Oportunitate de investitie in zona de est a Bucurestiului, ce combina un activ logistic operational, generator de venituri, cu un teren separat autorizat pentru dezvoltarea unui nou centru logistic.
Proprietatea are o suprafata totala de aproximativ 33.000 mp si este amplasata in zona Pallady – Nicolae Teclu, unul dintre cele mai importante hub-uri logistice si industriale ale Capitalei, cu acces rapid catre Autostrada A2, Centura Bucuresti si principalele artere comerciale ale orasului.
ACTIV LOGISTIC EXISTENT
Activul operational include doua hale de productie si depozitare, spatii de birouri integrate, constructii tehnice si infrastructura necesara operarii curente.
Terenul aferent activului construit, impreuna cu zonele de acces, circulatii, platforme si constructii auxiliare, are o suprafata de aproximativ 14.000 mp.
Suprafata construita totala existenta: aproximativ 9.812 mp
Constructii existente:
• Hala productie/depozitare: 4.365 mp
• Hala depozitare si birouri: 4.952 mp
• Corp tehnic: 429 mp
• Cabina poarta: 66 mp
Caracteristici tehnice:
• Inaltime utila intre 8 m si 12 m
• Autorizatie ISU
• Alimentare electrica din post trafo dedicat
• Putere instalata aproximativ 382 kW
• Doua generatoare diesel pentru continuitatea operarii
• Sistem adresabil de detectie incendiu
• Sistem CCTV
• Retea IT si comunicatii
• Acces TIR si platforme de manevra
TEREN AUTORIZAT PENTRU DEZVOLTARE
Separat de activul operational, proprietatea include un teren liber cu suprafata de 17.867 mp, pentru care exista documentatie urbanistica aprobata si autorizatie de construire pentru dezvoltarea unui nou centru logistic cu functiuni conexe.
Regimul de inaltime aprobat este P+1E partial, iar documentatia permite dezvoltarea unei noi facilitati logistice si administrative cu o suprafata construita estimata la aproximativ 9.000 mp, precum si realizarea locurilor de parcare, acceselor, platformelor si infrastructurii aferente.
Terenul de dezvoltare poate fi achizitionat impreuna cu activul operational existent sau separat, oferind flexibilitate atat investitorilor institutionali, cat si dezvoltatorilor interesati exclusiv de componenta de dezvoltare.
LOCALIZARE STRATEGICA
• Bd. Theodor Pallady
• Statia de metrou Nicolae Teclu
• Autostrada A2 Bucuresti – Constanta
• Centura Bucuresti
• IKEA Pallady
• Auchan Pallady
• Dedeman Pallady
PROFIL INVESTITIONAL
Proprietatea ofera o combinatie rara intre:
• venit operational imediat;
• potential de extindere prin dezvoltarea terenului autorizat;
• amplasare intr-o zona industriala consacrata;
• acces excelent catre infrastructura rutiera majora;
• posibilitatea achizitionarii separate a terenului de dezvoltare.
Documentatia tehnica, urbanistica si juridica este disponibila la cerere, pe baza semnarii unui acord de confidentialitate.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații metrou
Stații tramvai
Școli
Gradinițe
Supermarket
Hipermarket
Parcări
Parcuri
Farmacie
Restaurant
Bancă
Intrare sat Catelu, Linia 246
aprox.
498 m
Anghel Saligny
aprox.
552 m
Anghel Saligny, linia M3
aprox.
585 m
RATB Titan, Linia 246, N111, 23, 27, 40
aprox.
706 m
Statia Nicolae Teclu, linia 223
aprox.
754 m
Statia Chimopar, N111, 23, 27, 40
aprox.
950 m
Sat Catelu, Linia 246
aprox.
1061 m
Statia Cartier rezidential Splaiul Unirii, linia 223
aprox.
1261 m
Statia Soseaua de Centura, linia 223
aprox.
1352 m
Statia Policolor, Linia N111, 23, 27, 40
aprox.
1472 m
Statia CFR Catelu, linia 246
aprox.
1537 m
statie tramvai STIROM :23- 27 - 40
aprox.
1678 m
Statia Isovolta, linia 246, 103
aprox.
1809 m
Taberei
aprox.
1923 m
Metrorex.Stația Anghel Saligny (M3)(2008)
aprox.
519 m
Metrorex.Stația Nicolae Teclu (M3)(2008)
aprox.
1243 m
Complex RATB Titan
aprox.
761 m
Chimopar
aprox.
939 m
Statia Nicolae Teclu, Linia M3
aprox.
1230 m
Policolor
aprox.
1419 m
STIROM
aprox.
1665 m
Scoala gimnaziala nr.2 - Catelu
aprox.
838 m
Spectrum Liceul Teoretic International de Informatica
aprox.
889 m
Gradinita Confort City
aprox.
1372 m
Jumbo Pallady
aprox.
830 m
Auchan Pallady
aprox.
924 m
Metro Pallady
aprox.
1020 m
Real hypermarket
aprox.
875 m
Decathlon
aprox.
984 m
Metro
aprox.
1020 m
Parcare
aprox.
747 m
Parcare
aprox.
794 m
Parcare
aprox.
881 m
Parcare
aprox.
965 m
Parcare
aprox.
1758 m
Părculeț
aprox.
1014 m
Parc
aprox.
1310 m
Loc de joaca
aprox.
1340 m
Parc
aprox.
1427 m
Parc
aprox.
1461 m
Loc de joaca
aprox.
1468 m
* LA COCLAU - MOTOCROSS - TRASEU
aprox.
