Vă propunem spre vânzare o hală industrială modernă, amplasată strategic în zona de vest a Bucureștiului, în localitatea Vârteju, UAT Măgurele, cu acces direct către Șoseaua de Centură a Bucureștiului (DNCB) și DN6. Poziționarea excelentă, cu legături rapide către DN5 și Autostrada A0, oferă un avantaj logistic major pentru activități de producție, depozitare sau distribuție. Specificații tehnice și constructive: -P+1 partial, -structură portantă din metal, proiectată pentru sarcini industriale mari și flexibilitate în recompartimentare -pereți exteriori din panouri sandwich de 8 cm, cu izolație termică eficientă -acoperiș din panouri sandwich de 10 cm, pentru izolare superioară -înălțime utilă: 5 m la streașină / 6,5 m la cornișă -compartimentare: spațiu open-space, 3 birouri mobilate, 2 grupuri sanitare, spatiu showroom. Suprafețe: -suprafață desfășurată: 580 mp -suprafață la sol: 453 mp, integral utilizabilă -suprafață teren: 1.664 mp Zona administrativă este generoasă și potrivită pentru activități de management, HR sau departamente financiare. Facilități și dotări -ușă culisantă de mari dimensiuni pentru acces facil al vehiculelor de transport -curent trifazic, gaze, apă, fosă septică (canalizare în curs) -sistem de încălzire cu centrală termică proprie și calorifere -alimentare electrică adecvată pentru echipamente și utilaje industriale -10 locuri de parcare Avantaje de localizare -acces rapid și direct către DNCB, DN6, DN5 și Autostrada A0 -zonă industrială în plină dezvoltare, cu potențial ridicat de extindere -accesibilitate excelentă pentru transport și distribuție, într-un areal cu trafic intens și infrastructură modernă Această proprietate reprezintă o investiție solidă pe termen lung, datorită construcției durabile, poziției strategice și compartimentării flexibile. Preț de listă: 700.000 EUR( nu se aplica tva) Se acceptă plata cash sau credit bancar. Proprietatea este închiriată în prezent, cu posibilitatea eliberării în termen de 6 luni de la vânzare, la solicitarea cumpărătorului.