Hală industrială modernă cu birouri, în Parcul Industrial Hunedoara
Descoperiți o oportunitate unică de investiție într-o hală industrială de ultimă generație, situată în Parcul Industrial Hunedoara, pe Șoseaua Hunedoara–Sântuhalm nr. 2. Locația beneficiază de acces facil la drumul european și la autostrada Sibiu–Arad (aprox. 15 km), poziționând proprietatea strategic între Sibiu și Timișoara – centre economice și logistice majore în vestul țării.
Date generale
Suprafață teren: 2.585 mp (formă pătrată, curte amenajată cu asfalt concasat și zgură compactată 20 cm – rezistență sporită, fără bălți sau noroi)
Suprafață total construită: 845 mp
Construcție nouă (2018) – intabulată, cu autorizație și recepție finală
Destinație urbanistică: hală industrială și birouri
Teren concesionat 49 ani, cu posibilitate de cumpărare
Liber de sarcini
Hală mare – producție / depozitare
Suprafață: 593 mp
Înălțime interioară: 5,5 m la streașină – 6,5 m la coamă
Structură și izolație: panouri sandwich 60 mm, pardoseală industrială rezistentă la 8T/mp
Acces: 2 porți industriale 3x3 m, acces TIR, parcare autoturisme + camioane
Utilități: apă, canal, gaz, curent trifazat (380V)
Dotări:
2 vestiare + 2 băi
birou de 17 mp la etaj (cu aer condiționat)
tub de ventilație pentru evacuarea gazelor și noxelor
Posibilitate de extindere pe terenul disponibil
Hală mică – birouri și magazie
Suprafață desfășurată: 252 mp (2 niveluri x 126 mp)
Înălțime: 3 m/nivel
Dotări etaj (birouri 126 mp):
3 birouri de ~30 mp fiecare, mobilate și finisate modern (parchet, gresie, tavan fals, geamuri termopan)
sală de conferințe complet echipată
oficiu cu mobilier bucătărie + frigider
baie
Dotări parter (126 mp):
magazie cu rafturi
spațiu open-space pentru logistică sau producție ușoară
Sisteme de climatizare și încălzire
Birourile se vând complet mobilate
Avantaje
Acces direct la drum cu 4 benzi, conexiune rapidă la autostradă
Parcare generoasă (peste 50 locuri auto + acces TIR)
Curte complet amenajată și împrejmuită
Potențial de închiriere atractiv (3–4 €/mp hală, 4–6 €/mp birouri)
Potențial de investiție: Linie de producție tubulatura ventilație circulara si Linie de producție tubulatura ventilație rectangulara
Concluzie
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție pentru companii din producție, logistică, distribuție sau servicii industriale, oferind atât spații moderne de hală, cât și birouri complet funcționale într-o locație strategică în vestul României.
Citește mai mult
Citește mai puțin
50 Parcări
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XFQG14004
Copiat!
269710026
Copiat!
Actualizat în: 23 Ianuarie 2026
Suprafață utilă:
800 mp
Etaj:
Parter
An construcție:
2018
Suprafață teren:
2585
Regim înălțime:
P
Înălțime spațiu (m):
6.5
Clasă birouri:
B
Utilități
Comision
0%
Proprietăți recomandate
Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
