PROLOGISTIC INDUSTRIAL PARK – HALE DE VANZARE/INCHIRIERE, CENTURA BUCURESTI (CHITILA, ILFOV)- acces direct la DNCB si conexiuni rapide catre A0 si A1 1. PREZENTARE GENERALĂ Hale industriale de vanzare/inchiriere – Soseaua de Centura, Chitila Pozitie strategica – inima nord-vestului logistic al Capitalei Situat in Rudeni – Chitila, cu acces direct din Soseaua de Centura (DNCB), acest proiect industrial este amplasat intr-unul dintre cele mai dinamice si cautate noduri logistice din Ilfov. Pozitionarea la mai putin de 1 km de Autostrada A0, in apropierea intersectiei cu DN7 si aproape de conexiunile catre A1/A2, ofera acces rapid pentru TIR si marfa in toate directiile: Bucuresti, Pitesti, Constanta, aeroporturi si parcuri industriale regionale. 2. SUPRAFETE DISPONIBILE Configuratie hala Suprafata hala (mp) Birouri (mp) Total unitate (mp) Modul S……………300…………….50…………….350 Modul M…………..600……….60-100……………660-700 Modul L…………1.200……………100…………….1.300 Suprafetele pot fi combinate; proiectul totalizeaza 19.500 mp de parc logistic. 3. SPECIFICATII TEHNICE Structura metalica (Europrofile), panouri termoizolante 100 mm Inaltime utila: 6 m (posibilitate estindere la cerere) Pardoseala elicopterizata – 5 t/mp, pregatita pentru rackuri inalte Usa sectionala: 5 m (l) × 4 m (h) + 2 usi pietonale/unitate Hidranți interior/exterior, desfumare, detectie si clasa de incendiu C (ST1-ST3) Putere instalata: 50 kVA/unitate (extensibila) Posibil optiuni: pompe de caldura, sprinklere, automatizari, BMS 4. FACILITATI EXTERIOARE Drum betonat perimetral si platforma de manevra 360° Rampa TIR dedicata + acces drive-in pe fiecare modul Locuri de parcare pentru personal si vizitatori Spatii verzi amenajate pentru un mediu de lucru placut 5. UTILITATI Apa, canalizare, gaz, curent trifazic – contorizare individuala Generator de rezerva dimensionat pentru activitate continua 6. TERMENI FINANCIARI Optiune Suprafata exemplu Pret (EUR) Observatii Vanzare de la 300 mp de la 540.000 + TVA Pret final in functie de modul si optionale Inchiriere 600 mp 4.200/luna + TVA Contract pe min. 5 ani; personalizare inclusa Discount pentru achizitia mai multor unitati sau contracte pe termen lung. 7. AVANTAJELE ZONEI Nod logistic strategic: conexiuni rapide la A0, A1, A2 si huburile de curierat din nord-vest Acces transport public (autobuze si linie ferata Chitila) – forta de munca disponibila Zona in plina expansiune industriala, cu potential ridicat de crestere a valorii proprietatii 8. OPORTUNITATE PERSONALIZATA Halele se livreaza la cheie sau adaptate cerintelor (showroom, productie usoara, cross-docking). Instalatiile existente permit obtinerea rapida a autorizatiilor ISU pentru depozitare materiale inflamabile. Oportunitate de investitie sau sediu operational Locatia este ideala pentru companii din logistica, distributie, e-commerce, FMCG, productie usoara sau cross-docking. Halele pot fi configurate si personalizate in functie de nevoile operationale ale afacerii tale.