Hală industrială-depozitare 844 mp și birouri Fundulea Călărasși Str. Alexandru Odobescu nr. 49 Teren 3.500 mp | Suprafață construită cca. 1.017 mp O proprietate compactă, eficientă și bine dimensionată pentru activități de producție, depozitare sau logistică ușoară, cu avantaj clar: spațiu generos pentru depozitare, birouri integrate și post-trafo propriu. Date principale: • Teren: 3.500 mp • Suprafață totală construită: ~1.017 mp – Hală: ~844 mp – Birouri (P+1): ~173 mp • Post trafo propriu: 250 kVA • Construcție pe structură metalică • Închideri cu panouri sandwich (fațade + acoperiș) • Uși industriale de acces în hală x 2 • Acces auto facil în incintă • Curte liberă pentru manevră și parcare Poziționare Proprietatea este situată în Fundulea, cu acces rapid către A2 și viitoarea A0. Coordonate GPS: 44.45150, 26.50526 Zona este potrivită pentru activități industriale, fără restricții urbane complicate, ceea ce oferă flexibilitate operațională. Despre construcție Hala este realizată pe structură metalică, cu închideri din panouri sandwich, înălțime potrivită pentru depozitare, producție sau activități tehnice. Zona de birouri este complet separată, cu suprafețe vitrate ample, lumină naturală foarte bună și finisaje moderne. Poate susține activitate administrativă, showroom sau zonă de proiectare/management. Lungime hală: 40 m Latime hală 16.6 m Înălțime hală: 6,5 m Lațime uși de acces marfă de 3,5 m Înălțime uși de acces marfă 4 m Avantaj competitiv Post-trafo propriu de 250 kVA – un element care face diferența reală. Pentru orice activitate care presupune consum electric consistent, acest lucru înseamnă: – independență operațională – timp redus de punere în funcțiune – costuri controlabile – atractivitate crescută pentru chiriași industriali Vizibilitatea și accesul sunt două dintre punctele forte ale proprietății. Imobilul beneficiază de expunere directă către Autostrada Soarelui (A2), ceea ce îi oferă vizibilitate foarte bună pentru activități comerciale sau industriale. În același timp, accesul către autostradă se realizează rapid din zona proprietății, facilitând transportul către București și către principalele coridoare logistice din regiune. Localizarea este avantajoasă și din perspectiva conectivității regionale: proprietatea se află la aproximativ 30 km de viitoarea Autostradă A0 (Centura București), asigurând legături rapide atât cu zona metropolitană a Capitalei, cât și cu rețeaua principală de transport rutier din jurul Bucureștiului. Poziționare investițională La un preț de 865.000 de euro pentru aproximativ 1.017 mp construiți + teren de 3.500 mp, discutăm de un nivel competitiv raportat la costul actual de construire (structură metalică + panouri + instalații + trafo). Pentru un utilizator final, este o soluție „gata de operare”. Pentru investitor, poate fi repoziționată ca activ generatoare de cash-flow prin închiriere industrială.