Parc Industrial 10 ha lângă A3 Oradea – Utilități complete & 6 ha extindere O oportunitate rară de investiție într-o locație logistică strategică, la aproximativ 10 minute de Autostrada A3 spre Ungaria, punctul de frontieră Borș II și centura Oradea. Ideal atât pentru companii în căutare de spațiu, cât și pentru investitori orientați spre dezvoltare și creșterea valorii. Acest parc industrial de 10 hectare îmbină 12 clădiri funcționale pregătite pentru utilizare imediată cu utilități complete, un sistem integrat de protecție la incendiu și peste 6 hectare de teren liber pentru extinderi viitoare. Proprietatea este potrivită pentru logistică, transport, producție, depozitare și alte activități industriale care necesită o locație sigură și complet echipată. Zona este într-o continuă dezvoltare economică și oferă conexiuni rapide către Ungaria și Europa de Vest. Complexul este administrat de peste 20 de ani de un proprietar olandez, lucru vizibil în organizarea și întreținerea exemplară a întregului ansamblu. Caracteristici principale • 10 hectare teren industrial, împrejmuit și supravegheat video (2025) • 7.684 m² suprafață construită (12 clădiri) • Peste 6 hectare teren liber pentru extinderi sau construcția de hale moderne • Utilități complete: curent trifazic (250 KVA), apă, puț forat 66 m, canalizare, rezervor apă 350 m³ • Protecție la incendiu: sisteme integrate de detecție și protecție • Instalații electrice solide și construcții durabile • Infrastructură internă: platforme betonate, căi de acces, copertine metalice • Stație carburanți 5.000 litri • Configurație flexibilă: un singur operator sau divizare în mai multe unități Terenul disponibil pentru extindere permite investiții graduale – de la hale logistice moderne la proiecte de parcelare și dezvoltare pe loturi individuale. Clădirile din complex (prezentare compactă) 1. 41 m² – Clădire cântar (15 t) 2. 1.140 m² – Fabrică furaje (linie PLC) 3. 737 m² – Depozit + birouri 4. 544 m² – Șopron metalic 5. 739 m² – Depozit (3 compartimente) + atelier 6. 835 m² – Depozite + atelier + spații administrative (cu cameră de vopsit) 7. 850 m² – Depozit + birouri 8. 1.517 m² – 3 hale tip solarii industriale 9. 79 m² – Clădire administrativă / locuință de serviciu 10. 118 m² – Rezervor apă 350 m³ 11. 50 m² – Casa pompelor + puț forat 66 m 12. 986 m² – Depozit + birouri + copertină metalică (84 m²) Video: materialul video din anunț prezintă întregul complex. Documentația tehnică este disponibilă la cerere. Localizare & oportunități de dezvoltare • Poziție strategică lângă A3 Oradea–Ungaria, Borș II și centura Oradea (aprox. 10 minute) • Ideal pentru utilizare proprie, hub logistic, producție sau proiecte de investiții • Potențial pentru hale moderne, centre logistice sau extinderi etapizate • Posibilitate de parcelare și dezvoltare pe loturi individuale Sumar Un parc industrial complet utilat de 10 hectare, cu 12 clădiri funcționale, utilități complete și conexiuni logistice excelente. Datorită suprafețelor ample pentru extindere, proprietatea oferă avantaje operaționale și un potențial semnificativ de creștere a valorii într-un coridor strategic către Europa de Vest. Contact Pentru informații, documentație sau vizită la fața locului: • Contactați direct colegii noștri vorbitori de română sau maghiară. • Pentru interes internațional, puteți discuta în engleză sau germană cu proprietarul olandez. Suntem la dispoziția dumneavoastră pentru detalii și programări.