6
Video
- % Comision 0% cumpărător
Clădire de vânzare cu showroom la parter în zona Nord-Est
Descriere spațiu comercial
Oportunitate investițională!
Vă propunem o clădire solidă, amplasată în Subzona de activități economice S_Ei, care oferă o flexibilitate excepțională. Prin schimbarea destinației, proprietatea poate fi adaptată rapid și eficient pentru o gamă foarte largă de utilizări: birouri moderne, spații de educație (afterschool, cursuri, traininguri), săli de conferințe și evenimente, sală de sport, cabinete medicale, laboratoare, showroom, spații de alimentație publică sau orice alt concept
ădirea a fost realizată după cutremurul din 1977, respectând toate normele tehnice ale perioadei, pe cadre din beton armat cu armătură metalică. Dispune de două zone de acces independente și există posibilitatea montării unui lift exterior, ceea ce crește semnificativ accesibilitatea și valoarea proprietății.Locație strategică și conectivitate excelentăAcces facil cu transportul public (tramvai și troleibuz)
Proximitate față de platforma industrială CUG (numeroase companii active)
La doar 4,6 km de Piața Mihai Viteazu (8-9 minute cu mașina)
La doar 7,6 km de Aeroportul Internațional (14-15 minute cu mașina)
În imediata apropiere se dezvoltă proiecte rezidențiale de anvergură, care generează cerere constantă pentru servicii și spații comerciale
De ce este o investiție inteligentă?
Costurile de achiziție sunt semnificativ mai avantajoase față de zonele similare din oraș, oferindu-vă un raport calitate-preț extrem de atractiv și un potențial ridicat de rentabilitate. Flexibilitatea clădirii vă permite să răspundeți rapid cerințelor pieței și să schimbați funcțiunea în funcție de nevoile viitorilor chiriași.
Aceasta nu este doar o clădire – este o platformă investițională cu multiple posibilități de dezvoltare și valorificare.
Pentru detalii complete, vizionare sau discuții despre potențialul proiectului, mă puteți contacta oricând.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X79E140C6
Copiat!
275596808
Copiat!
Actualizat în: 01 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață utilă:
2738 mp
Etaj:
Etaj 1
An construcție:
1980
Suprafață teren:
724
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
ERS CUG Nord
Stații tramvai
aprox.
20
m
ERS CUG Nord
Stații autobuz
aprox.
30
m
ERS CUG Sud
Stații tramvai
aprox.
58
m
ERS CUG Sud
Stații autobuz
aprox.
119
m
Școală
UT Facultatea de Mecanica
Universități
aprox.
881
m
Facultatea de Ingineria Materialelor si a Mediului
Universități
aprox.
898
m
Grăd.Lizuca str. 2
Gradinițe
aprox.
1184
m
Grup Școlar Aurel Vlaicu
Școli
aprox.
1492
m
Recreere
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
755
m
Parc
Parcuri
aprox.
756
m
Piata Ira
Piețe publice
aprox.
1445
m
Lidl
Supermarket
aprox.
1756
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Emil Chirila Sales Associate
RE/MAX Concept
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
