Hala de vanzare in Sector 3. Oportunitate investiție industrială !
1.690.000 €
Pantelimon, București
Sup. prop / mp. prop.:
1.950 mp
Tip prop.:
Depozitare
• Locație exactă
• Vizionare prin apel video
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Proprietate industrială disponibilă pentru achiziție, ideală pentru investitori interesați de venit pasiv stabil și predictibil. Activul este amplasat pe strada 1 Decembrie 1918, într-o zonă cu infrastructură dezvoltată și acces facil pentru transport și logistică.
Parametri investiționali:
Preț achiziție: 1.690.000 €
Randament anual: 8%
Contract de închiriere: 10 ani, din care 5 ani contract inchis
Clauză de indexare anuală corelată cu inflația (minim garantat 2%)
Specificații tehnice:
Suprafață construită: 2000 mp
Înălțime utilă: 11,5 m
Structură adaptată pentru depozitare, logistică sau activități de producție
Fațadă modernizată cu panouri sandwich – eficiență energetică și costuri reduse de mentenanță
Localizare & acces:
Zonă industrială consacrată
* Acces rapid la artere principale de transport
* Potrivită pentru operațiuni logistice și distribuție
Profil investițional:
Activul este deja închiriat, oferind flux de numerar imediat și stabilitate contractuală pe termen lung, cu protecție împotriva inflației. O soluție eficientă pentru diversificarea portofoliului imobiliar industrial.
Pentru informații suplimentare (chirias, cash-flow, yield detaliat) sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XFDQ14029Copiat!269298712Copiat!
Actualizat în: 23 Aprilie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață utilă:
1950 mp
Etaj:
Parter
Stadiu construcție:
Există
An construcție:
2009 (Există)
Suprafață teren:
2200
Regim înălțime:
P
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Rezidențial
Utilități
Canalizare
Comision
standard
Vecinătăți:
Malaxa Pantelimon, Faur, Mega Mall
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Grup Industrial Titan
Stații tramvaiaprox.
127
m
Statia Grup Industrial Titan, Liniile N109, 36, 56
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Gradinita nr .154 ( Barajul Uzului Nr. 9 ; S 3 ; Bucuresti )
aprox.
825 m
Gradinita Nr. 154
aprox.
845 m
Gradinita de copii nr.216
aprox.
858 m
Gradinita nr. 23
aprox.
940 m
Gradinita nr. 216
aprox.
1099 m
Gradinita de copii nr.284
aprox.
1124 m
Gradinita nr. 187
aprox.
1170 m
Gradinita de copii nr.187
aprox.
1363 m
Gradinita nr. 191
aprox.
1377 m
Gradinita de copii nr.191
aprox.
1396 m
Liceul nr. 18
aprox.
597 m
Scoala Nr. 94 (en)
aprox.
697 m
Scoala Generala nr 94
aprox.
697 m
Scoala nr. 66
aprox.
729 m
Liceul "Nichita Stanescu"
aprox.
763 m
LICEUL TEORETIC "LUCIAN BLAGA"
aprox.
875 m
Scoala generala nr. 53
aprox.
877 m
Scoala Nr. 21
aprox.
883 m
Scoala Generala nr. 21 Liviu Rebreanu
aprox.
886 m
Liceul Republica
aprox.
950 m
Grup Scolar Industrial Republica
aprox.
956 m
Liceul Dragomir Hurmuzescu
aprox.
961 m
Scoala Generala Nr. 22, "Mexic"
aprox.
975 m
Liceul Teoretic "Al.I.Cuza" - MF3
aprox.
1019 m
Sala de sport a scolii 22 mexic (en)
aprox.
1024 m
Facultatea de Pompieri
aprox.
1007 m
Cora Pantelimon
aprox.
694 m
Splanada
aprox.
739 m
BILLA - Minis
aprox.
850 m
Mega Image
aprox.
878 m
Carrefour Express
aprox.
902 m
Carrefour Market Minis
aprox.
1086 m
Lidl Morarilor
aprox.
1100 m
Lidl - Morarilor
aprox.
1140 m
Profi City
aprox.
1177 m
Lidl
aprox.