1540 m
Farmacia Drovit Plant
aprox.
1019 m
Hotel MARI VILA
aprox.
1031 m
Best Western Plus Mari Vila Bucharest Hotel
aprox.
1059 m
B.R.D.
aprox.
1476 m
Cel mai eficient mijloc de transport în comun dacă vrei să ajungi din această zonă în centrul orașului este metroul. Ai traseu direct spre polul de birouri din zona Politehnică, iar de la stația Piața Unirii ai legătură către Pipera, deci vei evita timpul pierdut în trafic. Pe Bulevardul Theodor Pallady circulă tramvaiele 19, 27 și 40 care te ajută să faci legătura ușor cu zone precum Tineretului, Piața Unirii sau Piața Muncii. Vezi, mai jos, ce alte mijloace de transport în comun ai la dispoziție, dacă te muți în zona Ozana-Theodor Pallady.
Dacă locuiești în această zonă și te gândești deja ce liceu ar putea să urmeze copilul tău, trebuie să știi că în apropiere de stația de metrou Anghel Saligny, spre ieșirea din oraș, găsești Liceul Teoretic Internațional de Informatică, care face parte din rețeaua de învățământ privat Lumina și este considerat a fi unul dintre cele mai bune de profil din Capitală. Ai prefera un liceu de stat? Vezi, mai jos, ce alte unități de învățământ găsești pentru copilul tău în zonă.
Dacă te muți în zona Auchan-Ozana-Theodor Pallady, mersul la cumpărături nu va fi o problemă. În primul rând, ai la doi pași de noua ta casă complexul comercial Auchan Titan. Piața Trapezului este o altă opțiune bună, iar pentru mai multă diversitate poți să iei tramvaiul sau să mergi cu mașina până la magazinele din proiectul Estoria City - Kaufland, Lidl, Leroy Merlin - sau la cele din parcul comercial Arcade Pallady - Auchan, Metro, Jysk, Jumbo, Decathlon, Diego, XXXLutz Pallady. Tot aici poate fi găsit și magazinul IKEA Pallady, iar vis-a-vis retailerul de bricolaj Dedeman. Tot cu tramvaiul poți să ajungi și până la Piața Titan sau la Piața Râmnicu Sărat. De acolo faci doar câteva minute pe jos până la mall-ul ParkLake. Găsești pe hartă poziționarea centrelor comerciale unde îți poți face cumpărăturile când te muți în zonă.
La orele de vârf traficul pe Bulevardul Theodor Pallady este de multe ori îngreunat. Același lucru se întâmplă și vara în weekend-uri și în multe dintre zilele libere pentru că duce la ieșirea din oraș care ajunge pe Autostrada A2 București-Constanța. Dacă vrei să îți cumperi o locuință în zonă, nu uita să te interesezi și de situația locurilor de parcare. Poți încerca să închiriezi un astfel de spațiu de la Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3. În cazul în care vrei să cumperi o locuință nouă, întreabă dezvoltatorul care ar fi costurile aferente unui loc de parcare. Consultă harta și pentru a afla poziționarea principalelor parcări din zonă.
Te gândești că zona Ozana-Theodor Pallady ar putea fi potrivită pentru tine, dar nu știi ce opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea când te muți aici? În primul rând, pe Bulevardul Theodor Pallady se află Centrul de Conferințe Auditorium Pallady. Acesta găzduiește numeroase evenimente, de la spectacole de modă, la expoziții și seminarii. Verifică programul, este posibil să găsești ceva pe gustul tău. Poți să mergi la sală, să iei masa și să faci cumpărături în centrul comercial Auchan Titan. Dacă preferi o plimbare în aer liber, ai aproape Parcul Brățării. A fost amenajat pe 7 hectare cu puțin timp în urmă și se află în apropiere de Auchan Titan. Cu mașina ajungi în doar câteva minute la mall-ul ParkLake. Când termini cumpărăturile, poți să faci o plimbare prin Parcul Alexandru Ioan Cuza (fost IOR). Află ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber ai dacă te muți în zona Auchan-Ozana-Theodor Pallady.
Cele mai apropiate clinici la care au acces locuitorii din această zonă sunt Policlinica Titan și Hiperclinica Medlife Titan. Consultă harta pentru a afla ce alte opțiuni ai în împrejurimi.
Pentru mici gustări poți încerca fast food-urile din zona Piața Trapezului sau Piața Titan. O altă opțiune poate fi să mănânci la food court-ul inclus în complexul comercial Auchan Titan. Câteva restaurante mai sunt disponibile și pe Strada Postăvarul din apropiere. Poți să mergi la cumpărături și să te oprești și să mănânci ceva în parcul de retail Arcade Pallady, care include un magazin IKEA. Relativ ușor poți să ajungi și la food court-ul din mall-ul ParkLake, situat la marginea Parcului Alexandru Ioan Cuza sau la fast food-urile din zona Dristor. Aruncă o privire pe hartă și vezi care poate fi cel mai apropiat restaurant de noua ta locuință.
Bănci și ATM-uri găsești, în principal, la parterul blocurilor situate de-a lungul Bulevardului Theodor Pallady sau pe Bulevardul 1 Decembrie 1918. Vezi ce opțiuni ai consultând harta.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
11.253.000 €
București, Decebal
9.800 mp utili
Clădire de birouri
2011
12.705.000 €
București, Pipera
7.185 mp utili
Clădire de birouri
6E
10.890.000 €
București, Romană
4.400 mp utili
Clădire de birouri
5E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Theodor Pallady, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Re/max Anteea