Vă propunem spre vânzare o hală industrială nouă, construită pe structură metalică solidă, pretabilă pentru activități de producție, logistică sau depozitare, amplasată strategic în zona Vârteju – UAT Măgurele, județul Ilfov. Caracteristici constructive și tehnice -structură metalică robustă, adaptată pentru sarcini industriale și recompartimentări ulterioare -pereți exteriori din panouri sandwich de 5 cm, cu izolație termică -acoperiș din panouri sandwich de 7 cm, cu izolație superioară -înălțime utilă: 5 m la streașină și 6,5 m la coamă -suprafață construită hală: 560 mp -suprafață teren: 1.288 mp Compartimentare: -spațiu de producție/depozitare tip open-space -2 birouri mobilate -grup sanitar -zonă administrativă dedicată, potrivită pentru management, contabilitate, HR sau alte activități suport Facilități și echipări -utilități: curent trifazic, gaze, apă, fosă (canalizarea este în curs de implementare) -sistem de încălzire cu centrală termică proprie și calorifere -ușă industrială de mari dimensiuni, pentru acces facil al vehiculelor și transportului de marfă -alimentare electrică pregătită pentru utilizarea utilajelor industriale Localizare și avantaje Proprietatea este situată în Vârteju, localitate aparținătoare orașului Măgurele, în partea de sud-vest a Capitalei, într-o zonă aflată în plină dezvoltare industrială și logistică. Accesul rutier este excelent, imobilul aflându-se la aproximativ 200 m de Șoseaua de Centură a Bucureștiului (DNCB), cu legături rapide către DN5, DN6 și Autostrada A0. Dezvoltarea accelerată a zonei Măgurele – Vârteju, alături de infrastructura rutieră și proximitatea față de București, recomandă această proprietate pentru investiții industriale, oferind un cadru favorabil pentru extinderea și dezvoltarea afacerilor. Preț vanzare : 400.000 EUR (TVA neaplicabil)