Cladire Complet Inchiriata - Birouri/Depozitare/Servicii - Str. Pestalozzi
399.300 €
330.000 € +TVA
Complex Studențesc, Timișoara
Sup. utilă / mp. utili:
547 mp
Tip prop.:
Producție/Servicii
Niv.:
1
• Comision 0%
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Clădire ideală pentru afacerea ta sau o investiție sigură în interiorul orașului. Comision 0%
Spațiu cu acces facil în interiorul orașului pe Str. Pestalozzi, nr. 22, potrivit pentru depozitare, birouri, servicii sau chiar pentru extinderea unei activități existente, îți propun o proprietate care merită toată atenția.
Cladirea are o suprafață utilă totală de 547 mp și beneficiază de un teren în proprietate de 689 mp. Construcția este realizată pe o structură solidă din stâlpi și cadre de beton armat, oferind stabilitate și flexibilitate în compartimentare.
Imobilul este împărțit în 3 unități funcționale (SAD-uri), fiecare cu carte funciară proprie, cu regim de înălțime P+1 și o compartimentare eficientă în 7 încăperi, plus dependințe – casa scării, grupuri sanitare, vestiare și spații tehnice.
În prezent, întregul imobil este închiriat către prestatori de servicii, generând venituri constante. Aceasta îl face potrivit atât pentru un investitor care urmărește un flux de numerar imediat, cât și pentru un antreprenor care își dorește să utilizeze spațiul pentru propriul business.
Prețul de vânzare este + TVA, iar proprietatea se poate achiziționa inclusiv împreună cu societatea care o deține, oferind astfel flexibilitate în structurarea tranzacției.
Dacă ești în căutarea unei proprietăți solide, versatile și profitabile, te invit la o vizionare pentru a analiza împreună toate detaliile și a identifica cea mai potrivită soluție pentru planurile tale de dezvoltare.
Proprietate aflata in reprezentare exclusivă in portofoliul Echipei Casadomi - Dorin Branescu
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații troleibuz
Stații tren
Școli
Universități
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Piețe publice
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Restaurant
Pub
Bar
Cafenea
Bancă
Statie Jean Louis Calderon E8
aprox.
241 m
Statie Fabrica de Bere Tv4, Tv5, Tv6, A21
aprox.
272 m
Radio Timisoara
aprox.
324 m
Iepurelui
aprox.
356 m
Statie Iepurelui E8, A21
aprox.
390 m
Radio Timisoara
aprox.
397 m
Statie Pestalozzi E8
aprox.
405 m
Iepurelui
aprox.
420 m
Pestalozzi
aprox.
463 m
Vasile Parvan
aprox.
556 m
Statie Vasile Parvan retur E8
aprox.
557 m
Statie Stefan cel Mare A21
aprox.
618 m
Baba Dochia
aprox.
641 m
Statie Baba Dochia E8, A21
aprox.
672 m
Statie Vasile Parvan E8
aprox.
728 m
Statie 3 August 1919 Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
430 m
3 August 1919
aprox.
437 m
Statie 3 August 1919 Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
443 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
505 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
516 m
Banatim
aprox.
644 m
Statie Banatim Tv5, Tv6 retur
aprox.
665 m
Statie Abator Tv6, Tv8 si Tv5
aprox.
687 m
Statie Prefectura Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
699 m
Statie Prefectura Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
707 m
Statie Banatim Tv4, Tv8
aprox.
734 m
Statie Badea Cartan Tv1, Tv2
aprox.
1007 m
Statie Sala Olimpia Tv 6, Tv8, Tv5
aprox.
1009 m
Statie Hotel Continental Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
1026 m
Hotel Continental
aprox.
1048 m
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
aprox.
928 m
Statie Baader T17
aprox.
1062 m
Statie Bastion T11, T17
aprox.
1069 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1130 m
Statie Samuil Micu T11
aprox.
1191 m
Statie Oituz T11, T17
aprox.
1337 m
Statie Renasterii T11
aprox.
1348 m
Statie Piata 700 T11, T13, T14, T17, T18
aprox.
1753 m
Statie Piata 700 T11, T14, T18
aprox.
