VG Real Estate vă propune spre vânzare o proprietate industrială amplasată în municipiul Tulcea intr-o zona industriala , ideală pentru activități de depozitare, logistică, producție, distribuție sau investiție. Caracteristici principale: * Număr încăperi: 15 * Compartimentare: Open - Space * Număr băi: 10 * Suprafață utilă totala: 4871 mp * Suprafață construită: 2065 mp * Suprafață construită desfășurată: 442 mp * Suprafață teren: 4871 mp * Suprafață curte liberă: 2.806 mp * Suprafață clădire administrativă: 442 mp * Înălțime utilă: 4.5 m la streașină - 6 m la coloană * Regim de înălțime: P+1 * Tip hală: Industrială * Stadiu construcție: Finalizat * An construcție: 2008 Proprietatea este amplasată pe un teren cu suprafața de 4.871 mp și este compusă din hală industrială, spații administrative, spații auxiliare și platformă exterioară, fiind potrivită pentru desfășurarea unei game variate de activități comerciale și industriale. Hala dispune de o suprafață de 1.723 mp, înălțime utilă de 4.5m - 6m și acces facil pentru operațiuni de încărcare-descărcare. Spațiul permite organizarea eficientă a fluxurilor logistice și poate fi adaptat în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Zona administrativă cuprinde birouri, săli de ședință, grupuri sanitare și spații tehnice, oferind condiții optime pentru desfășurarea activității operaționale și administrative. Dotări și facilități -Platformă betonată de 18 cm grosime, dublu armată, pe toată suprafața terenului -Acces TIR -Curte proprie împrejmuită -Poartă cu acces automatizat -Sistem de supraveghere video -Automatizare generator si UPS 45kwa putere -Pereți cu vată bazaltică de 16 cm grosime -Clădire de birouri: tâmplărie și feronerie SCHÜCO -Centrală telefonică -Sistem de alarmă și control acces -Deschidere de 24 m fără stâlpi intermediari -Conexiune electrică din 2 posturi trafo, de câte 110 kW fiecare -Apă și canalizare -Gaz -Conexiune la internet prin fibră optică -Aer condiționat -Hidranți exteriori/interiori -Vestiare și grupuri sanitare -Spații administrative -Posibilitate de recompartimentare -Posibilitate de extindere -Locuri de parcare pentru angajați și vizitatori -Infrastructură IT: server + rețea Activități recomandate Proprietatea este ideală pentru: * Depozitare și logistică * Hub de distribuție * Activități de producție * Showroom și depozit * E-commerce și fulfillment * Curierat și transport * Service auto sau utilaje * Depozitare materiale de construcții * Depozitare mărfuri generale * Activități industriale ușoare * Import – export * Parc auto * Centru logistic regional * Sediu administrativ și operațional * Investiție cu potențial de închiriere Avantaje ✔ Amplasare strategică în zona industriala, municipiul Tulcea ✔ Acces rapid către principalele artere de circulație ✔ Acces facil pentru vehicule de mare tonaj ✔ Platformă pentru manevrare și staționare ✔ Spații administrative integrate ✔ Utilități complete ✔ Posibilitate de personalizare și extindere ✔ Potrivită pentru multiple domenii de activitate Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru companii care își doresc un spațiu industrial modern, cu infrastructură completă și acces facil pentru operațiuni logistice, comerciale sau de producție. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, echipa VG Real Estate vă stă la dispoziție.