1244 m
Lidl Titan
aprox.
1252 m
Mega Image Titan Non-Stop
aprox.
1412 m
Piata Cernauti
aprox.
1431 m
Usi metalice
aprox.
1470 m
Mega Image (Shop & Go)
aprox.
1485 m
Parcare
aprox.
49 m
Parcare
aprox.
102 m
Parcare
aprox.
300 m
Parcare
aprox.
351 m
Parcare
aprox.
543 m
Parcare
aprox.
618 m
Parcare
aprox.
689 m
Parcare
aprox.
693 m
Parcare
aprox.
705 m
Parcare Benzinarie
aprox.
774 m
Parcare
aprox.
787 m
Parcare
aprox.
793 m
Parcare
aprox.
799 m
Parcare
aprox.
802 m
parcare Soseaua Pantelimon
aprox.
804 m
Parcul Sticlarie
aprox.
412 m
Parcul Sticlariei
aprox.
412 m
Loc de joaca
aprox.
696 m
Parc
aprox.
714 m
Parc
aprox.
733 m
Parc
aprox.
778 m
Parc
aprox.
798 m
Parc
aprox.
809 m
Parc
aprox.
872 m
Parcul Cosmos
aprox.
873 m
Parcul Cosmos
aprox.
894 m
Parc
aprox.
895 m
Loc de joaca pentru copii - parculet - masa de ping-pong
aprox.
904 m
Parcul Morarilor
aprox.
935 m
Parc
aprox.
954 m
Teren sportiv
aprox.
832 m
Teren sportiv
aprox.
894 m
Teren sportiv
aprox.
918 m
Teren sportiv
aprox.
1013 m
Teren sportiv
aprox.
1025 m
Teren sportiv
aprox.
1034 m
Teren sportiv
aprox.
1049 m
Teren de fotbal
aprox.
1091 m
Teren sportiv
aprox.
1100 m
Teren sportiv
aprox.
1105 m
Teren sportiv
aprox.
1106 m
Teren sportiv
aprox.
1229 m
Teren sportiv
aprox.
1268 m
Teren sportiv
aprox.
1304 m
Teren sportiv
aprox.
1425 m
Spitalul Clinic N.Malaxa
aprox.
494 m
Spitalul Clinic Nicolae Malaxa
aprox.
494 m
Cabinet Veterinar Link-Vet
aprox.
816 m
Spitalul de Urgență Sfântul Pantelimon
aprox.
964 m
Centrul medical Diaverum
aprox.
1057 m
Dispensar
aprox.
1340 m
Titan neuro-clinic
aprox.
1409 m
Policlinica cu plata
aprox.
1444 m
Policlinica
aprox.
1459 m
Cabinet stomatologic No Pain
aprox.
1580 m
Policlinica Pescarus
aprox.
1673 m
Dispensar
aprox.
1687 m
Hiperclinica Medlife Titan
aprox.
1700 m
Hyperclinica Medlife
aprox.
1717 m
Policlinica Med Life
aprox.
1724 m
2NA Farm
aprox.
604 m
Farmacia Ulmului
aprox.
623 m
Sensiblu
aprox.
767 m
Catena Farmacie
aprox.
768 m
Farma Stop Service
aprox.
782 m
Remedium
aprox.
817 m
Vogue Farm 21
aprox.
836 m
Catena
aprox.
915 m
Farmacia Dona 188
aprox.
924 m
Farmacia Punkt Piata Minis
aprox.
934 m
Dona
aprox.
960 m
Farmacia Tinos
aprox.
1000 m
Farmacia Dona
aprox.
1005 m
Belladona Minis
aprox.
1059 m
Farmaciile Sensiblu
aprox.
1086 m
Restaurant Tonicatering (en)
aprox.
232 m
Cantina restaurant Coral
aprox.
372 m
Republica Doner Kebap
aprox.
406 m
Restaurant
aprox.
611 m
Doner Kebap
aprox.
673 m
La Mioara
aprox.
897 m
Appetito Pizza
aprox.
909 m
McDonald's Morarilor
aprox.
1028 m
Mc Donald's Morarilor (en)
aprox.
1032 m
Yellow Club
aprox.
