Spatiu industrial cu birouri pe Bulevardul Muncii
10

1

Spatiu industrial cu birouri pe Bulevardul Muncii

3.590.000 €

Iris, Cluj-Napoca

Sup. prop / mp. prop.:
3.420 mp
Tip prop.:
Logistică
Niv.:
1
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un spatiu industrial situat pe Bulevardul Muncii in zona Universitatii Tehnice, o zona foarte bine conectata la principalele artere ale orasului, cu acces rapid catre centura si autostrada, precum si cu legaturi facile catre transportul public. Proprietatea este amplasata intr-o cladire ce imbina functiunile de birouri si spatii tehnice, fiind potrivita pentru activitati industriale, productie, logistice si administrative. Spatiul are o suprafata totala de 3.420 mp, dispusa pe doua niveluri, parter si etaj. La parter, inaltimea utila este de 6 metri, oferind conditii excelente pentru productie, depozitare sau activitati tehnice, iar accesul pentru marfa se realizeaza prin poarta industriala. Etajul beneficiaza de o inaltime utila de 4 metri si este deservit de un lift industrial cu capacitate de pana la 3.000 kg, sarcina de incarcare fiind de circa 1.500 kg/mp, ceea ce permite utilizarea pentru echipamente grele sau stocare intensiva. Spatiile se prezinta in conditii bune de utilizare, cu structura solida si capacitate portanta ridicata. Proprietatea dispune curent trifazat instalata de mare putere, apa, canalizare, gaz si fibra optica, toate utilitatile fiind pe pozitie. Spatiul este liber de sarcini, cu documentatia completa si disponibil imediat. Configuratia interioara este flexibila, permitand compartimentari in functie de necesitatile viitorului proprietar. La etaj exista deja o zona amenajata pentru birouri, ceea ce face proprietatea potrivita pentru activitati mixte, precum productie usoara, logistica, depozitare, activitati tehnice, IT, R&D, centre de training sau showroom industrial. Spatiul este dotat cu grupuri sanitare proprii, sistem de alarma, supraveghere video, control acces si interfon, asigurand un nivel ridicat de siguranta. La parter sunt incluse 10 locuri de parcare interioare. Prin amplasarea strategica pe Bulevardul Muncii, suprafata generoasa, accesul industrial, capacitatea portanta ridicata, functionalitatea mixta industrial-birouri si pretul competitiv raportat la piata actuala, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate solida pentru investitie sau pentru companii care isi doresc un sediu propriu adaptabil unei game largi de activitati. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca. Nr grupuri sanitare: 6 Suprafata construita: 4000 mp Nr incaperi: 2 Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate,Betonate); Mijloace de transport; Iluminat stradal Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Podele (Gresie); Stare interior (Buna); Iluminat (Lampi,Exterior cladire,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC) pret vanzare: 3590000 moneda vanzare: EUR Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult Citește mai puțin
10 Parcări Electricitate Apă Gaz

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X8M2140TJ Copiat! 273640800 Copiat!
Actualizat în: 05 Februarie 2026
Suprafață utilă: 3420 mp
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+1E
Înălțime spațiu (m): 6
Clasă birouri: B

Utilități

Utilități
Canalizare Curent trifazic
Sistem încălzire
Centrală proprie
Climatizare
Ventiloconvectoare
Podele
Gresie
Stare interior
Bună
Ferestre cu geam termopan
PVC
Amenajare străzi
Asfaltate Betonate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Campina Nord
Stații autobuz aprox. 328 m
bus-station
Campina Sud
Stații autobuz aprox. 330 m
tram-station
Sinterom Sud
Stații tramvai aprox. 560 m
tram-station
Statia SINTEROM1, Linia 100, 102, 23, 48, 50
Stații tramvai aprox. 594 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
UT Facultatea de Mecanica
Universități aprox. 630 m
university
Facultatea de Ingineria Materialelor si a Mediului
Universități aprox. 652 m
school
Grup Școlar Aurel Vlaicu
Școli aprox. 898 m
kindergarten
Grăd.Lizuca
Gradinițe aprox. 978 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 731 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 974 m
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 1038 m
public-square
Piata Ira
Piețe publice aprox. 1223 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

KONCEPT IMOBILIARE

Front Office Secretariat

4.33(7 review-uri)

KONCEPT IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Iris, Cluj-Napoca