistem cu 4 centrale termice pe gaz (4 x 75 kW) ✔ Generator electric KOHLER – 150 kVA ✔ Racord electric 185 kW din linie de 20 kV ✔ Post de transformare propriu – 240 kW ✔ Contorizare separata pentru birouri si hala ✔ Contorizare individuala pentru fiecare nivel al cladirii de birouri ✔ Put forat la 110 m adancime, executat de PETROM SERVICE ✔ Sistem propriu de tratare a apelor menajere ASTEC ROM (2 unitati MCH10) | AVANTAJE | ✔ Complex modern, complet functional ✔ Infrastructura tehnica de nivel industrial ✔ Posibilitate de extindere prin supraetajarea cladirii de birouri ✔ Teren generos cu acces facil pentru TIR si autovehicule comerciale ✔ Parcare proprie pentru aproximativ 40 autoturisme ✔ Compartimentare flexibila pentru multiple activitati ✔ Costuri optimizate datorita sistemelor eficiente de incalzire si racire | PRETABIL PENTRU | ✔ Centru logistic ✔ Sediu companie ✔ Productie usoara ✔ Depozitare si distributie ✔ IT & Tech ✔ Sh