1043 m
Restaurant Est
aprox.
1068 m
Jerry's Pizza - Titan
aprox.
1082 m
Restaurant Alba
aprox.
1097 m
Restaurant Alba
aprox.
1101 m
Restaurant Alba
aprox.
1125 m
Terasa Cora
aprox.
914 m
Terasa Fericirii
aprox.
1770 m
Pravalia 7
aprox.
1855 m
Gnome Bar
aprox.
1204 m
No Name Cafe
aprox.
1468 m
BCR
aprox.
470 m
BRD Vergului
aprox.
620 m
BRD Morarilor
aprox.
778 m
Banca CEC
aprox.
789 m
ING Granitului
aprox.
794 m
ING Costin Georgian
aprox.
794 m
Raiffeisen Bank - Agentia Vergului
aprox.
830 m
BRD Titan
aprox.
870 m
Banca Romaneasca
aprox.
895 m
UniCredit Bank - Ag. Pantelimon
aprox.
933 m
BRD Minis
aprox.
1052 m
BRD Morarilor
aprox.
1100 m
Banca Transilvania - Suc. Pantelimon
aprox.
1109 m
BCC Banca Comerciala Carpatica
aprox.
1154 m
BCR
aprox.
1186 m
Transportul în comun este asigurat prin zona Pantelimon de mai multe tramvaie și autobuze. Printre acestea amintim tramvaiul 55, util dacă vrei să ajungi la Piața Iancului sau în centru și autobuzul 104 ce oferă o legătură directă cu Piața Unirii. Din parcarea Complexului Comercial Esplanada (Cora Pantelimon) vei putea lua autobuzele 243 și 246 pentru a ajunge pe Strada Doamna Ghica, respectiv pe Bulevardul Theodor Pallady. Locuitorii au, totodată, acces la stația de metrou Pantelimon, capătul magistralei 1. În apropierea acestei zone se află și stația Costin Georgian. În următorii ani se vor crea noi legături rapide cu centrul orașului și cu zona de sud-vest a Bucureștiului, odată cu extinderea rețelei de transport prin subteran cu noua magistrală M5. Consultă harta și află unde găsești cele mai apropiate stații.
Aici găsești mai multe grădinițe și școli, de stat și private. Printre acestea amintim grădinițele nr. 23 și nr. 189 și Școala Gimnazială nr. 77 din vecinătatea Parcului Florilor. Tot în cartier funcționează Liceul Teoretic "Lucian Blaga" și Liceul Teoretic Waldorf, care urmează metoda pedagogică alternativă cu același nume, alături de una dintre cele mai cunoscute școli internaționale private din Capitală: Bucharest - Beirut International School. Lângă Parcul Morarilor se află Facultatea de Pompieri din cadrul Academiei de Poliție "Alexandru Ioan Cuza". Verifică harta și află care vor fi cele mai apropiate unități de învățământ de viitoarea ta casă.
În zona Pantelimon vei găsi mai multe magazine și supermarketuri. Principalul complex comercial din această parte a orașului, Esplanada, este situat pe locul fostei fabrici Granitul. Acesta cuprinde un hipermarket Cora. Pe Șoseaua Fundeni vei avea la dispoziție un magazin Penny Market, iar la intersecția dintre Șoseaua Morarilor și Șoseaua Vergului vei găsi un Lidl și un Mega Image. Piața agroalimentară Delfinului poate fi o altă alternativă, în apropierea acesteia găsindu-se și complexul comercial Mega Mall și un magazin Kaufland. O altă opțiune pentru tine poate fi și o sesiune de shopping în zona Obor. Aici găsești magazinul Bucur Obor, o piață, mall-ul Veranda și un magazin Kaufland. Află de pe hartă care va fi cel mai apropiat magazin de locuința ta.
O parcare de tip park&ride, cu 500 de locuri, dar și cu terminal pentru tramvai și autobuz, poate fi găsită la doi pași de Complexul Comercial Esplanada. Îți amintim că poți verifica situația locurilor de parcare din apropierea noii tale locuințe apelând la Biroul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Este bine de știut și că principala arteră de circulație din zonă, Șoseaua Pantelimon, asigură ieșirea din București spre orașul Pantelimon. În acest context, dar și pentru că orașul de la periferia Capitalei s-a dezvoltat semnificativ în ultimii, traficul rutier ajunge să fie uneori îngreunat în zonă. Verifică harta pentru a afla unde sunt poziționate principalele parcări din cartier.
