Vă prezentăm spre achiziție un parc logistic modern de clasă A, amplasat strategic în proximitatea zonei industriale Chitila, la doar 2 km de Șoseaua de Centură a Bucureștiului, cu acces rapid către viitorul inel rutier DR3. Proprietatea reprezintă o oportunitate de investiție solidă pentru fonduri, investitori instituționali, operatori logistici sau companii care urmăresc achiziția unui activ industrial generativ de venit, cu grad ridicat de ocupare, infrastructură modernă și randament stabil. Amplasarea în imediata vecinătate a unuia dintre cele mai dezvoltate noduri logistice din nord-vestul Capitalei oferă avantajul unei conectivități excelente și al integrării directe în fluxurile de distribuție regionale și naționale. DATE GENERALE PROPRIETATE Parcul logistic este dezvoltat pe un teren de 41.500 mp și include o infrastructură complet funcțională, adaptată standardelor actuale de operare industrială: * Suprafață totală teren: 41.500 mp * Suprafață utilă depozitare: aprox. 17.000 mp * Platformă betonată: 10.000 mp * Putere instalată: 1 MW * Capacitate fotovoltaică: 1 MW * Construcții realizate integral din prefabricate de beton * Parc logistic compus din 3 hale industriale clasa A * Acces TIR și infrastructură logistică completă CONFIGURAȚIE HALE Hala D1 * Suprafață utilă: 5.500 mp * Dimensiuni: 40 m x 137 m * Înălțime utilă: 7 m * 6 guri de încărcare * 2 rampe TIR * Grad de ocupare: 100% Hala D2 * Suprafață utilă: 6.000 mp * Dimensiuni: 60 m x 100 m * Înălțime utilă: 7 m * 6 guri de încărcare * 6 rampe TIR * Grad de ocupare: 93% Hala D3 * Suprafață utilă: 5.000 mp * Dimensiuni: 40 m x 125 m * Înălțime utilă: 7 m * 6 guri de încărcare * 2 rampe TIR * Grad de ocupare: 100% SPAȚII ADMINISTRATIVE * Spații office: aprox. 500 mp Indicatori financiari * Cifră de afaceri anuală: EUR 1.568.641 * Cheltuieli anuale: EUR 283.966 * EBITDA estimat: EUR 1.284.675 COMPONENTĂ ENERGETICĂ – PARC FOTOVOLTAIC Proprietatea include o instalație fotovoltaică integrată, cu rol atât operațional, cât și investițional: * Putere instalată: 1 MW * 1.820 panouri x 550 W * Invertoare HUAWEI * Consum direct clienți: aprox. 140 MWh/lună * Venit anual estimat din energie: aprox. EUR 250.000 Un activ industrial complet, cu infrastructură matură, grad ridicat de ocupare și componentă energetică integrată — un produs rar în piața logistică din zona Bucureștiului. Pentru informații detaliate, documentație completă și organizarea unei prezentări, vă stăm la dispoziție.