1880 m
Statie B-dul Sudului T16
aprox.
1899 m
Gara de Est
aprox.
1519 m
Timisoara East Railway station area (en)
aprox.
1743 m
Centrul de Zi pentru Copii cu Dizabilitati Podul Lung
aprox.
161 m
LICEUL TEORETIC "J.L.CALDERON" TIMISOARA
aprox.
302 m
Liceul Teoretic Jean-Louis Calderon
aprox.
315 m
Liceul Teoretic William Shakespeare
aprox.
337 m
Scoala generala nr. 28
aprox.
345 m
ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.1
aprox.
349 m
Scoala Gimnaziala nr. 1
aprox.
353 m
Liceul Pedagogic Carmen Sylva
aprox.
888 m
LICEUL PEDAGOGIC "CARMEN SYLVA" TIMISOARA
aprox.
904 m
Colegiul National Ana Aslan
aprox.
906 m
LICEUL TEORETIC "VLAD TEPES"
aprox.
908 m
Colegiul Național "Ana Aslana
aprox.
935 m
Scoala Generala nr. 5
aprox.
954 m
Colegiul National Constantin Diaconovici Loga
aprox.
982 m
COLEGIUL NATIONAL "C.DIACONOVICI LOGA"TIMISOARA
aprox.
982 m
Facultatea de Economie și de Administrare a Afacerilor
aprox.
174 m
Facultatea de Economie si de Administrarea a Afacerilor
aprox.
179 m
Universitatea Tibiscus
aprox.
410 m
Universitatea Mihai Eminescu
aprox.
723 m
Universitatea Dimitrie Cantemir
aprox.
731 m
Cladire a UMF Timisoara
aprox.
865 m
U.M.F. Catedra de Farmacologie
aprox.
871 m
Centrul de Microchirurgie si Chirurgie Laparoscopica 'Pius Branzeu'
aprox.
872 m
Universitatea de Medicina
aprox.
908 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
919 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1035 m
U.M.F. Medicină Dentară
aprox.
1053 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
1212 m
Facultate de Chimie Industriala
aprox.
1220 m
ExperimentariumTM
aprox.
1383 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 45
aprox.
369 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 53
aprox.
388 m
Gradinita Program Normal Nr. 5
aprox.
435 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 16
aprox.
627 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 19
aprox.
701 m
Gradinita nr. 22 / Cresa nr. 7
aprox.
823 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 22
aprox.
828 m
Gradinita Program Prelungit Posta
aprox.
860 m
Gradinita Program Normal Nr. 9
aprox.
1105 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 44
aprox.
1138 m
Gradinita cu program prelungit nr. 44
aprox.
1138 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 48
aprox.
1167 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 33
aprox.
1286 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 6
aprox.
1293 m
Grădinița Program Normal Nr. 16
aprox.
1330 m
Profi City
aprox.
492 m
Profi str. Dacilor
aprox.
747 m
Profi
aprox.
761 m
Profi
aprox.
762 m
Profi
aprox.
788 m
Carrefour Market
aprox.
949 m
Profi City
aprox.
995 m
Profi
aprox.
1124 m
Kaufland
aprox.
1197 m
Carrefour Market
aprox.
1283 m
Bega Shopping Center
aprox.
1285 m
Carrefour
aprox.
1291 m
Profi
aprox.
1373 m
Profi City Dorobantilor
aprox.
1424 m
Profi City
aprox.
1578 m
Parcare
aprox.
216 m
Parcare
aprox.
224 m
Parcare
aprox.
303 m
Parcare
aprox.
331 m
Parcare
aprox.
397 m
Parcare
aprox.
494 m
Parcare
aprox.
495 m
Parcare
aprox.
523 m
Parcare
aprox.
538 m
Parcare
aprox.
556 m
Parcare
aprox.
569 m
Parcare
aprox.
580 m
Parcare
aprox.
588 m
Parcare
aprox.
588 m
Parcare
aprox.
609 m
Parc
aprox.
320 m
Parc
aprox.
359 m
Parcul Regina Maria
aprox.
407 m
Parcul Poporului
aprox.
420 m
Piata Romanilor
aprox.
466 m
Piata Academician Corneliu Miclosi
aprox.
479 m
Parc
aprox.
522 m
Rabbit's Park (en)
aprox.
522 m
Parc
aprox.
522 m
Parcul Iepurelui
aprox.
522 m
Parc
aprox.
542 m
Parcul Constructorilor
aprox.
545 m
Parc pentru copii (en)
aprox.
550 m
Parc
aprox.
550 m
Parc
aprox.
578 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
322 m
Piata Romanilor
aprox.
430 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
471 m
Piata Traian
aprox.
564 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
983 m
Piata Sarmisegetuza
aprox.
1084 m
Piata Tepes Voda
aprox.
1288 m
Piata Unirii
aprox.
1489 m
Piata Libertatii
aprox.
1556 m
Piata General Virgil Economu
aprox.
1674 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
1694 m
Piata Victoriei
aprox.
1697 m
Teren sportiv
aprox.
360 m
Teren Fotbal
aprox.
474 m
Teren sportiv
aprox.
897 m
Teren sportiv
aprox.
901 m
Teren Fotbal
aprox.
938 m
Teren sportiv
aprox.
982 m
Teren sportiv
aprox.
1092 m
Teren sportiv
aprox.
1096 m
Teren sportiv
aprox.
1104 m
Teren sportiv
aprox.
1109 m
Teren sportiv
aprox.
1156 m
Teren sportiv
aprox.
1175 m
Teren sportiv
aprox.
1176 m
Teren sportiv
aprox.
1177 m
Teren sportiv
aprox.
1189 m
Farmacie
aprox.
244 m
Kovacs
aprox.
723 m
Farmacia Dona
aprox.
760 m
Dona
aprox.
962 m
Farmacia Dona
aprox.
995 m
Farmacia Catena
aprox.
1006 m
Farmacie
aprox.
1007 m
Sensiblu
aprox.
1118 m
Remedio
aprox.
1313 m
Farmacie
aprox.
1370 m
Farmacie
aprox.
1473 m
Dianthus Farmacia
aprox.
1526 m
Sensiblu
aprox.
1686 m
Farmado
aprox.
1711 m
Farmacia Dona 140
aprox.
1727 m
Policlinica Sanatatea
aprox.
403 m
Ambulatoriu Integrat Policlinica 3
aprox.
403 m
Profilaxis
aprox.
646 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
688 m
Medici's
aprox.
795 m
Clinica de Recuperare
aprox.
881 m
Clinica de Oto-Rino-Laringologie
aprox.
905 m
Cabinet Radiografie Dentara
aprox.
990 m
Cabinet Dr. Iana Elena Cristina
aprox.
1043 m
Clinica de Chirurgie Orala si Maxilo-Faciala
aprox.
1169 m
Medcom CBS Hospital
aprox.
1304 m
Centrul Medical Profilaxia
aprox.
1320 m
Clinica First Medical
aprox.
1412 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
1582 m
Clinica analize medicale
aprox.
1664 m
Curtea Berarilor "La Fabrică"
aprox.
214 m
Valentina
aprox.
257 m
Eurohotel
aprox.
293 m
Carina
aprox.
303 m
Restaurant Cactus
aprox.
312 m
Leonardo da Vinci
aprox.
468 m
Restaurant Oxford Timisoara (en)
aprox.
473 m
Casa Romaneasca
aprox.
487 m
Restaurant Chic
aprox.
487 m
Camelot
aprox.
514 m
Restaurant Camelot
aprox.
527 m
Pizzeria Mamma Mia
aprox.
533 m
Pizza Nuova Mamma Mia
aprox.
555 m
DaToni
aprox.
570 m
Pizzeria Napoleon (en)
aprox.
587 m
Factory Pub
aprox.
260 m
Porky's
aprox.
421 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
472 m
Wake Up
aprox.
920 m
Habitat
aprox.
1183 m
Irish Pub
aprox.
1346 m
La Capite
aprox.
1353 m
Vineri15
aprox.
1401 m
Drunken Rat
aprox.
1431 m
The 80's Pub
aprox.
1464 m
Grinette
aprox.
1554 m
Molly Malone's
aprox.
1606 m
Jarvis
aprox.
1610 m
Bierhaus
aprox.
1654 m
Bibliotheka 2
aprox.
1670 m
Orizont Club
aprox.
610 m
WakeUp
aprox.
727 m
Atu
aprox.
731 m
Club Fratelli
aprox.
817 m
PAGO
aprox.
1055 m
MGM Bastion
aprox.
1173 m
Curtea Berarilor
aprox.
1244 m
Bar Davinci
aprox.
1374 m
Eclipse
aprox.
1496 m
Enoteca de Savoya
aprox.
1499 m
Arqa
aprox.
1535 m
Mode
aprox.
1570 m
D'arc
aprox.
1581 m
Alt Club
aprox.
1595 m
Cafe Colt
aprox.
1606 m
Barista
aprox.
691 m
Musetti
aprox.
1452 m
Van Graf KFe
aprox.
1452 m
Spirit
aprox.
1461 m
Papillon
aprox.
1515 m
BiblioTech Cafe
aprox.
1545 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
1582 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
1602 m
1740 Music Cafe
aprox.
1639 m
Tempo
aprox.
1649 m
Starbucks
aprox.
1668 m
Galto di Bruno
aprox.
1695 m
Reciproc
aprox.
1701 m
Cuib d'Arte
aprox.
1708 m
Terasa D'Arc
aprox.
1728 m
BRD
aprox.
323 m
Raiffeisen Bank
aprox.
469 m
Banca Transilvania
aprox.
478 m
Banca Transilvania
aprox.
489 m
BRD
aprox.
657 m
BRD, sediul principal Timisoara
aprox.
813 m
BRD
aprox.
813 m
Intesa San Paolo
aprox.
949 m
ING
aprox.
980 m
CEC Bank
aprox.
996 m
Generali Asigurari
aprox.
1024 m
ING
aprox.
1036 m
Banca Nationala
aprox.
1043 m
Ing Bank
aprox.
1060 m
BRD
aprox.
1113 m
În ceea ce privește mijloacele de transport în comun, locuitorii acestui cartier sunt deserviți atât de tramvaie (liniile 6, 8 și 10), cât și de autobuze (liniile 22 și E8, care ajung în nordul cartierului, aproape de limita cu centrul). La fel ca cei din Cetate, iubitorii de ciclism din Complex-Stadion au la dispoziție mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Eroilor de la Tisa, Bulevardul Mihai Viteazu, Bulevardul Victor Babeș, Strada Cluj, Strada Arieș sau Strada Johann Heinrich Pestalozzi.
Complex-Stadion poate fi considerată cea mai ofertantă zonă din punctul de vedere al oportunităților de educație. La capitolul școli și licee, de menționat aici ar fi Colegiul Național de Artă "Ion Vidu" (de pe Strada Cluj, nr. 12), Liceul Teoretic "Vlad Țepeș" (Strada Surorile Martir Caceu, nr. 47), Liceul cu Program Sportiv "Banatul" (pe Strada FC Ripensia, nr. 29), dar și Liceul Teoretic "Jean Louis Calderon" (pe Strada Johann Heinrich Pestalozzi, nr. 14). Cartierul oferă numeroase opțiuni și la capitolul învățământ superior, dat fiind că aici se află chiar Universitatea de Vest, de care aparțin peste zece facultăți reputate (printre care Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Tot în zonă se găsește și Universitatea privată "Tibiscus", ce oferă specializări în Calculatoare și Informatică Aplicată, în Drept și Administrație Publică, în Psihologie și Științe Economice. Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Complex-Stadion:
Locuitorii din Complex-Stadion sunt deserviți, strict între granițele propriului cartier, de magazine de mici dimensiuni (printre care se numără mai multe magazine Profi). Cei care locuiesc aici au acces, însă, și la oportunitățile de cumpărături oferite de zonele învecinate. În Cetate, spre exemplu, de menționat este un centru comercial "cu tradiție", anume Bega Shopping Center (localizat în apropiere de Parcul Civic). De asemenea, în învecinatul Soarelui se găsesc două supermarketuri din rețeaua Carrefour (unul pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 160, iar celălalt pe Strada Uranus, nr. 9), precum și două magazine Profi City (unul pe Strada Aștrilor, iar celălalt pe Strada Mareșal Constantin Prezan). De adăugat ar fi că atât în zona Buziașului, cât și în Girocului, se găsește câte un supermarket din rețeaua Lidl (cel dintâi situat pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 37, iar cel de-al doilea pe Calea Martirilor 1989, nr. 98).
În Complex-Stadion, una dintre principalele artere de circulație ar fi Bulevardul Eroilor de Tisa, care ajunge în apropierea Universității de Vest din Timișoara și face legătura cu învecinatul Fabric; de menționat ar fi și Bulevardul Corneliu Coposu, în apropiere de "granița" cu zona Cetate, dar și Bulevardul Liviu Rebreanu, la limita cu Girocului și Soarelui. Dată fiind numărul ridicat de blocuri din acest cartier, găsirea unui loc permanent de parcare în Complex-Stadion poate ridica probleme uneori. Acesta este motivul pentru care șoferii interesați de închirierea unui asemenea spațiu se pot adresa reprezentanților autorităților locale (al sediul Primăriei se găsește în zona Cetate, mai exact pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
La capitolul oportunități de recreere, Complex-Stadion este una dintre cele mai ofertante zone ale Timișoarei, principalul său punct forte fiind reprezentat, așa cum i-o arată și numele, de facilitățile sportive disponibile aici. Astfel, în partea de sud a cartierului se găsește Stadionul "Dan Păltinișanu", alături de o serie de terenuri de sport ce țin de Baza Sportivă Politehnica Nr. 2; tot aici se află și două ștranduri publice, ce reprezintă un important punct de atracție în timpul sezonului estival. La capitolul parcuri, de menționat aici ar fi Parcul Karlsruhe; locuitorii cartierului au acces, bineînțeles, și la multitudinea de parcuri din zona Cetate, mai ales că unele dintre acestea sunt situate chiar la "granița" cu Complex-Stadion "“ este vorba despre Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor și Parcul Copiilor "Ion Creangă"; acestora li se adaugă și obiectivele de interes cultural și turistic existente în centrul orașului. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Complex-Stadion:
Datorită vecinătăților sale, dar nu numai, zona Complex-Stadion poate fi considerată una bine deservită la capitolul servicii medicale. Astfel, locuitorii săi au acces atât la unitățile de profil din propriul cartier (Policlinica 3, de pe Strada Daliei, Spitalul de Dermato-venerologie Timișoara, de pe Strada Ofcea, nr. 24), cât și la cele din zona Cetate (Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara, Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu", Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu") și din Elisabetin-Odobescu (Maternitatea Bega, Clinica de Oncologie Medicală, Clinica de Neuropsihiatrie Infantilă). Pe lângă o serie de cabinete particulare, în acest cartier se găsește și o clinică din rețeaua Medlife. Amplasată pe Bulevardul Eroilor de la Tisa, nr. 28, aceasta oferă o multitudine de specializări, precum alergologie, cardiologie, chirurgie generală, diabet și nutriție, endocrinologie, oftalmologie, ORL ortopedie etc. Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Cele mai multe restaurante din această zonă sunt concentrate în complexul studențesc "“ pe Aleea Studenților, unde regăsim atât fast-food-uri, cât și pizzerii, restaurante sau cafenele. Cu mașina, pe jos, sau cu bicicleta poți să ajungi repede în Piețele din centrul orașului (cartierul Cetate), iar dacă nici localurile de aici nu te satisfac, cu siguranță vei găsi ceva pe gustul tău mergând la Iulius Town. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești un bancomat BRD (Aleea Studenților), BCR (pe Aleea Studenților), și Banca Transilvania (pe Strada Daliei). Fiind o zonă universitară, mai multe atm-uri găsești la Universitatea de Vest, pe bulevardul Pirvan, unde se află și o sucursală BRD. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Complex Studențesc, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Casadomi