Ca locuitor al zonei Pantelimon, vei avea în apropierea casei mai multe spații verzi. Chiar dacă au suprafețe destul de restrânse, ele sunt bine îngrijite. Printre acestea se numără Parcul Florilor, curat, cu alei pavate, pe care poți să îl recunoști ușor după statuia dedicată Răscoalei din 1908 amplasată aici, Parcul Morarilor, mai mare, situat în jurul Lacului Morarilor, cu locuri de joacă pentru copii și aparate de sport și Parcul Cosmos aflat vis-a-vis de Centrul Comercial Esplanada. O altă zonă verde din această parte a orașului este comparată cu Parcul Natural Văcărești. Este vorba despre Parcul Sticlăriei, localizat lângă fosta fabrică de sticlă Pantelimon, abandonat cu decenii în urmă, unde natura și-a urmat cursul și l-a transformat într-o oază sălbatică. Pe marginea Lacului Pantelimon vei găsi, totodată, Parcul Pantelimon, amenajat cu locuri de joacă pentru copii și chiar și cu un spațiu special dedicat celor pasionați de skateboarding. Vrei să faci sport? Lângă Parcul Cosmos vei găsi Complexul Sportiv Ion Țiriac care cuprinde terenuri de tenis, fotbal și baschet. Pentru mai multe opțiuni, vei avea în vecinătatea zonei Pantelimon Arena Națională și Complexul Sportiv Național Lia Manoliu. Cel mai apropiat mall la care vei avea acces, dacă te vei muta în această parte a Sectorului 2, va fi Mega Mall, unul dintre cele mai mari centre comerciale de acest tip din Capitală. Pentru o activitate mai deosebită în timpul liber, poți încerca să participi la un atelier în cadrul fabricii de ciocolată Heidi din orașul Pantelimon, aflat la marginea Capitalei. În weekend poți să mergi cu mașina și până la Pădurea Cernica. Află de pe hartă ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea dacă te muți în zona Pantelimon.
Principalele unități sanitare din această zonă a orașului sunt Spitalul Clinic de Urgență "Sf. Pantelimon" și Spitalul Clinic "Nicolae Malaxa". Poți apela, totodată, la Spitalul Clinic Județean de Urgență Ilfov sau la Spitalul Monza aflat în apropiere de Mega Mall. Ajungi destul de repede la nevoie și la Spitalul Clinic de Copii "Dr. Victor Gomoiu". Vezi ce alte opțiuni ai consultând harta.
Dacă te muți în zona Pantelimon, vei avea în cartier mai multe restaurante și baruri. Pentru cei comozi, care au poftă de fast food, opțiunile sunt destul de variate. În primul rând, poți încerca restaurantele din incinta complexului comercial Esplanada. O altă variantă poate fi dată de food court-ul și de terasele din Mega Mall. Sunt atât de variate restaurantele de aici încât sigur găsești ceva pe gustul tău. Te grăbești? Atunci la intersecția dintre Șoseaua Morarilor și Bulevardul Basarabia găsești un drive through McDonald"™s. Câteva terase sunt deschise în zona Parcului Național pe care îl vei avea la doi pași de casă, iar alte restaurante ai la dispoziție în Piața Muncii. Aruncă o privire pe hartă. Vezi ce localuri vei avea în apropierea viitoarei tale case.
Găsești câteva bancomate în centrul comercial Esplanada și în Mega Mall. Verifică harta și află unde sunt poziționate sucursalele bancare din zona Pantelimon.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.699.000 €
București, Doamna Ghica
468 mp utili
Centru comercial
2013
1.650.000 €
București, Iancului
733 mp utili
Centru comercial
3E
1.650.000 €
București, Armeneasca
2E
1960
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu o cameră de vânzare în zona Pantelimon, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Laura Lalu Real Estate
