8
Zona Est - B-dul Basarabia - Platforma Faur
Descriere spațiu comercial
Zona Est - Platforma Industrială Titan - Faur
Proprietate industrială modernă, complet închiriată de la 1 septembrie 2026, cu un contract ferm pe 10 ani. O investiție sigură, cu flux de numerar imediat și potențial ridicat de apreciere a capitalului într-o zonă în plină expansiune
Indicatori Financiari & Performanță
Preț de Vânzare: 1.750.000 EUR
Chirie Lunară: 10.500 EUR lună
Venit Anual: 126.000 EUR
Randament Brut (Yield): 7.2% an
Durată Contract: 10 ani (valabil din Septembrie 2026)
Specificații Tehnice de Top
Proprietatea îndeplinește toate standardele moderne pentru activități logistice, depozitare sau producție ușoară:
Facilitati:
- inaltime: 10 m
- 1 usa industriale
- 1 pod rulant
- sistem incalzire
- sistem hidranti
- toate utilitatile
- grupuri sanitare
Suprafață Utilă: 1.950 mp
Regim de Înălțime: 12 m total (10 m utili sub grindă)
Acces Marfă: Ușă de acces industrială cu dimensiuni generoase de 4 x 5 m (permite accesul facil pentru TIR-uri)
Utilități: Toate utilitățile disponibile la nivel industrial (putere electrică sporită post trafo, gaze, apă, canalizare)
Parcare: Locuri de parcare dedicate direct în fața halei pentru personal și vizitatori.
Localizare și Potențialul Zonei
Platforma Industrială Titan - Faur este unul dintre cele mai dinamice hub-uri urbane din estul Capitalei, beneficiind de o conectivitate excelentă.
Zonă în plină dezvoltare: Hub emergent pe segmentul de depozitare last-mile, logistică urbană și activități de recreere wellness.
Accesibilitate: Conexiune rapidă către rețeaua de transport în comun (metrou, tramvaie), dar și acces facil către Centura Bucureștiului și autostrăzile A2 A0.
Forță de muncă: Proximitatea față de cartierele Titan și Balta Albă asigură acces facil la o bază mare de angajați.
De ce să investești în această proprietate?
Predare la cheie cu chiriaș: Zero bătăi de cap cu identificarea unui chiriaș sau perioade de neocupare. Contractul începe imediat (Septembrie 2026).
Stabilitate pe termen lung: Un contract pe 10 ani securizează investiția împotriva fluctuațiilor pieței.
Protecție la inflație: Contractele comerciale de acest tip includ clauze standard de indexare anuală cu rata inflației din UE.
Valoare reziduală mare: Terenul și poziționarea în interiorul orașului (București sector 3) garantează creșterea valorii proprietății în timp
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X64O140I1
Copiat!
275635243
Copiat!
Actualizat în: 09 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Stadiu construcție:
Există
An construcție:
1975 (Există)
Structură rezistență:
Prefabricate
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Canalizare
Vecinătăți:
Centru logistic, Spatii industriale, Restaurant/pub, Zona comerciala, Autobuz, Metrou
Puncte de interes
Mijloace transport
Patinoar
Stații tramvai
aprox.
35
m
Statia Patinoar, liniile N109, 40, 56
Stații autobuz
aprox.
168
m
statie troleu 70,92,79 (en)
Stații troleibuz
aprox.
736
m
Statia Muncii, metrou M1
Stații metrou
aprox.
823
m
Școală
Scoala Gimnaziala de Arte nr. 5
Școli
aprox.
292
m
Scoala Generala Nr.75
Școli
aprox.
301
m
Facultatea Științe Economice, Titu Maiorescu ( Facultatea Tatianei )
Universități
aprox.
416
m
Gradinita ARLECHINO
Gradinițe
aprox.
725
m
Recreere
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
89
m
Parc
Parcuri
aprox.
143
m
Shop & Go
Supermarket
aprox.
148
m
Piata Hurmuzachi / Piata Muncii (fosta Bariera Vergului)
Piețe publice
aprox.
840
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Basarabia
- Spații comerciale de vânzare în Sector 3
- Spații comerciale de vânzare în Unirii
- Spații comerciale de vânzare în Theodor Pallady
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Unirii
- Spații comerciale de vânzare în Titan
- Spații comerciale de vânzare în Decebal
- Spații comerciale de vânzare în Vitan
- Spații comerciale de vânzare în Mihai Bravu
- Spații comerciale de vânzare în Industriilor
- Spații comerciale de vânzare în Calea Călărașilor
- Spații comerciale de vânzare în Dristor
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
