Vă prezentăm spre achiziție un parc logistic modern de clasă A, poziționat strategic în proximitatea zonei industriale Chitila, la doar 2 km de Centura București și cu acces rapid către viitorul inel DR3. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori, fonduri, operatori logistici sau companii care urmăresc achiziția unui activ industrial generatoare de venit, cu grad ridicat de ocupare și infrastructură modernă. -DATE GENERALE PROPRIETATE * Suprafață totală teren: 41.500 mp * Suprafață utilă depozitare: aprox. 17.000 mp * Platformă betonată: 10.000 mp * Putere instalată: 1 MW * Capacitate fotovoltaică: 1 MW * Rezervoare subterane pentru sprinklere și hidranți * Construcții realizate integral din prefabricate de beton * Parc logistic format din 3 hale industriale clasa A * Acces TIR și infrastructură logistică completă CONFIGURAȚIE HALE Hala D1 * Suprafață utilă: 5.500 mp * Dimensiuni: 40 m x 137 m * Înălțime utilă: 7 m * 6 guri de încărcare * 2 rampe TIR * Grad ocupare: 100% Hala D2 * Suprafață utilă: 6.000 mp * Dimensiuni: 60 m x 100 m * Înălțime utilă: 7 m * 6 guri de încărcare * 6 rampe TIR * Grad ocupare: 93% Hala D3 * Suprafață utilă: 5.000 mp * Dimensiuni: 40 m x 125 m * Înălțime utilă: 7 m * 6 guri de încărcare * 2 rampe TIR * Grad ocupare: 100% Spații office * aprox. 500 mp --- VENITURI ȘI PERFORMANȚĂ INVESTIȚIONALĂ Parcul beneficiază de chiriași activi și contracte comerciale în derulare pe termen mediu și lung. Indicatori financiari: * Cifră anuală de afaceri: EUR 1.568.641 * Cheltuieli anuale: EUR 283.966 * EBITDA estimat: EUR 1.284.675 Instalație fotovoltaică: * Putere instalată: 1 MW * 1.820 panouri x 550 W * Invertoare HUAWEI * Consum direct clienți: aprox. 140 MWh/lună * Venit anual estimat din energie: aprox. EUR 250.000