Complex Industrial-Comercial Complet Acte la Zi | 1.335 mp utili | 5.000 mp Teren | DN 12A – Asău, Bacău Descriere: Se oferă spre vânzare, direct de la proprietar, un complex imobiliar de tip comercial și industrial, intabulat și complet funcțional, situat strategic în satul Straja, comuna Asău (jud. Bacău). Proprietatea beneficiază de o deschidere excepțională de 60 de metri liniari direct la Drumul Național DN 12A, fiind ideală pentru activități logistice, producție, depozitare, showroom sau hub regional de servicii. Situație Juridică și Acte (Tranzacționare Imediată): Toate construcțiile și terenul sunt intabulate și înscrise în Cartea Funciară (cadastru complet). Proprietatea este liberă de sarcini (fără ipoteci, credite sau litigii). Certificate energetice disponibile pentru clădiri. Vânzarea se poate perfecta imediat la notar. Configurație Clădiri (Total 1.335 mp utili): Spațiu Comercial P+M (735 mp): Construcție solidă din zidărie, stadiu de finalizare 80% (structură și închideri gata, branșat complet). Ideal pentru birouri, clinică, magazin de prezentare sau motel/pensiune. Hală de Producție / Depozitare (400 mp): Structură modernă din panouri sandwich termoizolante, tâmplărie PVC cu geam termopan, spațiu open-space versatil. Construcție Nouă Tip Șarpantă (200 mp): Edificată anul trecut, acoperită cu tablă premium Bilka (perfectă ca atelier, depozit acoperit sau zonă de descărcare protejată). Infrastructură, Utilități și Logistică: Suprafață Teren: 5.000 mp intravilan (curți construcții). Zonă exterioară amenajată: 1.780 mp total util (1.200 mp parcare/cale de acces + 580 mp platformă betonată industrială turnată recent, rezistentă la trafic greu). Sistem Electric Dublu (Independență totală): Transformator electric propriu de mare putere: 120 kVA (utilaj industrial). Al doilea branșament electric trifazat separat. Apă și Canalizare: Proprietatea este branșată la rețeaua publică de apă și canalizare. Autonomie: Complexul dispune de 2 fose septice individuale (câte una dedicată pentru fiecare clădire principală), permițând funcționarea sau închirierea independentă a spațiilor. Proprietatea reprezintă o oportunitate rară de investiție datorită poziționării logistice excelente pe ruta Bacău - Miercurea Ciuc și a dotărilor tehnice gata de utilizare, care scutesc viitorul proprietar de avize ce pot dura ani de zile. Preț: 640.000 EUR (negociabil). Se acceptă credit bancar (comercial/ipotecar). Contact proprietar: