Hala industriala moderna de vanzare | Jucu de Mijloc | 731.39 mp utili | Teren 2.283 mp Va propunem spre vanzare o hala industriala moderna, situata in Jucu de Mijloc, in proximitatea zonei Panemar, cu acces rapid catre centura ocolitoare, autostrada A3 si Aeroportul International Cluj-Napoca, aflat la aproximativ 6 km distanta. Proprietatea beneficiaza de conexiuni excelente pentru transport national si international, fiind amplasata strategic intr-una dintre cele mai active zone industriale din apropierea Clujului. Construita in anul 2018 si extinsa in 2022, hala beneficiaza de aviz ISU si bazin de apa pentru incendiu cu volum de 68 mc, un avantaj important pentru companiile care urmaresc conformitate si siguranta operationala. Caracteristici proprietate: Suprafata utila hala: 731.39 mp Suprafata teren: 2.283 mp Constructie metalica Inaltime la cornisa: 4,5 m Inaltime maxima la coama: 6,6 m Front la drum: 106 m Acces asfaltat Curte integral betonata Platforma betonata pentru acces si manevra TIR Pardoseala industriala din beton elicopterizat cu strat de uzura 8 locuri de parcare Disponibilitate imediata Compartimentare si dotari: Spatiu birouri 2 grupuri sanitare Bucatarie Centrala termica pentru birouri Aer conditionat Incalzire cu tuburi radiante in depozit Curent trifazic Putere instalata: 65 kW Conexiune gaz si utilitati Internet disponibil in zona (fibra optica/radio) Sistem de supraveghere, alarma si detectie incendiu Rampa metalica si rampa betonata pentru incarcare/descarcare Doua usi sectionale industriale pentru acces marfa: 3,85 m x 3 m 4,6 m x 3,75 m Suprafata de 731.39 mp utili ofera un echilibru eficient intre zona operationala, depozitare si spatiile administrative, fiind potrivita pentru productie usoara, distributie regionala, e-commerce, depozitare specializata, import-export sau centre operationale. Conform certificatului de urbanism, proprietatea este incadrata in ULi – zona unitati industriale mici cu caracter nepoluant, fiind permise activitati productive, depozitare, centre de distributie, sedii administrative si activitati comerciale. POT maxim admis 50%, CUT maxim 1. Avantaje competitive: Aviz ISU si bazin de apa pentru incendiu de 68 mc Acces rapid catre autostrada A3 si principalele artere rutiere Proximitate fata de Aeroportul International Cluj-Napoca Pozitionare strategica intre Cluj-Napoca si zona industriala Jucu Zona industriala in dezvoltare Curte generoasa pentru operatiuni si manevra Infrastructura pregatita pentru activitate imediata Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta pentru companiile care urmaresc optimizarea lantului logistic, dezvoltarea operationala sau relocarea activitatii. Pentru companiile care cauta un spatiu industrial modern si bine conectat, aceasta proprietate poate fi alegerea potrivita. Contactati-ne pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari.