Hala ind. de vanzare, situata in Titesti-Mioveni, Arges, 5100 mp, Valea Stanii

De vanzare hala industriala situata in apropiere de uzinele Dacia-Renault, in suprafata de 4670 mp si 430 mp birouri. Este amplasata pe un teren de 25 000 mp, teren intravilan. Hala dispune de toate facilitatile. 1. Date generale : Tip proprietate: hală industrială / spațiu de producție An construcție: 2009 Stare: funcțională / exploatată Suprafață teren: 25.000 mp Suprafață construită desfășurată: 5100 (mp) Suprafață hală producție: 4670 mp (~60 x 80m) Suprafață birouri: 430 mp Elemente de structura: diafragme, plansee si grinzi din beton armat, inchideri perimetrale din prefabricate tristrat (beton armat + polistiren expandat + beton armat). Structura interioară a halei, respectiv stâlpii din beton armat, este proiectată pentru instalare pod rulant de 10 t, pe toate cele 3 tronsoane. Acoperis: elemente prefabricate din beton armat, invelitoare din tabla cutata, termoizolatie vata minerala = 10 cm, 6 luminatoare pe intreaga lungime a acoperisului. Regim de înălțime: h cornisa = 7,95 m; H maxim = 9,4 m Acces pietonal hala: 5 usi antipanica catre exterior, plus 1 usa antipanica catre pavilionul administrativ Acces TIR : 4 porți industriale 4 x 5 m platforma betonata perimetrala (~3000 mp) Disponibilitate: 30.09.2026 2. Instalații industriale Energie & utilități Nivel tensiune: MT – 0 / 20.000 / 0 V Racord LEA – LES 20kV Post de transformare – PTCZ 20/0, 4kV 2 x 250 kVA Putere maxima ce poate fi absorbita: 380 kW / 422 kVA Tip incalzire: aeroterme industriale pe gaz Retele existente: aer comprimat, gaz sudura, aspiratie fum sudura, apa, azot Instalație de aspirație fum / noxe sudura Sisteme PSI: 4 hidranți interior, 4 hidranti exterior Foraj si rezervor apa potabila, rezervor anti-incendiu (100 mc) statie epurare apa menajera uzata 3. Spații auxiliare Birouri administrative: Sc = 215 mp, Sd = 430 mp Vestiare angajați Grupuri sanitare Sala de mese Atelier mentenanță Depozite interioare / exterioare 4. Amplasare & logistică Valea Stanii, CP 117754, jud Arges, in imediata apropiere Automobile Dacia Acces rapid la drum național (DN73) / autostradă Autorizatie CNAIR 5. Parametri urbanistici & legali Destinație urbanistică: industrial / producție / depozitare POT = 18,64%; / CUT = 0,2 Situație juridică: liber de sarcini Autorizații / conformări existente: fabrica functioneaza cu toate autorizatiile si avizele necesare (ISU, mediu, Apele Romane, ANIF, CNAIR...) Posibilitate extindere: hala se poate extinde rapid cu 600 mp, fiind deja montata structura de fundatie Suprafata libera si orientarea terenului permite instalarea unui parc fotovoltaic 6. Destinatie industriala – imobil ideal pentru: Activitati de producție (automotive / subansamble, sudură, confecții metalice etc.) logistică industrială mentenanță echipamente